ເປັນຫຍັງບ້ານທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກທີ່ມີຄວາມໜາແຕ່ເບົາຈຶ່ງອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນໄລຍະເວລາທີ່ໃຊ້ງານນານກວ່າບ້ານທີ່ສ້າງດ້ວຍໄມ້?

ຂໍ້ດີດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນໄລຍະເວລາໃຊ້ງານ: ນອກເໜືອຈາກລາຄາເບື້ອງຕົ້ນ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນໄລຍະ 30 ປີ (TCO) ສຳລັບບ້ານທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກທີ່ມີນ້ຳໜັກເບົາ

ບ້ານທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກມັກຈະມີຕົ້ນທຶນການກໍ່ສ້າງເບື້ອງຕົ້ນສູງຂຶ້ນປະມານ 10 ຫາ 15 ເປີເຊັນເມື່ອທຽບກັບບ້ານທີ່ມີໂຄງສ້າງໄມ້ທີ່ມີຂະໜາດແລະຮູບແບບຄ້າຍຄືກັນ. ແຕ່ຢ່າຮີບດ່ວນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມນີ້ຈະຖືກຊົດເຊີຍໃນໄລຍະຍາວ. ການສຶກສາທີ່ວິເຄາະອາຄານຕະຫຼອດວົງຈອນຊີວິດຂອງມັນເປີດເຜີຍວ່າ ໂຄງສ້າງເຫຼັກຈະມີຕົ້ນທຶນທັງໝົດຕ່ຳລົງ 20 ຫາ 30 ເປີເຊັນເມື່ອພິຈາລະນາໃນໄລຍະ 30 ປີ. ເປັນຫຍັງ? ເນື່ອງຈາກໂຄງສ້າງເຫຼັກເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ເສື່ອມສະພາບດ້ານໂຄງສ້າງເລີຍ, ບໍ່ຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາເກືອບເລີຍ, ແລະມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານດີຂຶ້ນຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ໄມ້ມີບັນຫາໃນການດູດຊຶມຄວາມຊຸ່ມ, ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະບິດເບືອນເມື່ອຄວາມຊຸ່ມໃນອາກາດປ່ຽນແປງ, ແລະຈະດຶງດູດແມງໄມ້ ແລະ ແມງຕົວເປື້ອນໃນໄລຍະຍາວ. ເຫຼັກທີ່ຖືກຊຸບສັງกะສີບໍ່ເນ່າເປື່ອຍ, ບໍ່ຖືກແມງຕົວເປື້ອນເຮັດຮ້າຍ, ແລະຮັກສາຮູບຮ່າງໄວ້ໄດ້ຢ່າງດີເປັນເວລາຫຼາຍສິບປີ. ນອກຈາກນີ້, ເນື່ອງຈາກເຫຼັກບໍ່ຕິດໄຟງ່າຍ, ອັດຕາປະກັນໄພຈຶ່ງຕ່ຳລົງ. ວິທີການກໍ່ສ້າງອາຄານເຫຼົ່ານີ້ຍັງສ້າງໃຫ້ມີການເກັບຄວາມຮ້ອນທີ່ດີຂຶ້ນ, ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະ ການເຮັດຄວາມເຢັນລົດລົງປະມານ 15 ຫາ 25 ເປີເຊັນຕໍ່ປີ. ທັງນັກລົງທຶນ ແລະ ເຈົ້າຂອງບ້ານທົ່ວໄປຄວນຈະຈື່ໄວ້ວ່າ ການມຸ່ງເນັ້ນເພີ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາລືມເບິ່ງບົດເລື່ອງດ້ານການເງິນທີ່ກວ້າງຂວາງກວ່າ ຄື ຕົ້ນທຶນທີ່ແທ້ຈິງໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ການດຳເນີນງານອາຄານດັ່ງກ່າວເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ການປະຢັດທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍຄວາມໝັ້ນຄົງ: ລຸດຜ່ອນການບໍາລຸງຮັກສາ ແລະ ການແທນທີ່

ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານຂຶ້ນຂອງໂຄງສ້າງເຫຼັກທີ່ມີຄວາມໜາເບົາເທິງໄມ້ໃນບ້ານພັກສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ

ການສ້າງດ້ວຍໂຄງສ້າງເຫຼັກມີອາຍຸການໃຊ້ງານປະມານ 50 ປີ ຫຼື ເຖິງແມ່ນຈະຫຼາຍກວ່ານີ້, ເຊິ່ງເກືອບເທົ່າກັບສອງເທົ່າຂອງອາຍຸການໃຊ້ງານປົກກະຕິຂອງໂຄງສ້າງໄມ້ທີ່ຢູ່ທີ່ 20 ເຖິງ 30 ປີ. ແລະຄວາມທົນທານທີ່ຍາວນານຂອງເຫຼັກນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນພຽງທິດສະດີເທົ່ານັ້ນ. ເຫຼັກບໍ່ເກີດການບິດເບືອນ ຫຼື ບໍ່ລົ້ມເຫຼວເມື່ອເຈີກັບວັฏຈັກການແຕກ-ຫຼອມ (freeze-thaw), ຄວາມຊື້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຮຸນແຮງ, ຫຼື ເຖິງແມ່ນແຕ່ການສັ່ນໄຫວຈາກເຫດການເຂີ່ນເຮືອ. ການສຶກສາລ່າສຸດຈາກສະມາຄົມຜູ້ປະກອບສ້າງບ້ານແຫ່ງຊາດ (National Association of Home Builders) ໃນປີ 2023 ພົບວ່າ ບ້ານທີ່ສ້າງດ້ວຍໂຄງສ້າງເຫຼັກຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາໆນ້ອຍລົງປະມານ 30% ໃນໄລຍະ 25 ປີ ແຮກທໍາອິດ ເມື່ອທຽບກັບບ້ານທີ່ມີໂຄງສ້າງໄມ້ທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ເຫຼັກທີ່ຖືກຊຸບສັງกะສີ (galvanized steel) ຍັງຊ່ວຍແກ້ໄຂບັນຫາໃຫຍ່ອີກອັນໜຶ່ງດ້ວຍ. ໂຄງສ້າງໄມ້ຕ້ອງຕໍ່ສູ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງກັບສິ່ງມີຊີວິດນ້ອຍໆທີ່ເກີດຈາກທຳມະຊາດ ເຊັ່ນ: ການເນົ່າເປື່ອຍຂອງໄມ້ (dry rot), ເຫັດທີ່ເຕີບໂຕໃນບ່ອນທີ່ຊື້ນ, ແລະ ແມງໄມ້ທີ່ກິນເຂົ້າໄປໃນຜະນັງ. ບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ເທົ່ານັ້ນ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານໃນສະຫະລັດອາເມລິກາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 2.3 ຕື້ໂດລາອາເມລິກາທຸກໆປີ ອີງຕາມຕົວເລກທີ່ອອກໂດຍສະມາຄົມຈັດການສັດຮ້າຍແຫ່ງຊາດ (National Pest Management Association) ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ໄດ້ຮັບການຢືນຢັນວ່າຕ້ານໄຟ, ແມງໄມ້ທີ່ເຮັດໃຫ້ໄມ້ເສຍຫາຍ, ການເນົ່າເປື່ອຍ, ແລະ ຄວາມຊື້ນ—ແລະຜົນກະທົບຂອງມັນຕໍ່ການບໍາຮັກສາໃນໄລຍະຍາວ

ປະກອບສ່ວນທີ່ບໍ່ມີອິນຊີວະພາບຂອງເຫຼັກ ແລະ ອັນດັບຄວາມຕ້ານໄຟລະດັບ A ໃຫ້ຄວາມຕ້ານທີ່ຖືກບັນທຶກໄວ້ຕໍ່ສີ່ປັດໄຈທີ່ນຳໄປສູ່ການເສື່ອມສະພາບຂອງບ້ານເຮືອນ:

