प्रीफैब्रिकेटेड मॉड्यूलर हाउस क्या है

1. मॉड्यूलर निर्माण क्या है?

20वीं शताब्दी के बाद से, नए आवास की तत्काल आवश्यकता के कारण आधुनिक निर्माण विधियों (MMC) को तेजी से अपनाया गया। इन विधियों का फोकस ऑफ-साइट निर्माण तकनीकों के उपयोग पर होता है, जो कारखाने की परिस्थितियों और बड़े पैमाने पर उत्पादन तकनीकों के लाभ उठा सकती हैं। सबसे लोकप्रिय समाधानों में से एक के रूप में, यहीं पर मॉड्यूलर भवनों की प्रासंगिकता आती है।

मॉड्यूलर बिल्डिंग इंस्टीट्यूट मॉड्यूलर भवन को एक ऐसी प्रक्रिया के रूप में परिभाषित करता है जो सामान्य भवन सुविधाओं के समान सामग्री का उपयोग करके नियंत्रित फैक्ट्री की स्थिति में, समान कोड और मानकों के अनुसार डिज़ाइन की गई होती है, लेकिन लगभग आधे समय में। इमारतों का उत्पादन "मॉड्यूल" में किया जाता है, जिन्हें स्थल पर जोड़े जाने के बाद सबसे जटिल स्थल-निर्मित सुविधाओं के समान डिज़ाइन उद्देश्य और विनिर्देशों को बिना किसी कमी के प्रतिबिंबित करते हैं।

2. मॉड्यूलर वास्तुकला का उदय

कुछ दशक पहले, निर्माण उद्योग कई चुनौतियों का सामना कर रहा था, जैसे अपशिष्ट, अक्षमता, अस्थिर इतिहास, योग्य श्रमिकों की सामान्य कमी और उद्योग उत्पादकता में लगातार गिरावट, जबकि मॉड्यूलर निर्माण ने एक ताज़गी और बहुत सारे अवसर प्रदान किए हैं।

हाल के वर्षों में मॉड्यूलर इमारतों के त्वरित उदय का मुख्य कारण निम्नलिखित कारक हैं:

(1) तकनीकी प्रगति: आधुनिक प्रौद्योगिकी का विकास, विशेष रूप से उत्पादन, परिवहन और निर्माण में, मॉड्यूलर निर्माण के लिए संभावनाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। उन्नत विनिर्माण तकनीक और डिजिटल डिज़ाइन उच्च-गुणवत्ता वाले मॉड्यूल के उत्पादन को आसान बनाते हैं, जबकि आधुनिक परिवहन नेटवर्क इन मॉड्यूल को कारखाने से निर्माण स्थल तक ले जाना आसान बनाते हैं।

(2) लागत प्रभावशीलता: मॉड्यूलर निर्माण आमतौर पर पारंपरिक निर्माण विधियों की तुलना में अधिक आर्थिक होता है। कारखाने में मॉड्यूल के निर्माण से लागत के बेहतर नियंत्रण की सुविधा मिलती है, और तेज निर्माण गति के कारण श्रम और समय की लागत की बचत होती है।

(3) स्थायित्व की मांग: पर्यावरणीय प्रभाव को लेकर बढ़ती चिंताओं के साथ, मॉड्यूलर भवनों को कम अपशिष्ट उत्पादन, अधिक कुशल संसाधन उपयोग और बेहतर ऊर्जा दक्षता के कारण प्राथमिकता दी जाती है। इससे कच्चे माल की खपत कम होती है और निर्माण के दौरान पर्यावरणीय प्रभावों के नियंत्रण एवं प्रबंधन में सुधार होता है।

(4) लचीलापन और अनुकूलन: मॉड्यूलर भवनों में आमतौर पर लचीलेपन की एक निश्चित सीमा होती है, जिसे ग्राहकों की आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, और विभिन्न उपयोगों व पर्यावरणों के अनुसार ढल सकते हैं। इस लचीलेपन के कारण मॉड्यूलर निर्माण का उपयोग आवासीय, वाणिज्यिक, शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा जैसे विभिन्न क्षेत्रों में व्यापक रूप से किया जा रहा है।

(5) आवश्यकताओं के प्रति त्वरित प्रतिक्रिया: कुछ मामलों में, जैसे प्राकृतिक आपदा के बाद आपातकालीन राहत, अस्थायी आवास की आवश्यकता या अस्थायी कार्यालय स्थान, मॉड्यूलर भवन जल्दी से आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं और अस्थायी समाधान प्रदान कर सकते हैं।

समग्र रूप से, प्रौद्योगिकी, लागत प्रभावशीलता, स्थायित्व, लचीलापन, और त्वरित प्रतिक्रिया की आवश्यकता जैसे कारक मॉड्यूलर निर्माण के उदय और भविष्य के विकास में इस प्रवृत्ति के जारी रहने की अपेक्षा के कारण मांग में योगदान देते हैं।

