Prefabrikasiya olunmuş modul evlər nədir

1. Modul tikinti nədir?

20-ci əsrdən etibarən yeni yaşayış ehtiyacının təcili olması müasir tikinti metodlarını (MMC) sürətlə tətbiq etməyə səbəb olmuşdur. Bu yanaşmalar fabrik şəraitindən və kütləvi istehsal texnikasından faydalanmağa imkan verən sahədənkənar tikinti üsullarına yönəlib. Ən məşhur həllərdən biri kimi modul tikinti də burada öz əksini tapır.

Modul Tikinti İnstitutu modul tikintini nəzarətli fabrik şəraitində, konvensiya tikinti obyektləri ilə eyni materiallardan istifadə edərək, təxminən yarı vaxta quraşdırıla bilən və eyni tikinti norma və standartlarına uyğun olaraq layihələndirilən proses kimi təsvir edir. Binalar "modullar" şəklində istehsal olunur və yerində birləşdirildikdə, kompensasiyasız şəkildə ən mürəkkəb sahədə tikilmiş obyektlərin eyni dizayn niyyətini və spesifikasiyalarını əks etdirir.

2. Modul arxitekturanın yüksəlişi

Bir neçə onillik əvvəl tikinti sənayesi tullantılar, səmərəsizlik, davamlı olmayan tarix, bacarıqlı əmək qüvvəsinin ümumi çatışmazlığı və sənayenin məhsuldarlığının azalması kimi bir çox problemlə qarşılaşır, buna müqabil modulyar tikinti təzə bir nəfəs və bir çox imkan gətirir.

Son illərdə modulyar tikililərin sürətli artmasının əsas səbəbləri aşağıdakılardır:

(1) Texnoloji irəliləyiş: Müasir texnologiyanın inkişafı, xüsusilə istehsal, daşınma və tikinti sahələrində modulyar tikintiyə daha geniş imkanlar yaradıb. İrəli addım atılmış istehsal üsulları və rəqəmsal dizayn yüksək keyfiyyətli modulların hazırlanmasını asanlaşdırır, müasir nəqliyyat şəbəkələri isə bu modulların zavoddan tikinti sahəsinə daşınmasını asan edir.

(2) Sərfəlilik: Modullu tikinti adətən ənənəvi tikinti üsullarından daha iqtisadi olur. Zavodda modulların istehsalı xərclərin daha yaxşı nəzarət edilməsini təmin edir və tikintinin sürətləndirilməsi sayəsində əmək və vaxt xərclərindən qazanc əldə etmək mümkündür.

(3) Davamlılıq tələbi: Mühitə təsirin artırılan narahatlıqla baxılması ilə bərabər, modullu binalar az tullantı yaratması, resurslardan daha səmərəli istifadə edilməsi və yaxşı enerji səmərəliliyi ilə seçilir. Bu, xammalın istehlakını azaldır və tikinti zamanı mühitə təsirlərin idarə edilməsini və nəzarət edilməsini yaxşılaşdırır.

(4) Möhkəmlik və fərdiləşdirmə: Modullu binaların adətən müəyyən dərəcədə möhkəmliyi var, müştəri ehtiyaclarına uyğun şəkildə fərdiləşdirilə bilər və müxtəlif istifadələrə və mühitlərə uyğunlaşa bilər. Bu möhkəmlik modullu tikintinin yaşayış, ticarət, təhsil və tibb kimi müxtəlif sahələrdə geniş tətbiq edilməsini təmin edir.

(5) Ehtiyaclar qarşısında tez reaksiya: Təbii fəlakətlərdən sonra təcili yardım, müvəqqəti yaşayış ehtiyacı və ya müvəqqəti ofis sahəsi kimi hallarda modulyar binalar ehtiyaclar qarşısında sürətli şəkildə reaksiya verə bilir və müvəqqəti həllər təqdim edə bilir.

Ümumilikdə, texnologiya, səmərəli xərc, davamlılıq, çeviklik və tez cavab vermə ehtiyacı kimi amillər modulyar tikintinin yüksəlişini təmin edir və bu meyllərin gələcək inkişafda davam etməsi gözlənilir.