• ເຈັບ : ການໃຊ້ໂຄງສ້າງທີ່ບໍ່ຕິດໄຟຫຼຸດຄວາມສ່ຽງຂອງການລຸກລາມຂອງເພີງໄຟລົງ 60% ເມື່ອທຽບກັບໄມ້ (NFPA 2023)
• ແມວໄຟ : ຂັບໄລ່ຄວາມເສີຍຫາຍຈາກແມງໄມ້ທີ່ເຮັດໃຫ້ໄມ້ເສຍຫາຍໃນສະຫະລັດອາເມລິກາເຖິງ 5 ພັນລ້ານໂດລາຕໍ່ປີ (NPMA 2024)
• ການເນົ່າເປື່ອຍ ແລະ ເຊື້ອເຫັດ : ບໍ່ມີການດູດຊຶມຄວາມຊື້ນ ຈຶ່ງປ້ອງກັນການເຕີບໂຕຂອງຈຸລິນຊີທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຜະນັງ
• ການເສື່ອມສະພາບຂອງໂຄງສ້າງ : ຄວາມເຂັ້ມແຂງໃນການຮັບນ້ຳໜັກຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ

ຄວາມສາມາດໃນການຕ້ານທານອັນຕະລາຍຢ່າງເຕັມທີ່ ເຮັດໃຫ້ຄວາມຄິດຂອງປະຊາຊົນຕໍ່ການບໍາລຸງຮັກສາປົກກະຕິປ່ຽນແປງໄປຢ່າງສິ້ນເຊີງ. ແທນທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈຳປີທີ່ເປັນທີ່ເຈັບປ່ວນ ເຊັ່ນ: ການປິ້ນປົວແມງໄມ້ທີ່ອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕັ້ງແຕ່ $300 ຫາ $1,200 ຕໍ່ປີ, ຫຼື ການໃຊ້ຈ່າຍລະຫວ່າງ $1.50 ຫາ $3 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ ສຳລັບການປູກຊັ້ນສີທີ່ຕ້ານໄຟທຸກໆຫ້າປີ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງປະຢັດເງິນໄດ້ອີກເມື່ອພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍຈາກການເນ່າເປື່ອຍ ເຊິ່ງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕັ້ງແຕ່ $2,000 ຫາ $10,000 ໃນແຕ່ລະຄັ້ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ. ເມື່ອເບິ່ງໃນທັດສະນະທີ່ກວ້າງຂວາງຂຶ້ນ, ການສຶກສາທີ່ຖືກເຜີຍແຜ່ເມື່ອປີທີ່ຜ່ານມາໃນວາລະສານວັດສະດຸການກໍ່ສ້າງ ແສດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ໃນໄລຍະເຖິງສາມທົດສະວັດ ຄວາມປະຢັດທັງໝົດເຫຼົ່ານີ້ ມັກຈະຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກການຕິດຕັ້ງລະບົບ LGS ໃນເບື້ອງຕົ້ນ. ການຄົ້ນຄວ້າດັ່ງກ່າວພົບວ່າ ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຄືນເງິນໄດ້ລະຫວ່າງ 22% ຫາ 37% ຂອງຈຳນວນເງິນທີ່ໄດ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ ຜ່ານຄວາມປະຢັດໃນໄລຍະຍາວເຫຼົ່ານີ້.

ການປັບປຸງປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານບໍລິການທີ່ຕ່ຳລົງໃນໄລຍະເຖິງສາມທົດສະວັດ

ການຄວບຄຸມການຖ່າຍເທີມຄວາມຮ້ອນໃນການກໍ່ສ້າງບ້ານທີ່ໃຊ້ເຫຼັກເບົາ ແລະ ການປະຢັດພະລັງງານໃນໂລກຈິງ

ບ້ານເຫຼັກທີ່ສ້າງດ້ວຍວັດສະດຸເບົາ (light gauge) ມີປະສິດທິພາບດ້ານຄວາມຮ້ອນດີຂຶ້ນຢ່າງແທ້ຈິງ ບໍ່ໄດ້ເນື່ອງຈາກວ່າເຫຼັກສາມາດເອົາຊະນະຄວາມນຳຄວາມຮ້ອນທຳມະຊາດຂອງຕົນໄດ້ ແຕ່ເນື່ອງຈາກເຕັກນິກການອອກແບບທີ່ລະອຽດລະອ່ອຍ. ເມື່ອຜູ້ສ້າງເຮືອນໃສ່ຊັ້ນຂອງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ (continuous insulation layers) ເພື່ອແຍກເສົາເຫຼັກດ້ານໃນແລະດ້ານນອກອອກຈາກກັນຢ່າງສົມບູນ, ສິ່ງທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນກໍຄື: ການຖ່າຍໂອນຄວາມຮ້ອນຜ່ານວັດສະດຸ (thermal bridging) ຈະຫາຍໄປ. ການຖ່າຍໂອນຄວາມຮ້ອນຜ່ານວັດສະດຸ (thermal bridging) ແມ່ນສິ່ງທີ່ເປັນເຫດຜົນຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຄວາມຮ້ອນໃນບ້ານທີ່ສ້າງດ້ວຍການຕິດຕັ້ງເສົາທຳມະດາ. ຈິນຕະນາການເບິ່ງ: ບ້ານທີ່ສ້າງດ້ວຍເສົາໄມ້ຈະສູນເສຍພະລັງງານຄວາມຮ້ອນ ແລະ ຄວາມເຢັນປະມານ 30% ຜ່ານສ່ວນເສົາ ແລະ ຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ບໍ່ໄດ້ຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນ. ການສ້າງດ້ວຍເຫຼັກເບົາ (light gauge steel construction) ສາມາດຢຸດການຮັ່ວໄຫຼຂອງພະລັງງານນີ້ໄດ້ ໂດຍການໃຊ້ 'ຈຸດຕັດຄວາມຮ້ອນ' (thermal breaks) ທີ່ອອກແບບມາເປັນພິເສດ ແລະ ຫໍ່ວັດສະດຸທັງໝົດດ້ວຍວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ບໍ່ມີຂໍ້ຕໍ່. ສິ່ງທີ່ເຮົາໄດ້ຮັບໃນທ້າຍກໍຄື: ຊັ້ນກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ແໜ້ນປີດດີຂຶ້ນຫຼາຍ ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານພະລັງງານປະມານ 20-30% ຕໍ່ປີ ເມື່ອທຽບກັບວິທີການສ້າງທຳມະດາ. ອີກຈຸດດີອີກຈຸດໜຶ່ງ? ເຫຼັກບໍ່ປ່ຽນຮູບຮ່າງໄປຕາມເວລາ ເຊັ່ນດຽວກັບໄມ້. ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນຈະຖືກກົດໄວ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແລະ ຢູ່ໃນສະພາບແຫ້ງເປັນເວລາຫຼາຍປີ ໂດຍບໍ່ສູນເສຍປະສິດທິພາບ. ເສົາໄມ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍຸບຕົວ, ງໍ່, ຫຼື ດູດຊືມຄວາມຊື້ນ ເຊິ່ງຈະຫຼຸດທັງຄຸນສົມບັດການກັນຄວາມຮ້ອນຢ່າງຊັດເຈນ. ຈຸດດີທັງໝົດເຫຼົ່ານີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດທັງໝົດເກີດຂຶ້ນຢ່າງຈິງຈັງໃນການປະຕິບັດ. ຄວາມຕ້ອງການເຄື່ອງປັບອາກາດ (HVAC) ທີ່ຕໍ່າລົງຈະເຮັດໃຫ້ອຸປະກອນໃຊ້ງານໄດ້ດົນຂຶ້ນ, ລົດຊ້າການປັບປຸງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ, ແລະ ປ້ອງກັນເຈົ້າຂອງອາຄານຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານພະລັງງານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຕະຫຼອດເວລາ ເຊິ່ງເປັນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາທຸກຄົນໄດ້ຍິນມາຕະຫຼອດ.

