ຂ້ອຍຈະຫຼຸດຕົ້ນທຶນໂຄງການທັງໝົດສຳລັບເຮືອນນ້ອຍທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຂົນສົ່ງໄດ້ແນວໃດໂດຍບໍ່ຕ້ອງເສຍເຄື່ອງຄຸນນະພາບ?

ການເລືອກຕູ້ຢ່າງມີຢຸດທະສາດເພື່ອຫຼຸດຕົ້ນທຶນເຮືອນນ້ອຍທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຂົນສົ່ງ

ຕູ້ທີ່ໃຊ້ເທິງໜຶ່ງຄັ້ງ ແລະ ຕູ້ທີ່ໃຊ້ແລ້ວ: ການປຽບທຽບດ້ານຄວາມປອດໄພ, ການຮັບຮອງ, ແລະ ມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ

ການໃຊ້ຕູ້ຂົນສົ່ງທີ່ຜ່ານການໃຊ້ມາແລ້ວອາດເບິ່ງຄືນ້ອຍກວ່າເມື່ອເປີດເບິ່ງເປັນຄັ້ງທຳອິດ, ມີການປະຢັດຈາກ 30 ຫາ 50% ເມື່ອທຽບກັບລາຄາຂອງຕູ້ໃໝ່, ແຕ່ມັກຈະມີຂໍ້ຈຳກັດໃດໆຫນຶ່ງ. ຜູ້ຮັບເໝາທີ່ພວກເຮົາໄດ້ສົນທະນາກັບເຂົາເຈົ້າເຖິງການໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 740 ໂດລາສະຫະລັດເພື່ອຊ່ວຍແກ້ໄຂຕູ້ທີ່ໄດ້ຮັບມາຈາກການສຶກສາຂອງ Ponemon Institute ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ບັນຫາຫຼັກໆມີຫຍັງບ້າງ? ບັນຫາສະຫຼາກ (rust), ການປ່ຽນແທນພື້ນທີ່ທີ່ເສຍຫາຍຈາກການໃຊ້ງານມາເປັນເວລາດົນ, ແລະ ການເສີມແຂງຈຸດທີ່ອ່ອນແອໃນໂຄງສ້າງ. ໃນດ້ານກົງກັນຂ້າມ, ຕູ້ທີ່ຖືກຂົນສົ່ງພຽງຄັ້ງດຽວເທົ່ານັ້ນໃນລະດັບສາກົນມັກຈະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີກວ່າຫຼາຍ. ຕູ້ເຫຼົ່ານີ້ມາພ້ອມດ້ວຍປ້າຍຮັບຮອງທາງການ (CSC verified) ທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຂົາເຈົ້າມີຄວາມແໜ່ນໃຈດ້ານໂຄງສ້າງ, ມີສາຍເຫຼັກທີ່ບໍ່ເກີດການກັດກິນຫຼາຍ, ແລະ ພື້ນທີ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບດີທົ່ວໄປ. ການຊ່ວຍແກ້ໄຂຕູ້ເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງໃຊ້ຄວາມພະຍາຍາມໜ້ອຍລົງປະມານ 80% ເມື່ອທຽບກັບຕູ້ທີ່ຜ່ານການໃຊ້ງານທົ່ວໄປ, ແລະ ມັກຈະຢູ່ໃນສະພາບດີໄດ້ເຖິງ 30 ປີຂຶ້ນໄປ ແທນທີ່ຈະເປັນພຽງ 10 ຫາ 15 ປີເທົ່ານັ້ນສຳລັບຕູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ. ແນ່ນອນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕູ້ເຫຼົ່ານີ້ແພງຂຶ້ນ 15 ຫາ 20%, ແຕ່ເມື່ອພິຈາລະນາເຖິງອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານໂດຍບໍ່ຕ້ອງດຳເນີນການບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ສາມາດນຳໄປໃຊ້ຕາມມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງໄດ້ທັນທີ, ຄົນຫຼາຍຄົນເຫັນວ່າຕົວເລືອກນີ້ຈະຖືກກວ່າໃນທີ່ສຸດໃນທາງຍາວສຳລັບການສ້າງເຮືອນຈິງໆ. ແຕ່ກ່ອນຈະຕັດສິນໃຈຊື້ໃດໆ, ມັນເປັນສິ່ງທີ່ຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະກວດສອບຢ່າງລະອຽດ: ກວດເບິ່ງບ່ອນທີ່ເປັນພື້ນທີ່ຂອງຕູ້ເພື່ອຊອກຫາຄວາມເສຍຫາຍ, ສັງເກດເບິ່ງວ່າເສົາມຸມທັງສີ່ແຫ່ງມີຄວາມແໜ່ນໃຈດີ ຫຼື ບໍ່, ແລະ ຢ່າລືມກວດເບິ່ງດ້ານລຸ່ມຂອງຕູ້ເຊິ່ງເປັນບ່ອນທີ່ນ້ຳມັກຈະລວມຕົວ ແລະ ເກີດການກັດກິນ.