3. मॉड्यूलर भवनों के लिए सरकारी समर्थन

हालांकि आज मॉड्यूलर निर्माण अपनाने के लाभ स्पष्ट हैं, उद्योग विशेषज्ञ मॉड्यूलर तकनीक का उपयोग करने वाले डेवलपर्स के लिए वित्तीय अनुदान और सब्सिडी के साथ-साथ नियोजन और विनियामक नीतियों के माध्यम से प्रोत्साहन जैसे अधिक सरकारी समर्थन की मांग कर रहे हैं।

मॉड्यूलर भवनों को सरकार द्वारा समर्थन देने के कुछ सामान्य तरीके इस प्रकार हैं:

(1) वित्तीय समर्थन और सब्सिडी: सरकार मॉड्यूलर भवन तकनीक अपनाने के लिए उद्यमों और डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने के लिए वित्तीय समर्थन, ऋण गारंटी या सब्सिडी प्रदान कर सकती है। इस वित्तीय समर्थन का उपयोग मॉड्यूलर भवनों के अनुसंधान एवं विकास, उत्पादन, परिवहन और स्थापना के लिए किया जा सकता है।

(2) नियमों और मानकों का निर्माण: सरकार मॉड्यूलर भवनों के विकास और अनुप्रयोग को बढ़ावा देने के लिए संबंधित नियम और मानक बना सकती है। इन नियमों और मानकों में भवन डिजाइन कोड, भवन मंजूरी प्रक्रियाएं, मॉड्यूलर भवनों के लिए गुणवत्ता मानक आदि शामिल हो सकते हैं, जिससे मॉड्यूलर भवनों की सुरक्षा, विश्वसनीयता और गुणवत्ता सुनिश्चित होती है।

(3) भूमि नीति और योजना सहायता: सरकार भूमि नीति और योजना बनाकर मॉड्यूलर भवनों के विकास को सहायता प्रदान कर सकती है। उदाहरण के लिए, मॉड्यूलर भवन परियोजनाओं के लिए अधिक भूमि उपलब्ध कराना, भूमि उपयोग योजना प्रक्रियाओं को सरल बनाना और भूमि उपयोग करों में कमी करना सभी मॉड्यूलर भवनों के विकास को बढ़ावा दे सकते हैं।

(4) प्रचार और प्रदर्शन परियोजनाएँ: सरकार मॉड्यूलर भवनों के बारे में जागरूकता और स्वीकृति को बढ़ावा देने के लिए प्रचार और प्रदर्शन परियोजनाओं के माध्यम से सुधार कर सकती है। सरकार जनता और निर्माण उद्योग को मॉड्यूलर निर्माण के लाभों और अनुप्रयोग मामलों से अवगत कराने के लिए प्रचार गतिविधियों का आयोजन, प्रदर्शनियाँ आयोजित करना और नीति दस्तावेज जारी कर सकती है।

(5) अनुसंधान एवं नवाचार सहायता: सरकार मॉड्यूलर भवन प्रौद्योगिकी के अनुसंधान एवं नवाचार को आरएंडडी परियोजनाओं के लिए धन आवंटन, नवाचार कोष स्थापित करने और तकनीकी सहायता प्रदान करके समर्थन दे सकती है। ये सहायताएँ उद्यमों को नए मॉड्यूलर भवन सामग्री, तकनीकों और प्रक्रियाओं के विकास में सहायता कर सकती हैं तथा मॉड्यूलर भवन उद्योग की प्रगति और विकास को बढ़ावा दे सकती हैं।

समग्र रूप से, मॉड्यूलर वास्तुकला के लिए सरकार का समर्थन कई तरीकों से लागू किया जा सकता है, जो मॉड्यूलर निर्माण और इसके अनुप्रयोग के विकास को बढ़ावा देने और निर्माण उद्योग के परिवर्तन और उन्नयन में सहायता करता है।

मॉड्यूलर वास्तुकला और पारंपरिक वास्तुकला के बीच मुख्य अंतर

पारंपरिक और मॉड्यूलर भवन एक ही तरीके से शुरू होते हैं: योजना, डिजाइन, मंजूरी, स्थल तैयारी और विकास सभी की आवश्यकता होती है। हालाँकि, उन्हें एक समान तरीके से नहीं किया जाता। मॉड्यूलर भवनों के साथ, उपयोगकर्ता और भवन पेशेवर एक एंड-टू-एंड समाधान के लिए उपलब्ध होते हैं जो पारंपरिक भवनों के खंडन को रोकता है। जुड़े हुए डेटा प्रवाह, विकेंद्रीकृत आपूर्ति श्रृंखलाओं, और त्वरित डिजाइन परिवर्तन और मंजूरी दरों के साथ, मॉड्यूलारता एक अभिशाप में वरदान है।

उदाहरण के लिए, पारंपरिक वास्तुकला में, नींव डाली जाती है, फिर संरचना और दीवारें बनाई जाती हैं, फिर छत लगाई जाती है, और फिर इमारत के आंतरिक हिस्से का निर्माण शुरू होता है, सभी चरण क्रमिक रूप से। अंतिम ग्राहक को डिलीवरी से पहले एक दोष सूची तैयार करने की आवश्यकता होती है और सभी मुद्दों का समाधान करना होता है। केवल तभी इमारत आधिकारिक तौर पर पूरी होगी।

