EN
אוריינטציה וניידות מעוררות ביקוש לפתרונות דיור ניידים
הגידול המהיר של ערים ברחבי העולם שם לחץ כבד על מערכות הדיור בכל מקום. לפי דוחות של אונ-הביטט משנת שעברה, כמעט 7 מתוך 10 אנשים יישארו באזורי ערים עד שנת 2035. כאן נכנסת טכנולוגיית בתים מכולות פרוסות לתמונה, שכן היא מציעה אפשרויות דיור גמישות שניתן להעביר בהתאם לשינויים באוכלוסיית הערים ולעובדים שזקוקים לדירות זמניות. מכולות אלו מתאימות במיוחד לשכונות צפופות בהן בניית בתים רגילים אינה ברת ביצוע בגלל מגבלות של שטח או בעיות כלכליות. ערים שמתקשות עם מחסור בדירות מצאו שהפתרונות המודולריים הללו הם יעילים למדי כשמדובר בהיענות לצרכים מיידיים תוך תכנון פתרונות ארוכי טווח.
עיצוב מודולרי מאפשר גמישות, קנה מידה והטמעה מהירה
בתים במיכלים מתחלפים נבנים בעיקר על פי עקרונות של הנדסת מודולים, ומייצרים מבנים שמסופקים בצרור שטוח ואז מתרחבים ממש באתר הבנייה. מסגרות הפלדה הסטנדרטיות מתאימות זו לזו בצורה די מדויקת, כך שניתן להרחיב את הבתים האלה מ-20 מטרים רבועים בערך עד כ-60 מטרים רבועים תוך כשני ימים. מה שעושה את הגישה הזו באמת מעניינת הוא הרמה הגבוהה של גמישות. יחידות מגורים אינן תקועות בתצורה אחת; ניתן להערמתן אנכית בעת בניית בנייני דירות או חיבורן זו לזו צד בצד כדי ליצור חללים קהילתיים כמו בתי ספר או קליניקות. שיפורים אחרונים בטכנולוגיית קירות מקופלים העלו את הרמה אפילו יותר, ומאפשרים לבנאים לשלש את השטח השימושי תוך שמירה על חוזק מבני יציב לאורך כל התהליך.
יישומים בשטח בתחום סיוע באסונות וחיים באזורי פריפריה
בשנה שעברה, כששריפות ענק פגעו בפלורידה והכריחו כ-12,000 אנשים לעזוב את בתיהם, ישובי מכולות פרוסות הגיעו לעזרה די מהר. תוך שלושה ימים בלבד לאחר שהסערה הוחלפה לאדמה, היו לאנשים גישה לממתק מקום מגורים זמני סביר שיכול לעמוד גם בפני מזג אוויר קשה. באוסטרליה המערבית, חברות כרייה משתמשות באותה טכנולוגיה של מכולות. הן מתקימות מחנות עובדים ניידים שפוגעים פחות בסביבה המקומית בהשוואה לבנייה מסורתית. והנה זה – בגלל הבידוד הגבוה שלהם והיכולת לפעול ללא חיבור לרשת החשמל, המכולות האלו אידיאליות לתחנות מחקר בצפון הקוטב, שם הטמפרטורות יורדות עד 40 מעלות צלזיוס מתחת לאפס, אך מדענים צריכים לשמור על חום קבוע בתוך המבנים.
ניידות והטמעה מהירה של עיצובי בתים מכולתיים פרוסים
מבנים מודולריים וניתנים לקיפול מפשטים את ההפצה וההרכבה באתר
בתים קונטיינרים שיכולים להתרחב ולהתכווץ חוסכים הרבה מקום במהלך הובלה, ומקטינים את גודלם ב-60% לעומת יחידות מודולריות רגילות. מערכות הקיפול החכמות מאפשרות לבנאים לארוז מספר חלקים מוגמרים מראש על משאית תלתית סטנדרטית אחת, מה שמצמצם את עלות השינוע בכ-35%, לפי מחקר מאוניברסיטת GZU משנת 2023. העיצוב החכם הזה מאפשר לצוותי בנייה להעביר פתרונות דיור לאזורים מרוחקים או לאזורים שנפגעו מאסונות, מבלי שיהיה צורך בציוד תחבורה מתקדם. כאשר בודקים נתונים ממשטח מאזור ההרים של נפאל במהלך הצפות בשנת 2022, ניתן לראות שזמני המסירה צנחו כמעט בחצי עבור קונטיינרים ניתנים להרחבה אלה, בהשוואה לשיטות המסורתיות.