ຕູ້ທີ່ຖືກດັດແປງລ່ວງໆ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານແຮງງານການຕັດ, ເວລາ, ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດໃໝ່

ຕູ້ທີ່ມາຈາກໂຮງງານຜະລິດທີ່ຖືກປັບປຸງລ່ວງໆ ແລ້ວດ້ວຍສິ່ງເຊັ່ນ: ຊ່ອງເປີດທີ່ຖືກອອກແບບມາຢ່າງດີ, ກອບປະຕູທີ່ຖືກເຊື່ອມຕໍ່ດ້ວຍຄວາມຮ້ອນ, ແລະ ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ຕິດຕັ້ງໄວ້ໃນຕົວ ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນງານທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງໄດ້ປະມານ 30% ແລະ ລົດເວລາການກໍ່ສ້າງທັງໝົດລົງໄດ້ປະມານ 4 ຫາ 6 ອາທິດ. ເມື່ອຜູ້ຜະລິດຈັດການລາຍລະອຽດເຫຼົ່ານີ້ລ່ວງໆ ພວກເຂົາຈະຮັບປະກັນວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງເຂົ້າຕາມຂໍ້ກຳນົດດ້ານໂຄງສ້າງ ແລະ ກົດໝາຍກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຂອງທ້ອງຖິ່ນຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີການແກ້ໄຂທີ່ມີຄ່າໃນເວລາກາງໂຄງການ ເຊິ່ງມັກຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລະຫວ່າງ 2,000 ໂດລາ ແລະ 5,000 ໂດລາ ເມື່ອບຸກຄົນໃດໜຶ່ງພະຍາຍາມເຮັດດ້ວຍຕົວເອງ. ການທີ່ມີກອບປະຕູ ແລະ ກອບເປີດເຕັມທີ່ຖືກເຊື່ອມຕໍ່ດ້ວຍຄວາມຮ້ອນລ່ວງໆ ຈະຊ່ວຍປ້ອງກັນບັນຫາການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງໄດ້ປະມານເທິງສອງສາມຂອງບັນຫາທັງໝົດທີ່ມັກເກີດຂຶ້ນໃນระหว่างການປັບປຸງໃນສະຖານທີ່. ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຈິງໆ ຄື ການຈັດສັນງົບປະມານຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ໂດຍຜູ້ຮັບເໝາະສາມາດນຳເອົາເງິນ ແລະ ເວລາທີ່ຖືກປະຢັດໄວ້ໄປລົງທຶນໃນວັດສະດຸທີ່ດີຂຶ້ນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ການຕິດຕັ້ງແຜ່ນ SIP ທີ່ມີຄ່າ R-30 ຫຼື ການຕິດຕັ້ງປະຕູ-ເປີດເຕັມທີ່ມີແກ້ວ 3 ຊັ້ນ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນວ່າຈະເຮັດໃຫ້ໂຄງສ້າງບໍ່ແໜ່ນໃຈ ຫຼື ລົດເວລາ.

ການດຳເນີນການຢູ່ໃນລະບົບການຫຸ້ມຫໍ່ທີ່ສຸດຍອດ ແລະ ການປັບປຸງໂຄງສ້າງເພື່ອປະສິດທິຜົນດ້ານຄວາມຮ້ອນທີ່ເປັນມິດຕໍ່ງົບປະມານ

ລະບົບການຫຸ້ມຫໍ່ທີ່ມີປະສິດທິຜົນສູງ ແລະ ເປັນມິດຕໍ່ງົບປະມານ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ການປະສົມຂອງ foam ທີ່ພົ້ນເຂົ້າໄປ, ແຜ່ນການຫຸ້ມຫໍ່ທີ່ມີໂຄງສ້າງ)

ການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ດີເປັນສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດໃນການຍົກລະດັບດ້ານຄວາມຮ້ອນໃນເວລາກໍ່ສ້າງບ້ານທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຂົນສົ່ງ. ມັນສົ່ງຜົນຕໍ່ທຸກສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ ເລີ່ມຈາກປະລິມານພະລັງງານທີ່ຖືກນຳໃຊ້ ຈົນເຖິງລະດັບຄວາມສະດວກສະບາຍໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ບິນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ. ວັດສະດຸສີ່ມີສ່ວນປະກອບທີ່ເປັນຢາງ (ມີຄ່າ R-6.5 ຕໍ່ນິ້ວ) ສາມາດປິດຊ່ອງຫວ່າງທີ່ອາກາດມັກລົ້ນອອກໄດ້ຢ່າງດີເລີດ ໂດຍເປັນພິເສດໃນບ່ອນທີ່ເຫຼັກແທ່ງທີ່ມີຮູບແບບເປັນລັອກ (corrugated steel joints). ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບ່ອນທີ່ເປັນ panel ທີ່ມີການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນແລ້ວ (Structural Insulated Panels ຫຼື SIPs) ຖືກຜະລິດສຳເລັດຈາກໂຮງງານ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງທັງໝົດ ໂດຍມີຄ່າ R ສູງເຖິງ R-30. ການຕິດຕັ້ງ SIPs ຈະຫຼຸດຜ່ອນການຕິດຕັ້ງໂຄງສ້າງໄດ້ປະມານເທິງໆ ແລະ ເຮັດໃຫ້ການປິດລ້ອມໂຄງສ້າງທັງໝົດເລັກນ້ອຍລົງ 3-4 ເດືອນ ເມື່ອທຽບກັບວິທີການຕິດຕັ້ງໂຄງສ້າງທຳມະດາ. ຖ້າເພີ່ມວັດສະດຸທີ່ປ່ຽນສະຖານະ (phase change materials) ໃສ່ພາຍໃນຜະນັງ, ລະບົບກັນຄວາມຮ້ອນເຫຼົ່ານີ້ຈະເລີ່ມເຮັດວຽກຕໍ່ຕ້ານການປ່ຽນແປງອຸນຫະພູມ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າ ລະບົບເຄື່ອງປັບອາກາດ ແລະ ເຄື່ອງໃຫ້ຄວາມຮ້ອນຈະບໍ່ຕ້ອງເປີດໃຊ້ເລື້ອຍໆ ແລະ ເວລາທີ່ເຄື່ອງເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກຈະຫຼຸດລົງລະຫວ່າງ 40% ແລະ 60%. ເມື່ອພິຈາລະນາທັງດ້ານປະສິດທິພາບ ແລະ ຜົນກະທົບຕໍ່ງົບປະມານ, ມັນເປັນເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະເລືອກໃຊ້ SIPs ຫຼື ຢາງສີ່ມີສ່ວນປະກອບທີ່ເປັນເຊວ (closed cell spray foam) ສຳລັບເຂດໂຄງສ້າງຫຼັກ, ແລ້ວຈຶ່ງເຕີມເຕັມສ່ວນອື່ນໆ ພາຍໃນດ້ວຍວັດສະດຸອື່ນໆ ເຊັ່ນ: ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ເຮັດຈາກເສື້ອເກົ່າ (recycled denim batts) ຫຼື ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ເຮັດຈາກເສັ້ນໄຍຫີນ (mineral wool) ສຳລັບຜະນັງທີ່ບໍ່ຕ້ອງຮັບນ້ຳໜັກ.

ການຕັດແລະການວາງແຜນເພື່ອເສີມທຳຫຼວງຢ່າງຖືກຕ້ອງ: ການຫຼີກເວີ່ນການປັບປຸງໂຄງສ້າງທີ່ຊ່ອນຢູ່ ແລະ ການລ່າຊ້າ

