บ้านโมดูลาร์สำเร็จรูปคืออะไร

1. อาคารแบบโมดูลาร์คืออะไร?

ตั้งแต่ศตวรรษที่ 20 ความต้องการเร่งด่วนด้านที่อยู่อาศัยใหม่ได้นำไปสู่การแนะนำวิธีการก่อสร้างสมัยใหม่ (MMC) อย่างรวดเร็ว แนวทางเหล่านี้มุ่งเน้นการใช้เทคนิคการก่อสร้างนอกสถานที่ ซึ่งสามารถได้รับประโยชน์จากสภาพแวดล้อมในโรงงานและเทคนิคการผลิตจำนวนมาก ในฐานะหนึ่งในทางออกที่ได้รับความนิยมมากที่สุด นี่คือจุดที่อาคารแบบโมดูลาร์เข้ามามีบทบาท

สถาบันอาคารโมดูลาร์อธิบายว่า การก่อสร้างแบบโมดูลาร์เป็นกระบวนการที่ออกแบบตามรหัสและมาตรฐานเดียวกันภายใต้สภาพแวดล้อมของโรงงานที่ควบคุมได้ โดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับการก่อสร้างทั่วไป แต่ใช้เวลาเพียงประมาณครึ่งหนึ่งของระยะเวลาปกติ อาคารจะถูกผลิตเป็น "โมดูล" ซึ่งเมื่อนำมาประกอบกันที่ไซต์งานแล้ว จะสะท้อนเจตนาในการออกแบบและข้อกำหนดเฉพาะเช่นเดียวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ซับซ้อนที่สุดที่ก่อสร้างในสถานที่ โดยไม่ลดทอนคุณภาพ

2. การเติบโตของสถาปัตยกรรมแบบโมดูลาร์

เมื่อไม่กี่ทศวรรษก่อน อุตสาหกรรมการก่อสร้างต้องเผชิญกับความท้าทายหลายประการ เช่น ขยะ การทำงานที่ไม่มีประสิทธิภาพ ประวัติศาสตร์ด้านความยั่งยืนที่ไม่ดี ปัญหาขาดแคลนแรงงานทักษะสูงอย่างทั่วไป และผลิตภาพของอุตสาหกรรมที่ยังคงลดลง ขณะที่การก่อสร้างแบบโมดูลาร์ได้นำเอาลมหายใจใหม่และโอกาสจำนวนมากเข้ามา

การเติบโตอย่างรวดเร็วของอาคารแบบโมดูลาร์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานั้น ส่วนใหญ่เกิดจากปัจจัยต่อไปนี้:

(1) ความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี: การพัฒนาของเทคโนโลยีสมัยใหม่ โดยเฉพาะในด้านการผลิต การขนส่ง และการก่อสร้าง ได้เปิดโอกาสให้การก่อสร้างแบบโมดูลาร์สามารถทำได้หลากหลายมากขึ้น เทคนิคการผลิตขั้นสูงและการออกแบบเชิงดิจิทัลทำให้สามารถผลิตโมดูลที่มีคุณภาพสูงได้ง่ายขึ้น ในขณะที่เครือข่ายการขนส่งสมัยใหม่ทำให้สามารถลำเลียงโมดูลเหล่านี้จากโรงงานไปยังไซต์งานก่อสร้างได้อย่างสะดวก

(2) ความคุ้มค่า: การก่อสร้างแบบโมดูลาร์มักมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม การผลิตโมดูลในโรงงานช่วยให้ควบคุมต้นทุนได้ดีขึ้น และสามารถประหยัดค่าแรงและค่าใช้จ่ายด้านเวลา เนื่องจากอัตราความเร็วในการก่อสร้างที่สูงขึ้น

(3) ความต้องการด้านความยั่งยืน: ด้วยความกังวลที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม อาคารแบบโมดูลาร์จึงเป็นที่นิยมเนื่องจากสร้างของเสียน้อยกว่า ใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และมีประสิทธิภาพด้านพลังงานที่ดีกว่า ซึ่งช่วยลดการใช้วัตถุดิบ และทำให้สามารถควบคุมและจัดการผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมในระหว่างการก่อสร้างได้ดียิ่งขึ้น