ປະໂຫຍດດ້ານການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ: ການປະກັນໄພ, ຄວາມເຂັ້ມແຂງ, ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານຂອງຊັບສິນ

ຄ່າປະກັນໄພທີ່ຕ່ຳລົງ ແລະ ຄວາມຖີ່ຂອງການຮ້ອງຂໍຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ຫຼຸດລົງສຳລັບບ້ານທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກທີ່ມີຄວາມໜາທີ່ບໍ່ຫຼາຍ

ບໍລິສັດປະກັນໄພເຫັນວ່າບ້ານທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກທີ່ມີນ້ຳໜັກເບົາແມ່ນເປັນການລົງທຶນທີ່ປອດໄພຫຼາຍຂື້ນ ແລະ ຕັ້ງອັດຕາຄ່າປະກັນໄພໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຈິງນີ້. ເຫຼັກທີ່ໃຊ້ເຮັດໂຄງສ້າງບໍ່ໄດ້ເຜົາໄໝ້ງ່າຍເທົ່າໄມ້, ນອກຈາກນີ້ ມັນຍັງຕ້ານທານໄດ້ດີຕໍ່ແມງໄມ້, ຄວາມເສຍຫາຍຈາກນ້ຳ, ແລະ ບັນຫາການເນົ່າເປື່ອຍທຸກປະເພດທີ່ເກີດຂື້ນກັບວັດຖຸກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ເລືອກໃຊ້ໂຄງສ້າງເຫຼັກເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຕ່ຳລົງລະຫວ່າງ 15% ຫາ 30% ຕໍ່ປີ. ຕົວເລກຈິງຈາກໂລກກໍສະຫຼຸບເຖິງເລື່ອງນີ້ເຊັ່ນກັນ – ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສະຖາບັນຂໍ້ມູນການປະກັນໄພ (Insurance Information Institute) ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ບ້ານທີ່ສ້າງດ້ວຍໂຄງສ້າງເຫຼັກມີຈຳນວນຄຳຮ້ອງເພື່ອຄ່າເສຍຫາຍຈາກພາຍຸທີ່ຕ່ຳລົງເຖິງເທິງ 50% ເມື່ອທຽບກັບບ້ານໄມ້ທົ່ວໄປ. ເມື່ອພິຈາລະນາທັງໝົດຮ່ວມກັນ – ຄວາມສາມາດໃນການຮັບມືກັບເຫດໄຟໄໝ້, ພາຍຸ, ແລະ ເຫດສຸກເສີນອື່ນໆ, ຄວາມຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຕ່ຳໃນໄລຍະຍາວ, ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງໃນການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານໂດຍບໍ່ເສື່ອມສະພາບ – ມັນຈະປ່ຽນແປງທັດສະນະດ້ານການເງິນຢ່າງສິ້ນເຊີງ. ແທນທີ່ຈະເບິ່ງການລົງທຶນຂອງເຮົາຫຼຸດຄ່າລົງທຸກໆປີ, ສິ່ງທີ່ເຮົາກຳລັງເບິ່ງຢູ່ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນການລົງທຶນທີ່ຮັກສາມູນຄ່າໄວ້ໄດ້ ແລະ ຍັງຊ່ວຍປະຢັດເງິນໄດ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນທັງໝົດຂອງໄລຍະເວລາທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ. ຄວາມສະບາຍໃຈທີ່ໄດ້ຮັບມາພ້ອມກັບເງິນຈິງທີ່ຖືກປະຢັດໄດ້ທຸກໆເດືອນ.