ການຕັດຮູໃນຜະ່າງເປັນສິ່ງທີ່ສະເໝືອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງໂຄງສ້າງຂອງຕູ້ຢູ່. ເມື່ອຄົນເຮົາລືມທີ່ຈະວາງແຜນລ່ວງໜ້າ ມັກຈະຕ້ອງໃຊ້ເງິນເພີ່ມເພື່ອເຮັດການເສີມແຂງ ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນ 15 ຫາ 25 ເປີເຊັນ ແລະ ຍັງຕ້ອງເຈີບກັບການກວດສອບຂອງເມືອງອີກຄັ້ງໆ ອັນເປັນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເຄີຍເຄີຍ. ການນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືດິຈິຕອນເຊັ່ນ: ລະບົບ BIM ຫຼື ຊອບແວ CAD ສາມາດຊ່ວຍຄົ້ນຫາຈຸດທີ່ມີຄວາມເຄັ່ນຕຶ່ງສູງກ່ອນຈະເລີ່ມຕັດ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ກໍ່ສ້າງສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕູ ແລະ ປ່ອງຢ້ຽມໃຫ້ຖືກຕ້ອງ ເພື່ອໃຫ້ເຂົ້າກັນໄດ້ຢ່າງເປັນທຳມະຊາດກັບພື້ນຜິວລູກຄື້ນຂອງຕູ້ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮຸກຮານສ່ວນທີ່ສຳຄັນຂອງໂຄງສ້າງ. ການເລືອກໃຊ້ແຖບເຫຼັກທີ່ຜະລິດໄວ້ລ່ວງໜ້າ (pre-made steel lintels) ແລະ ຕິດຕັ້ງສ່ວນຮັບນ້ຳໜັກຕັ້ງແຕ່ແນວຕັ້ງທີ່ຈຸດສຳຄັນ ສາມາດຊ່ວຍແຈກຢາຍນ້ຳໜັກໄດ້ດີຂຶ້ນ ເຊິ່ງໝາຍຄວາມວ່າບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງເຮັດການເຊື່ອມຕໍ່ດ້ວຍໄຟຟ້າໃນເວລາສຸດທ້າຍທີ່ເສຍເວລາຫຼາຍໃນການປັບປຸງຄືນໃໝ່ (retrofits) ຕາມທີ່ລາຍງານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເຮືອນນ້ອຍ (tiny house research reports). ຄວນຢືນຢັນໃຫ້ແນ່ວ່າການປັບປຸງຕ່າງໆ ມີຄວາມເໝາະສົມຕໍ່ສະພາບອາກາດທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ມາດຕະຖານການຕ້ານแผ่นດິນໄຫວ ໂດຍເລີ່ມຕັ້ງແຕ່ຂັ້ນຕອນການວາງແຜນ ແທນທີ່ຈະລໍຖ້າຈົນທຸກຢ່າງຖືກສ້າງເสรັດແລ້ວ. ການເຮັດສິ່ງນີ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນໃນອະນາຄົດ ແລະ ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຮັບເອົາໃບອະນຸຍາດເປັນໄປຢ່າງລຽບງ່າຍຂຶ້ນໂດຍລວມ.

ການຄວບຄຸມຕົ້ນທຶນທີ່ເນັ້ນການອອກແບບ: ຄວາມງ່າຍດາຍ, ຄວາມສາມາດໃນການຂະຫຍາຍຂະໜາດ, ແລະ ການວາງແຜນທີ່ພ້ອມສຳລັບການກໍ່ສ້າງ

ການກຳນົດຂະໜາດທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ການຈັດຮູບແບບແບບປະກອບ (modular) ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການປັບປຸງເກີນໄປ ແລະ ການສູນເສຍວັດຖຸ