(4) ความยืดหยุ่นและการปรับแต่งเฉพาะบุคคล: อาคารแบบโมดูลาร์มักมีความยืดหยุ่นในระดับหนึ่ง สามารถปรับแต่งตามความต้องการของลูกค้า และสามารถนำไปใช้งานให้เหมาะสมกับการใช้งานและสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกัน ความยืดหยุ่นนี้ทำให้การก่อสร้างแบบโมดูลาร์ได้รับการนำมาใช้อย่างแพร่หลายในหลากหลายสถานการณ์ รวมถึงด้านที่อยู่อาศัย การค้า การศึกษา และการดูแลสุขภาพ

(5) การตอบสนองอย่างรวดเร็วต่อความต้องการ: ในบางกรณี เช่น การช่วยเหลือฉุกเฉินหลังภัยพิบัติทางธรรมชาติ ความต้องการที่พักอาศัยชั่วคราว หรือพื้นที่สำนักงานชั่วคราว อาคารแบบโมดูลาร์สามารถตอบสนองความต้องการได้อย่างรวดเร็วและให้ทางออกในลักษณะชั่วคราว

โดยรวม ปัจจัยด้านเทคโนโลยี ความคุ้มค่า ความยั่งยืน ความยืดหยุ่น และความต้องการในการตอบสนองอย่างรวดเร็ว ล้วนเป็นแรงผลักดันให้เกิดแนวโน้มการก่อสร้างแบบโมดูลาร์ และคาดว่าแนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไปในอนาคต

3. การสนับสนุนจากรัฐบาลต่ออาคารโมดูลาร์

แม้ว่าประโยชน์ของการนำการก่อสร้างแบบโมดูลาร์มาใช้จะชัดเจนในปัจจุบัน แต่ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมกำลังเรียกร้องให้มีการสนับสนุนจากรัฐบาลมากขึ้น ซึ่งรวมถึงการให้เงินอุดหนุนและเงินช่วยเหลือแก่ผู้พัฒนาโครงการที่ใช้เทคโนโลยีแบบโมดูลาร์ รวมทั้งการให้แรงจูงใจผ่านนโยบายด้านการวางผังเมืองและระเบียบข้อบังคับ

ต่อไปนี้คือวิธีการทั่วไปที่รัฐบาลให้การสนับสนุนอาคารแบบโมดูลาร์:

(1) การสนับสนุนทางการเงินและเงินอุดหนุน: รัฐบาลสามารถส่งเสริมให้ภาคธุรกิจและผู้พัฒนาใช้เทคโนโลยีอาคารแบบโมดูลาร์ได้โดยการให้การสนับสนุนทางการเงิน การค้ำประกันสินเชื่อ หรือเงินอุดหนุน การสนับสนุนเหล่านี้สามารถนำไปใช้ในการวิจัยและพัฒนา การผลิต การขนส่ง และการติดตั้งอาคารแบบโมดูลาร์

(2) การออกกฎหมายและมาตรฐาน: รัฐบาลสามารถจัดทำกฎระเบียบและมาตรฐานที่เกี่ยวข้องเพื่อส่งเสริมการพัฒนาและการประยุกต์ใช้อาคารแบบโมดูลาร์ ซึ่งกฎระเบียบและมาตรฐานดังกล่าวอาจรวมถึงข้อกำหนดการออกแบบอาคาร กระบวนการอนุมัติก่อสร้าง มาตรฐานคุณภาพของอาคารแบบโมดูลาร์ เป็นต้น เพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัย ความน่าเชื่อถือ และคุณภาพของอาคารแบบโมดูลาร์

(3) การสนับสนุนด้านนโยบายและแผนการใช้ที่ดิน: รัฐบาลสามารถสนับสนุนการพัฒนาอาคารแบบโมดูลาร์ได้โดยการจัดทำนโยบายและแผนการใช้ที่ดิน เช่น การจัดหาที่ดินเพิ่มเติมสำหรับโครงการอาคารแบบโมดูลาร์ การปรับปรุงขั้นตอนการวางแผนการใช้ที่ดินให้เรียบง่าย และการลดภาษีการใช้ที่ดิน ซึ่งล้วนแต่สามารถส่งเสริมการพัฒนาอาคารแบบโมดูลาร์ได้

(4) โครงการส่งเสริมและการแสดงตัวอย่าง: รัฐบาลสามารถเพิ่มความรู้ความเข้าใจและการยอมรับเกี่ยวกับอาคารแบบโมดูลาร์ผ่านโครงการส่งเสริมและการแสดงตัวอย่าง รัฐบาลสามารถจัดกิจกรรมประชาสัมพันธ์ จัดนิทรรศการ และเผยแพร่เอกสารนโยบาย เพื่อแนะนำข้อดีและกรณีการประยุกต์ใช้งานของการก่อสร้างแบบโมดูลาร์แก่ประชาชนทั่วไปและอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