3. Dövlətin modulyar binaları dəstəkləməsi

Modulyar tikintinin istifadəsinin üstünlükləri bu gün aydın olsa da, sənayenin peşəkarları modulyar texnologiyadan istifadə edən inkişaf etdiricilər üçün maliyyə qrantları və subsidiyalar, habelə planlaşdırma və tənzimləyici siyasətlərlə bağlı stimullar daxil olmaqla daha çox dövlət dəstəyinə çağırış edirlər.

Dövlətin modulyar binaları dəstəkləməsinin bəzi üsulları aşağıdakı kimidir:

(1) Maliyyə dəstəyi və subsidiyalar: hökumət modul tikinti texnologiyasını tətbiq etməyi təşviq etmək məqsədi ilə müəssisələrə və inkişaf etdiricilərə maliyyə dəstəyi, kredit zaminliyi və ya subsidiyalar təqdim edə bilər. Bu maliyyə dəstəyi modul binaların tədqiqatı və inkişafı, istehsalı, nəqliyyatı və quraşdırılması üçün istifadə edilə bilər.

(2) Qaydaların və standartların qəbulu: hökumət modul binaların inkişafını və tətbiqini təşviq etmək üçün uyğun qaydalar və standartlar hazırlaya bilər. Bu qaydalar və standartlar tikili dizayn qaydalarını, tikililərin təsdiqlənmə prosedurlarını, modul binalar üçün keyfiyyət standartlarını və s. əhatə edə bilər və bununla da modul binaların təhlükəsizliyini, etibarlılığını və keyfiyyətini təmin edir.

(3) Torpaq siyasəti və planlaşdırma dəstəyi: hökumət modul tikintinin inkişafını torpaq siyasətinin formalaşdırılması və planlaşdırılması yolu ilə dəstəkləyə bilər. Məsələn, modul tikinti layihələri üçün daha çox torpaq sahəsinin ayrılması, torpaqdan istifadə ilə bağlı planlaşdırma prosedurlarının sadələşdirilməsi və torpaqdan istifadə vergilərinin azaldılması modul tikintinin inkişafına kömək edə bilər.

(4) Təbliğat və nümayiş layihələri: hökumət təbliğat və nümayiş layihələri vasitəsilə modul binalar haqqında məlumatlılığı və qəbulu artırmağa nail ola bilər. Hökumət modul tikintinin üstünlüklərini və tətbiq hallarını ictimaiyyətə və tikinti səhnəsinə təqdim etmək üçün reklam kampaniyaları təşkil etmə, sərgilər keçirmə və siyasət sənədləri yayımlama imkanına malikdir.

(5) R&D və innovasiya dəstəyi: dövlət modul tikinti texnologiyasının tədqiqat və inkişafı, innovasiya fondlarının yaradılması və texniki dəstək göstərilməsi ilə tədqiqat və inkişaf layihələrinin maliyyələşdirilməsi yolu ilə dəstək göstərə bilər. Bu dəstək müəssisələrin yeni modul tikinti materialları, texnologiyaları və prosesləri hazırlamasına kömək edə və modul tikinti sənayesinin inkişafını təmin edə bilər.

Ümumilikdə, dövlətin modul arxitekturaya dəstəyi bir neçə şəkildə həyata keçirilə bilər ki, bu da modul tikintinin inkişafını və tətbiqini, eləcə də tikinti sənayesinin çevrilməsini və yenilənməsini təmin edir.

4. Modul arxitektura ilə ənənəvi arxitektura arasındakı əsas fərqlər

Konvensional və modul tikililər eyni şəkildə başlayır: planlaşdırma, dizayn, təsdiqləmələr, sahənin hazırlığı və inkişafı hər halda tələb olunur. Lakin bunlar eyni üsulla edilmir. Modul tikililərdə istifadəçilər və tikinti mütəxəssisləri ənənəvi tikililərin parçalanmasını dayandıran sona qədər həll yolu ilə tanış olurlar. Bağlı məlumat axınları, mərkəzləşdirilməmiş təchizat zəncirləri və sürətli dizayn dəyişiklikləri və təsdiq nisbətləri ilə modulluq bir bəlada xeyirxahdır.

Məsələn, ənənəvi memarlıqda əvvəlcə fundament tökülür, sonra konstruksiya və divarlar tikilir, daha sonra dam əlavə olunur və sonra binanın interyeri başlayır, bütün addımlar ardıcıllıqla yerinə yetirilir. Son istifadəçiyə təhvil verilməzdən əvvəl bir defekt siyahısı hazırlanmalı və bütün problemlər həll edilməlidir. Yalnız bundan sonra bina rəsmən tamamlanmış hesab olunur.