ເມື່ອເວົ້າເຖິງການຄວບຄຸມຕົ້ນທຶນ ການອອກແບບທີ່ດີຈະດີກວ່າການຄົ້ນຫາການປະຢັດວັດຖຸທີ່ເລັກນ້ອຍໃນທຸກໆມື້ຂອງອາທິດ. ເມື່ອພວກເຮົາກຳນົດຂະໜາດຂອງພື້ນທີ່ຕາມສິ່ງທີ່ມັນຈະຕ້ອງໃຊ້ເຮັດ ແທນທີ່ຈະເລືອກເອົາຫ້ອງທີ່ໃຫຍ່ຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ ພວກເຮົາຈະສິ້ນສຸດດ້ວຍການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງທີ່ໜ້ອຍລົງໃນເວລາຕໍ່ມາ. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນງານການເຊື່ອມຕໍ່ດ້ວຍຄວາມຮ້ອນ (welding) ແລະເຮັດໃຫ້ການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນງ່າຍຂຶ້ນ. ການນຳໃຊ້ຮູບແບບທີ່ເປັນມ໋ອດູນ (modular) ກໍຊ່ວຍເຊັ່ນກັນ ເນື່ອງຈາກພວກເຮົາສາມາດນຳໃຊ້ຊ້ຳຄືນເຂດທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ລະບົບທໍ່ນ້ຳ ສ່ວນຂອງຄິດເຄີນ ແລະຫ້ອງນ້ຳໃນຫຼາຍໆຕູ້ສິນຄ້າພ້ອມກັນ. ການຊື້ເປັນຈຳນວນຫຼາຍກາຍເກີດຂື້ນໄດ້ ແລະການຜະລິດຕາມລັກສະນະເພີ່ມເຕີມ (custom fabrication) ຫຼຸດລົງປະມານ 30%. ການມີແຜນການລະອຽດພ້ອມແລ້ວກ່ອນເລີ່ມການກໍ່ສ້າງຈະເຮັດໃຫ້ບໍ່ມີສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນຢ່າງບໍ່ຄາດຄິດເມື່ອທີມງານມາຮອດສະຖານທີ່. ບໍ່ມີໃຜຕ້ອງການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຜິດພາດເຊັ່ນ: ປະຕູຫຼືຢູ່ທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຄານຮັບນ້ຳໜັກ. ການເລືອກເຄື່ອງເຟີນີເຈີທີ່ເໝາະສົມກໍສຳຄັນເຊັ່ນກັນ. ເຄື່ອງເຟີນີເຈີທີ່ສາມາດພັບລົງໄດ້ເຊັ່ນ ເຄື່ອງຂຽນທີ່ສາມາດເປັນຕາຕະລາງອາຫານໄດ້ ຈະເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ນ້ອຍໆເບິ່ງກວ້າງຂື້ນ. ການມາດຕະຖານຂະໜາດຄວາມກວ້າງຂອງຕູ້ສິນຄ້າໃຫ້ເປັນຂະໜາດທີ່ນິຍົມເຊັ່ນ 8 ຫຼື 10 ໄຟ (feet) ກໍຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຂະໜາດຂອງວັດຖຸທີ່ເຫຼືອທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້. ການສຶກສາຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ ການຄິດເຖິງວັດຖຸໃນຂະບວນການອອກແບບ ແທນທີ່ຈະລໍຄອຍໃຫ້ບັນຫາເກີດຂື້ນໃນເວລາກໍ່ສ້າງ ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຂະໜາດຂອງຂະເຫຼວ (waste) ໄດ້ປະມານໆ ເຖິງໆ ໜຶ່ງໃນສີ່.

ວິສະວະກຳດ້ານມູນຄ່າຜ່ານການຈັດຊື້ຢ່າງເປັນຍຸດທະສາດ ແລະ ການບູລະນາການຂອງການຜະລິດລ່ວງໜ້າ

ການຈັດຊື້ວັດຖຸທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ສອດຄ່ອງຕາມມາດຕະຖານກົດໝາຍໃນຂະໜາດໃຫຍ່ — ຜູ້ສະໜອງທ້ອງຖິ່ນ, ຊ່ອງທາງສິນຄ້າເຫຼືອ, ແລະ ຄູ່ຮ່ວມງານດ້ານການຜະລິດລ່ວງໜ້າ