(5) การสนับสนุนด้านการวิจัยและพัฒนา (R&D) และนวัตกรรม: รัฐบาลสามารถสนับสนุนการวิจัยและพัฒนา และนวัตกรรมในเทคโนโลยีอาคารแบบโมดูลาร์ โดยการให้ทุนสนับสนุนโครงการวิจัย จัดตั้งกองทุนนวัตกรรม และให้การสนับสนุนด้านเทคนิค ซึ่งการสนับสนุนเหล่านี้สามารถช่วยให้ภาคเอกชนพัฒนาวัสดุ เทคโนโลยี และกระบวนการผลิตใหม่ๆ สำหรับอาคารแบบโมดูลาร์ และส่งเสริมความก้าวหน้าและการพัฒนาของอุตสาหกรรมอาคารแบบโมดูลาร์

โดยรวมแล้ว การสนับสนุนจากภาครัฐต่อสถาปัตยกรรมแบบโมดูลาร์สามารถดำเนินการได้หลายวิธี ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาและการประยุกต์ใช้งานการก่อสร้างแบบโมดูลาร์ และผลักดันการปรับเปลี่ยนและยกระดับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

4. ความแตกต่างหลักระหว่างสถาปัตยกรรมแบบโมดูลาร์กับสถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิม

อาคารแบบดั้งเดิมและอาคารแบบโมดูลาร์เริ่มต้นในลักษณะเดียวกัน: การวางแผน การออกแบบ การอนุมัติ การเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง และการพัฒนา ล้วนเป็นขั้นตอนที่จำเป็น อย่างไรก็ตาม วิธีการดำเนินการไม่เหมือนกัน สำหรับอาคารแบบโมดูลาร์ ผู้ใช้งานและผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างสามารถเข้าถึงโซลูชันแบบครบวงจร ซึ่งช่วยลดปัญหาความแยกส่วนที่พบในอาคารแบบดั้งเดิม โดยอาศัยการไหลของข้อมูลที่เชื่อมต่อกัน ห่วงโซ่อุปทานแบบกระจายศูนย์กลาง และการออกแบบพร้อมอัตราการอนุมัติที่รวดเร็ว ทำให้โมดูลาร์กลายเป็นข้อได้เปรียบที่แท้จริง

ตัวอย่างเช่น ในงานสถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิม จะมีการวางรากฐานก่อน จากนั้นจึงสร้างโครงสร้างและผนัง แล้วตามด้วยการติดตั้งหลังคา และสุดท้ายจึงเริ่มตกแต่งภายในอาคาร โดยทุกขั้นตอนดำเนินไปตามลำดับ จำเป็นต้องจัดทำรายการข้อบกพร่องและแก้ไขทุกปัญหาให้เรียบร้อยก่อนส่งมอบให้ลูกค้าปลายทาง เท่านั้นจึงจะถือว่าอาคารแล้วเสร็จอย่างเป็นทางการ

สำหรับอาคารแบบโมดูลาร์ ในขณะที่การวางรากฐานดำเนินการในไซต์งาน แรงงานทักษะสูงได้เริ่มผลิตส่วนต่างๆ ของอาคารพร้อมกันในโรงงานแล้ว รวมถึงงานตกแต่งภายในและภายนอก ระบบไฟฟ้า ประปา และพื้นผิวพื้น ก่อนที่อาคารจะถูกขนย้ายไปยังไซต์งาน โรงงานได้ทำการตรวจสอบรายการทั้งหมดเสร็จสิ้นเรียบร้อยแล้ว จากนั้นจึงขนย้ายอาคารไปติดตั้ง ยึดให้มั่นคง และส่งมอบกุญแจ การเปรียบเทียบกับวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม กระบวนการนี้สามารถประหยัดเวลาได้มากถึง 50% และมากกว่านั้น

5.นอกจากนี้ อาคารแบบโมดูลาร์ยังช่วยแก้ปัญหาที่พบในการก่อสร้างแบบดั้งเดิม:

(1) ผ่านการบริหารจัดการทรัพยากรและของเสียที่ดีขึ้น เพื่อให้เกิดการพัฒนาอย่างยั่งยืน