פרק זמן קצר לבנייה: עד 15 יום בלבד ממפעל ועד לעלון
כשמדובר ברכיבים שמיוצרים במפעל, כיום פשוט יש פחות צורך בעבודת יד באתר. מערכות הרחבה מכנית עשו גם הן את התהליך פשוט בהרבה. צוות של ארבעה עובדים בלבד יכול להקים יחידה בגודל 300 רגל רבועה ולשים אותה לפעולה בתוך פחות משני ימים. השמות הגדולים בענף כבר מספקים יחידות מוכנות לדיור תוך 15 יום לאחר שהוזמנו, מה שמהיר בכ-75% בהשוואה לשיטות הבנייה המסורתיות של פעם. גם מפתחי הנדל"ן חוו חיסכון משמעותי. בממוצע הם חוסכים כ-18,000 דולר ליחידה, שכן הפרויקטים שלהם כבר לא נעצרים בגלל גשם או שלג, הודות לתנאי הייצור מבוקרים שבתוך המפעלים, שבהם הכל נשאר יבש וצפווי.
דוגמה למקרה: קליניקות ניידות באמצעות פורטבליות בתים במיכלים מתחלפים באזורים כפריים
- הותקנו 12 קליניקות פריסה ברחבי אפריקה שמדרום לסאהרה (2021–2023)
- היחידות מצוידות בשפכי סולאריים ובמערכות טיהור מים
- כל מרפאה מתרחבת מ-160 רגל רבוע (מצב תחבורה) ל-480 רגל רבוע (מצב פעילות)
- הוזל זמן ההתקנה מ-3 שבועות (מבנים מסורתיים) ל-3 ימים
- קיבולת החולים עלתה ב-40% הודות להגדרות מרחביות חכמות
גישה זו מדגימה כיצד ניתן להרחיב את התשתית הקריטית באמצעות ארכיטקטורת מכולות להטמעה מהירה, תוך שמירה על מגבלות התקציב הנפוצות בסביבות עם משאבים מוגבלים
יתרונות בר קיימא של בית קונטינר ניתן להרחבה בנייה
מחזור מכולות שינוע מקטין פסולת ועקבות פחמן
כשמשאיות משלוח ישנות הופכות לבתים במקום להישאר בנמלים או להישרפות, אנו שומרים על כ-1.8 מיליון טון של פלדה מחוצצים בכל שנה. לפי Global Construction Review בשנה שעברה, גישה זו מקטינה את פליטות הפחמן בכ-שני שלישים בהשוואה לייצור פלדה חדשה. מה גורם לכך לעבוד כל כך טוב? למשאיות כבר קיימים קירות וגג, ולכן הבנאים אינם צריכים להתחיל מאפס עם חומרי גלם. בנוסף, ייצור בתים ממירים אלו צורך הרבה פחות אנרגיה מאשר בניית בתים קונבנציונליים. לרוב המשאיות יש תוחלת חיים של כ-12 שנים לפני שהן מושבתות, אך כשמשדרגים אותן כראוי למרחב מגורים, הן יכולות להימשך ארבעה עשורים או יותר. זה אומר שכל מכולה המשמשת מחדש מונעת הזרקה של כ-20–25 טון métriques של CO₂ לאטמוספירה במהלך חייה המוארכים, מה שמסביר למה עוד ועוד ערים אומצות את הפרקטיקה הזו כחלק מאסטרטגיית הבנייה הירוקה שלהן.