ເມື່ອເຮັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ ການຈັດຊື້ຢ່າງຍຸດທະສາດຈະປ່ຽນພະແນກການຈັດຊື້ຈາກການເປັນພຽງແຕ່ສ່ວນທີ່ເສີຍຄ່າໃຫ້ເປັນຜູ້ສ້າງຄຸນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ. ເປົ້າໝາຍບໍ່ໄດ້ເປັນພຽງການປະຢັດເງິນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງປະກັນໄດ້ວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈະຢູ່ຢ່າງຍືນຍາວ, ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກຳນົດທັງໝົດ ແລະ ຍັງຄົງຢູ່ໃນເວລາທີ່ກຳນົດອີກດ້ວຍ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ຜູ້ສະໜອງເຄື່ອງເຫຼັກທ້ອງຖິ່ນ ມັກຈະຮູ້ດີວ່າເຂດຂອງເຂົາຕ້ອງການຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການກັດກ່ອນແບບໃດ ແລະ ສາມາດຫຼຸດຄ່າຂົນສົ່ງໄດ້ລະຫວ່າງ 12 ຫາ 18 ເປີເຊັນ. ພ້ອມດຽວກັນນີ້ ຍັງມີໂປແກຼມສິນຄ້າເຫຼືອຈາກລັດຖະບານທີ່ເກັບຮັກສາສິນຄ້າຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ປ້ອມ, ປະຕູ ແລະ ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຄວາມສອດຄ່ອງແລ້ວ ດ້ວຍລາຄາຖືກກວ່າຮ້ານທົ່ວໄປປະມານ 30% ແລະ ບາງຄັ້ງຍັງມາພ້ອມກັບເອກະສານທັງໝົດທີ່ຈຳເປັນສຳລັບການກວດສອບອີກດ້ວຍ. ແລະ ຢ່າລືມຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຜະລິດສິນຄ້າສຳເລັດຮູບ (prefab) ທີ່ສະໜອງຊິ້ນສ່ວນທີ່ມີຄວາມຖືກຕ້ອງສູງເປັນຢ່າງຍິ່ງ ເຊັ່ນ: ຊຸດການຕັດໂດຍເຄື່ອງ CNC ສຳລັບການຕິດຕັ້ງໂຄງສ້າງ ແລະ ແຜ່ນຜະນັງທີ່ມີວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນຕິດຕັ້ງແລ້ວ ຈາກໂຮງງານຜະລິດ. ສ່ວນປະກອບເຫຼົ່ານີ້ເກືອບຈະກຳຈັດຂໍ້ຜິດພາດໃນການວັດແທກໄດ້ຢ່າງສົມບູນ ແລະ ອີງຕາມລາຍງານຂອງອຸດສາຫະກຳ ສາມາດຫຼຸດຄວາມຕ້ອງການແຮງງານໄດ້ປະມານ 40%.

ວິທີແກ້ໄຂທີ່ປະສົມປະສານກັນ ຈະຢຸດການແລກປ່ຽນໃນນາທີສຸດທ້າຍ ທີ່ເຮັດໃຫ້ຜົນງານເສຍຫາຍ ຫຼືເຮັດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງທຸກຊະນິດຕາມເສັ້ນທາງ. ແຜ່ນ SIP ແລະຊຸດໂຄງສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນນີ້ ແມ່ນພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະຕິດຕັ້ງ ເມື່ອພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃສ່ສະຖານທີ່, ສະນັ້ນບໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະມີຂໍ້ຜິດພາດໃນລະຫວ່າງການປະກອບໃນສະຖານທີ່. ພວກກໍ່ສ້າງທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງຊື້ກຸ່ມ ໄດ້ຈັດການເພື່ອໃຫ້ມີເຫຼັກກ້າປະເພດ container ໃນລາຄາປະມານ 22% ຕໍ່າກວ່າສິ່ງທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດເປີດ. ສິ່ງທີ່ສ້າງຂຶ້ນມານັ້ນ ແມ່ນວິທີທີ່ສອດຄ່ອງ ໃນການສ້າງເຮືອນຄອນເທນເນີ ທີ່ມີປະສິດທິພາບສູງ ທີ່ຕອບສະຫນອງກັບລະບຽບການທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດ ແລະມີສິ່ງຫນ້າສົນໃຈອີກຢ່າງນຶ່ງ - ເມື່ອພວກເຮົາສາມາດຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ດີຂຶ້ນ, ພວກເຮົາກໍຈະປັບປຸງຄຸນນະພາບໄດ້ດີຂຶ້ນ ແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ພວກມັນເຮັດວຽກກັນ ແລະກັນ ເຊັ່ນທີ່ພວກມັນມັກເຮັດໃນວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.

ຄຳຖາມທີ່ຖາມບໍ່ຍາກ

ມີຂໍ້ດີຫຍັງແດ່ໃນການໃຊ້ຖັງ ຫນຶ່ງ ຄັ້ງຕໍ່ຖັງທີ່ໃຊ້ແລ້ວ?