เนื่องจากสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างแบบอุตสาหกรรมและแบบโมดูลาร์ได้รับประโยชน์จากการผลิตซ้ำ เช่น การผลิตตามสายการผลิต กระบวนการก่อสร้างจึงใช้พลังงานน้อยกว่าอาคารแบบทั่วไป

อีกครั้ง ซึ่งแตกต่างจากการก่อสร้างในสถานที่จริง การจัดการทรัพยากรของสถานประกอบการเหล่านี้มีประสิทธิภาพมากกว่า และของเสียที่เกิดขึ้นจะถูกจัดเก็บในสภาพแวดล้อมที่ควบคุมได้ ซึ่งสามารถนำกลับมาใช้ใหม่และนำไปใช้ในโครงการอื่นๆ ได้ ปริมาณของเสียลดลง 20% ถึง 40% ในสภาพแวดล้อมที่ควบคุมภายในโรงงาน สิ่งนี้ช่วยลดปริมาณของเสียจากการก่อสร้าง 135 ล้านตัน ที่ถูกส่งไปยังหลุมฝังกลบในแต่ละปี

ในแง่ของความยั่งยืน บ้านที่สร้างโดยโรงงานนอกสถานที่ทำให้เกิดมลพิษจากการขนส่งน้อยลง เพิ่มความปลอดภัยของแรงงาน ลดของเสียจากการก่อสร้าง และลดเสียงรบกวนในเขตเมือง

แนวทางในระดับภาคอุตสาหกรรมยังเปิดโอกาสให้มีการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในด้านผลกระทบต่อสภาพภูมิอากาศ

(2) เวลาการก่อสร้างที่รวดเร็วกว่า

การก่อสร้างแบบโมดูลาร์สามารถลดระยะเวลาการก่อสร้างได้ เพราะทีมงานก่อสร้างสามารถดำเนินงานฐานรากและงานโครงสร้างพร้อมกันในสภาพแวดล้อมที่ควบคุมได้ โดยใช้เทคนิคการทำซ้ำและการใช้อุปกรณ์ที่สะดวกเหมาะสม

สภาพอากาศที่ทำให้เกิดความล่าช้าไม่มีผลต่อระยะเวลาในการก่อสร้างแบบโมดูลาร์ ทำให้ผู้รับเหมาสามารถบรรลุเป้าหมายการก่อสร้างรายวันและหลีกเลี่ยงความล่าช้าทั่วไปที่ไม่สามารถคาดการณ์ได้จากการก่อสร้างในพื้นที่

(3) ทางออกสำหรับวิกฤตที่อยู่อาศัย

แม้ว่าการก่อสร้างแบบโมดูลาร์เพียงอย่างเดียวจะไม่สามารถแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัยทั่วโลกได้ แต่ถือเป็นก้าวสำคัญในทิศทางที่ถูกต้อง เนื่องช่วยให้สามารถสร้างอาคารได้อย่างรวดเร็ว โดยมีข้อกำหนดที่หลากหลายและจับต้องได้ เพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐานในการเปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคน

เนื่องจากบ้านแบบโมดูลาร์เป็นโครงสร้างที่แยกเดี่ยวและมีทางเข้าแยกต่างหาก จึงสามารถสร้างเป็นกลุ่มหรือซ้อนกันตามต้องการ ช่วยสนับสนุนการรักษาและสร้างชุมชน รวมถึงการใช้พื้นที่ที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

(4) แรงงานเฉพาะทาง

ด้วยการนำอาคารแบบอุตสาหกรรมเข้ามาใช้ อุตสาหกรรมโมดูลาร์สามารถสร้างอุตสาหกรรมที่มีกำไรสูงขึ้นสำหรับแรงงานก่อสร้างรายใหม่ที่มีศักยภาพ โดยการจัดหาสถานที่ทำงานและชั่วโมงการทำงานที่คาดเดาได้มากขึ้น งานที่ใช้แรงงานน้อยลง ระดับการผสานเทคโนโลยีในที่ทำงานที่สูงขึ้น และสภาพการทำงานที่ปลอดภัยยิ่งขึ้น

อย่างไรก็ตาม สถาปัตยกรรมแบบโมดูลาร์เป็นที่นิยมในวงการก่อสร้างในปัจจุบัน ด้วยความเร็วในการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายที่คุ้มค่า การควบคุมคุณภาพ ความยืดหยุ่น และความยั่งยืน ซึ่งช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของอุตสาหกรรมก่อสร้าง คุณภาพ และการพัฒนาอย่างยั่งยืน