मॉड्यूलर इमारतों के मामले में, जबकि साइट पर नींव डाली जा रही होती है, कुशल श्रमिक पहले से ही कारखाने में इमारतों का एक साथ निर्माण कर रहे होते हैं, जिसमें आंतरिक और बाहरी फिनिशिंग, बिजली, प्लंबिंग और फर्श भी शामिल होते हैं। इमारत को साइट पर ले जाए जाने से पहले, कारखाने ने सभी चेकलिस्ट पूरी कर ली होती हैं। फिर इमारत को परिवहित किया जाता है, स्थान पर सुरक्षित किया जाता है और चाबियाँ सौंप दी जाती हैं। पारंपरिक निर्माण विधि की तुलना में, इस प्रक्रिया से समय की 50% तक की बचत हो सकती है, और इससे भी अधिक।

5. इसके अलावा, मॉड्यूलर इमारतें पारंपरिक इमारतों के सामने आने वाली चुनौतियों का समाधान करती हैं:

(1) बेहतर संसाधनों और अपशिष्ट प्रबंधन के माध्यम से स्थायी विकास को प्राप्त करना

चूंकि औद्योगिक और मॉड्यूलर भवन सुविधाओं को असेंबली लाइन निर्माण जैसे उत्पादन डुप्लिकेशन के लाभ मिलते हैं, इसलिए निर्माण प्रक्रियाएं पारंपरिक इमारतों की तुलना में कम ऊर्जा की खपत करती हैं।

फिर से, स्थल पर निर्माण प्रथाओं के विपरीत, इन सुविधाओं के संसाधनों को बेहतर ढंग से संभाला जाता है और उत्पादित अपशिष्ट को एक नियंत्रित वातावरण में संग्रहीत किया जाता है जिसे रीसाइकल करके अन्य परियोजनाओं के लिए उपयोग किया जा सकता है। नियंत्रित वातावरण में कारखाने में अपशिष्ट में 20% से 40% तक की कमी आई। इससे प्रत्येक वर्ष लैंडफिल में जाने वाले 135 मिलियन टन निर्माण अपशिष्ट में कमी आती है।

स्थायित्व के संदर्भ में, ऑफ-साइट कारखानों द्वारा बनाए गए घर परिवहन प्रदूषण, श्रमिक सुरक्षा, निर्माण अपशिष्ट में कमी और शहरी शोर के मामले में कम जगह छोड़ते हैं।

क्षेत्रीय दृष्टिकोण जलवायु प्रभावों के संबंध में लगातार सुधार की संभावना भी प्रदान करता है।

(2) त्वरित निर्माण समय

मॉड्यूलर निर्माण से निर्माण समय कम हो सकता है क्योंकि निर्माण दल दोहराव वाली तकनीकों और सुविधाजनक उपकरणों का उपयोग करके नींव और आधारभूत कार्य एक नियंत्रित वातावरण में कर सकते हैं।

मौसम के कारण होने वाली देरी का मॉड्यूलर निर्माण के समय पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है, इसलिए ठेकेदार दैनिक निर्माण लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं और स्थल पर निर्माण में होने वाली सामान्य और अप्रत्याशित देरी से आसानी से बच सकते हैं।

(3) आवास संकट के समाधान

जबकि मॉड्यूलर निर्माण अकेले वैश्विक आवास संकट को हल नहीं कर सकता है, यह सही दिशा में एक कदम है क्योंकि यह किफायती विशिष्टताओं की एक श्रृंखला के साथ भवनों के त्वरित निर्माण की अनुमति देता है जो किसी के लिए भी घर को एक घर बनाने की मूल आवश्यकता को पूरा करता है।

चूंकि मॉड्यूलर घर अलग-अलग प्रवेश द्वार वाली स्वतंत्र संरचनाएं होती हैं, इसलिए आवश्यकतानुसार उन्हें समूह या ढेर के रूप में बनाया जा सकता है, जिससे समुदायों को बनाए रखने और उपलब्ध स्थान का अधिकतम उपयोग करने के प्रयासों का समर्थन होता है।

(4) विशिष्ट श्रम बल

औद्योगिकीकृत इमारतों के आधार पर, मॉड्यूलर उद्योग संभावित नए निर्माण श्रमिकों के लिए अधिक लाभदायक उद्योग प्रदान कर सकता है, जिसमें अधिक भविष्यसूचक कार्य स्थान और समय, कम शारीरिक श्रम, कार्यस्थल पर तकनीकी एकीकरण की उच्च डिग्री और सुरक्षित कार्य परिस्थितियाँ शामिल हैं।

वैसे भी, आज के समय में निर्माण क्षेत्र में मॉड्यूलर वास्तुकला लोकप्रिय है, जिसके त्वरित निर्माण, लागत प्रभावीता, गुणवत्ता नियंत्रण, लचीलापन और स्थायित्व के कारण निर्माण उद्योग की दक्षता, गुणवत्ता और सतत विकास में सुधार होता है।