ຕູ້ຂົນສົ່ງທີ່ໃຊ້ໄດ້ເພີ່ງດຽວມີຄວາມແຂງແຮງດ້ານໂຄງສ້າງດີກວ່າ ແລະ ມາພ້ອມດ້ວຍປ້າຍຮັບຮອງທາງການ ເຊິ່ງຮັບປະກັນວ່າສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງ. ມັນຕ້ອງການການບໍາລຸງຮັກສາ້ນ້ອຍລົງ ແລະ ມີອາຍຸການໃຊ້ງານຍາວນານຂຶ້ນ ເຮັດໃຫ້ມີປະສິດທິຜົນດ້ານຕົ້ນທຶນໃນໄລຍະຍາວ ເຖິງແມ່ນຈະມີຕົ້ນທຶນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງກວ່າ.

ຕູ້ຂົນສົ່ງທີ່ຖືກດັດແປງລ່ວງໆ ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນການກໍ່ສ້າງໄດ້ແນວໃດ?

ຕູ້ຂົນສົ່ງທີ່ຖືກດັດແປງລ່ວງໆ ມາພ້ອມດ້ວຍຄຸນລັກສະນະທີ່ຕິດຕັ້ງໄວ້ແລ້ວເຊັ່ນ: ປະຕູ, ປ່ອງຢືນ, ແລະ ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນ ທີ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງທ້ອງຖິ່ນ, ຈຶ່ງຫຼຸດຄວາມຈຳເປັນໃນການປັບປຸງທີ່ມີຄ່າໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ. ມັນຊ່ວຍປະຢັດຄ່າແຮງງານດ້ວຍການຫຼຸດງານທີ່ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງລົງປະມານ 30% ແລະ ເຮັດໃຫ້ເວລາການກໍ່ສ້າງສັ້ນລົງ 4 ຫຼື 6 ອາທິດ.

ເປັນຫຍັງການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ມີປະສິດທິພາບຈຶ່ງສຳຄັນຕໍ່ບ້ານທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຂົນສົ່ງ?

ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ມີປະສິດທິພາບເຊັ່ນ: ຕູ້ກັນຄວາມຮ້ອນແບບ SIPs (Structural Insulated Panels) ແລະ ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນແບບສະເປີ້ຍຟອມທີ່ປະສົມປະສານກັນ ສາມາດຮັກສາຕົ້ນທຶນດ້ານພະລັງງານໃຫ້ຕ່ຳ ໂດຍໃຫ້ປະສິດທິພາບດ້ານຄວາມຮ້ອນທີ່ດີ. ມັນຊ່ວຍປິດຊ່ອງຫວ່າງທີ່ອາກາດລອດຜ່ານ ແລະ ຊ່ວຍຮັກສາອຸນຫະພູມໃຫ້ຄົງທີ່, ຈຶ່ງຫຼຸດຄວາມຈຳເປັນໃນການເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະ ເຢັນ.

ຂໍ້ດີຂອງການໃຊ້ເຄື່ອງມືດິຈິຕອນເພື່ອການຕັດ ແລະ ເສີມແຂງທີ່ມີຄວາມຖືກຕ້ອງແມ່ນຫຍັງ?

ເຄື່ອງມືດິຈິຕອນເຊັ່ນ: ຊອບແວ BIM ຫຼື CAD ຊ່ວຍໃນການປະເມີນຈຸດທີ່ມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງກ່ອນການປ່ຽນແປງ ເພື່ອຮັບປະກັນການຕິດຕັ້ງປະຕູ ແລະ ໜ້າຕ່າງໄດ້ຖືກຕ້ອງ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍປ້ອງກັນບັນຫາດ້ານໂຄງສ້າງ ແລະ ບັນຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກການເສີມແຂງ ຫຼື ການປ່ຽນແປງທີ່ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້.

ຢຸດທະສາດການຈັດຫາວັດຖຸສົ່ງຜົນຕໍ່ຕົ້ນທຶນ ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງບ້ານທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຂົນສົ່ງແນວໃດ?

ການຈັດຫາວັດຖຸຢ່າງມີຢຸດທະສາດຜ່ານຜູ້ສະໜອງທ້ອງຖິ່ນ ຊ່ອງທາງສິນຄ້າເຫຼືອ ແລະ ຄູ່ຮ່ວມງານດ້ານບ້ານສຳເລັດຮູບ ສາມາດຮັບປະກັນວ່າວັດຖຸທີ່ໃຊ້ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີຕົ້ນທຶນຕ່ຳລົງ ໃນຂະນະທີ່ຍັງສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານການປະກອບ. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນດ້ານການຂົນສົ່ງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການດ້ານແຮງງານ.