Modul tikintilər baxımından, fondamentlər sahədə quraşdırılırkən, bacarıqlı işçilər artıq zavodda daxili və xarici son işləmələri, elektrik, su təchizatı və döşəmələri də daxil olmaqla, binanı eyni vaxtda istehsal edirlər. Bina sahəyə daşınmadan əvvəl zavodda bütün yoxlama siyahıları tamamlanmış olur. Daha sonra bina yerinə daşınır, möhkəmləndirilir və açarlar təhvil verilir. Ənənəvi tikinti üsulu ilə müqayisədə bu proses vaxtın 50%-ə qədərini qazandırır və daha çox imkan yaradır.

5. Bundan əlavə, modul tikintilər ənənəvi tikintilərin qarşılaşdığı problemləri həll edir:

(1) Daha yaxşı resurslardan və tullantıların idarə edilməsindən keçərək davamlı inkişafın həyata keçirilməsi

Sənaye və modul tikinti obyektləri konveyer istehsalı kimi istehsalın təkrarlanmasından səbəbli faydalanır, buna görə də tikinti prosesləri ənənəvi binalara nisbətən daha az enerji sərf edir.

Yenə də tikinti sahəsində yerində olan praktikaların əksinə olaraq, bu obyektlərin resursları daha yaxşı idarə olunur və yaranan tullantılar digər layihələrdə istifadə edilə və təkrar emal edilə biləcək nəzarət şəraitində saxlanılır. Zavodun nəzarətli mühitində tullantılar 20%-dən 40%-ə qədər azaldılmışdır. Bu isə hər il zəriflərə göndərilən 135 milyon ton tikinti tullantısının azalmasına kömək edir.

Davamlılıq baxımından, yerindən kənar fabrikalar tərəfindən inşa edilən evlər nəqliyyat çirklənməsi, işçilərin təhlükəsizliyi, tikinti tullantılarının azaldılması və şəhər səs-küyünün azaldılması baxımından daha az fəza buraxır.

Sektoral yanaşma hava şəraiti təsirləri baxımından xüsusilə davamlı təkmilləşdirmə imkanı da təqdim edir.

(2) Tikintinin daha tez başa çatması

Modul tikinti tikinti müddətini qısa edə bilər, çünki tikinti komandaları təkrarlanan texnikalardan və rahat avadanlıqlardan istifadə edərək nəzarətli mühitdə eyni zamanda fond və fundament işləri aparıla bilər.

Hava şəraiti də modul tikintinin vaxtlaşmasına təsir etmir, buna görə də yüklenicilər gündəlik tikinti hədəflərinə çata bilirlər və sahədə baş verən ümumi və proqnozlaşdırılmayan gecikmələrdən asanlıqla qaça bilirlər.

(3) Yaşayış krizisinə həll yolları

Modul tikinti yalnız özü qlobal yaşayış krizisini həll edə bilməsə də, bu, istənilən şəxsin evini yaşamaq üçün bir evə çevirən əlçatan müxtəlif spesifikasiyalı binaların sürətli tikintisinə imkan verdiyi üçün doğru istiqamətdə atılmış addımdır.

Modul evlər ayrıca girişləri olan asılı olmayan strukturlar olduğundan, lazım olduğu qədər qruplar və ya üst-üstə yerləşdirilmiş formada inşa edilə bilər ki, bu da icmaların saxlanması və mövcud fəzanın maksimum istifadəsi səylərini dəstəkləyir.

(4) Xüsusi ixtisaslı iş qüvvəsi

Sənaye binalarının tətbiqi ilə modul sənayesi potensial yeni tikinti işçiləri üçün daha qarantiya edilmiş iş yerləri və iş saatları, daha az əmək tutumlu iş, iş yerində texnologiyaların daha yüksək dərəcədə inteqrasiyası və daha təhlükəsiz iş şəraitinə hesab edilməklə daha sərfəli bir sənaye yarada bilər.

Hansısa halda, bu gün modul memarlıq tikinti sahəsində məşhurdur, sürətli tikinti, sərfəli qiymət, keyfiyyətin idarə edilməsi, çeviklik və davamlılıq tikinti sənayesinin səmərəliliyini, keyfiyyətini və davamlı inkişafını yaxşılaşdırır.