פיתוחים של אנרגיה אפס נטו: מבחן מקרה מאוסטרליה
קבוצת בונין אוסטרלית הצליחה להגיע לאנרגיה אפס נטו ל-37 בתים מודולריים ניתנים להרחבה, בתחומים שונים. הם עשו זאת על ידי התקנת כ-14 קילוואט של פאנלים סולריים על כל יחידה ושימוש בחומרים מיוחדים המשנים פאזה לצורך בידוד. משהו מרשים למדי, בהתחשב בכך שבתים אלו הפחיתו את התלות שלהם ברשת החשמל לכדי 8% בלבד, גם כאשר הטמפרטורות בחוץ הגיעו ל-45 מעלות צלזיוס במהלך חודשי הקיץ. לפי דוחות של יוזמת הדיור האפס נטו מלברן, משפחות השוכנות בבתים המודולריים החברתיים הללו חוסכות כ-1,200 דולר מדי שנה עלויות alone. זה מראה ששיטות בנייה מודולריות יכולות באמת לעשות פלאים כשמדובר בהפיכת פתרונות אנרגיה מתחדשת לנגישים ומעשיים לאמצה רחבה יותר.
אישורים ירוקים הנובעים עבור דיור מודולרי בר-קיימא
גופי תקינה מובילים מכירים כיום במערכות של מכולות מורחבות לפי קריטריונים חמורים של קיימות. ה-BRE's BREEAM Modular 2024 Standard מחלק דירוגים עיליים ליחידות המשתמשות ב-85% פלפל חומצה ובחום שאינו פולט VOC. יצרנים שמגיעים לאישור זה מדווחים על איפשור מהיר יותר ב-22%, מה שמעודד עיסוק בשיטות בנייה ירוקות יותר.
איזון אתגרי בידוד עם חומרים ידידותיים לסביבה
חומרים חדשים כגון שמיכות אירוג'ל ובמקרט הופכים למהלך אמיתי נגד בעיית הגשרים התרמיים שפוקדת מבנים מפלדה. חדשנות זו יכולה להגביר את ערכי הבידוד מהרמות של כ-6.5 עד לרמות מרשים כמו 14. לפי מחקר שפורסם בשנה שעברה, כשבונים משולבים בידוד מ الدنيום מחזור המכיל כ-12 אחוז חומרי פסולת לאחר צריכה עם קירות מתפשטים של מכולות, דיירים ממש רואים את חשבון החימום שלהם יורד בכ-שליש באזורים בעלי תנאי מזג אוויר מתונים. בהסתכלות על מה שקורה בעולם של בתים מודולריים כיום, יש עניין גובר בשימוש בתערובות צמר כבש במקום אפשרויות סיבי זכוכית מסורתיות. לא רק שחומר טבעי זה עובד היטב למטרות בידוד, אלא גם שהוא מתפרק עם הזמן, מה שאומר שאנחנו לא רק בונים בתים טובים יותר היום, אלא יוצרים משהו שלא יכביד על הדורות הבאים.
שאלות נפוצות
- מה הם בתים מתקפלים ?בתים מכולות פרוסים הם יחידות דיור מודולריות שניתן להסיע בשטח ופריסה באתר, ומציעים פתרונות דיור גמישים ומהירים.
- איך בתים מכולות פרוסים עוזרים ב הדיור בערים? הבתים הללו מציעים פתרון מהיר למצב של מחסור בדירות באזורים עירוניים, על ידי סיפוק אפשרויות דיור גמישות וقابلות להרחבה, המתאימות לשינויים באוכלוסייה.
- באילו מקומות נעשה שימוש נרחב במכולות פרוסות? הן משמשות בצורה רחבה בסיוע באסונות, אזורי פריפריה ותוכניות דיור זמני, בזכות הצבתן המהירה והניידות שלהן.
- הם בתים מתקפלים ידידותיים לסביבה? כן, הן משתמשות במכולות שינוע שהופעלו, ובכך מפחיתות פסולת והפלטת פחמן, וכן יכולות לכלול פתרונות אנרגיה מתחדשת כמו פאנלים סולריים.
- מהי יעילות העלות של בתים מכולות פרוסות בהשוואה לבתים מסורתיים? לרוב יש להם עלות עבודה וחומרים נמוכה יותר, זמני בנייה קצרים יותר, וחיסכון משמעותי בעלויות תחזוקה ארוכות טווח.
