Co jsou předem vyrobené modulové domy

1. Co je modulová stavba?

Od 20. století rychle narůstající potřeba nového bydlení způsobila rychlé zavedení moderních stavebních metod (MMC). Tyto přístupy se zaměřují na použití technik výstavby mimo stavbu, které využívají podmínek továrny a metod hromadné výroby. Jako jedno z nejoblíbenějších řešení přicházejí právě modulové stavby.

Institut pro modulové stavby popisuje modulovou výstavbu jako proces navržený podle stejných norem a standardů, které platí pro tradiční stavby, a prováděný za kontrolovaných továrních podmínek s použitím stejných materiálů, avšak přibližně za poloviční dobu. Budovy jsou vyráběny v „modulech“, které po montáži na stavbě odpovídají stejnému záměru návrhu a specifikacím jako nejsložitější objekty postavené klasickou metodou, a to bez kompromisů.

2. Nástup modulové architektury

Před několika desetiletími čelil stavební průmysl mnoha výzvám, jako je odpad, neefektivnost, nepodložená historie, běžný nedostatek kvalifikované pracovní síly a produktivita odvětví nadále klesá, zatímco modulární stavby přinesly čerstvý dech a mnoho příležitostí.

Rychlý nárůst modulových budov v posledních letech je převážně důsledkem následujících faktorů:

(1) Technologický pokrok: Rozvoj moderních technologií, zejména ve výrobě, dopravě a stavbě, otevřel širší možnosti pro modulární stavby. Pokročilé výrobní techniky a digitální návrhy usnadňují výrobu vysoce kvalitních modulů, zatímco moderní dopravní sítě umožňují snadnou dopravu těchto modulů z továrny na staveniště.

(2) Nákladová efektivita: Modulární výstavba je obvykle ekonomičtější než tradiční stavební metody. Výroba modulů ve továrně umožňuje lepší kontrolu nákladů a díky rychlejšímu tempu výstavby lze ušetřit na pracovních a časových nákladech.

(3) Poptávka po udržitelnosti: Se zvyšujícím se ohledem na environmentální dopad jsou modulární budovy uvítány pro nižší vznik odpadu, efektivnější využití zdrojů a lepší energetickou účinnost. Sníží spotřebu surovin a umožňuje lepší kontrolu a řízení environmentálních dopadů během výstavby.

(4) Pružnost a personalizace: Modulární budovy obvykle nabízejí určitou míru pružnosti, mohou být přizpůsobeny podle potřeb zákazníků a dokážou se přizpůsobit různým použitím a prostředím. Tato pružnost umožnila široké využití modulární výstavby v různých oblastech, včetně bydlení, obchodu, vzdělávání a zdravotnictví.

(5) Rychlá reakce na potřeby: V některých případech, jako je nouzová pomoc po přírodní katastrofě, dočasné ubytování nebo dočasné kancelářské prostory, mohou modulární budovy rychle reagovat na potřeby a poskytnout dočasné řešení.

Celkově jsou faktory jako technologie, nákladová efektivita, udržitelnost, flexibilita a potřeba rychlé reakce tím, co podporuje růst modulární výstavby, a tento trend se očekává i ve budoucím vývoji.

3. Podpora státu pro modulární budovy

Ačkoli jsou výhody využití modulární výstavby dnes zřejmé, odborníci ze stavebního průmyslu volají po větší podpoře ze strany státu, včetně poskytování dotací a finančních příspěvků developerům používajícím modulární technologie, stejně jako po pobídkách prostřednictvím územního plánování a regulačních politik.

Níže jsou uvedeny některé běžné způsoby, jakými vlády podporují modulární budovy:

(1) Finanční podpora a dotace: vláda může podniky a developery pobízet k využívání modulárních stavebních technologií tím, že poskytne finanční podporu, garance půjček nebo dotace. Tato finanční podpora může být použita pro výzkum a vývoj, výrobu, dopravu a instalaci modulárních budov.

(2) Přijetí předpisů a norem: vláda může stanovit příslušné předpisy a normy za účelem podpory rozvoje a uplatňování modulárního bydlení. Tyto předpisy a normy mohou zahrnovat stavební projektové předpisy, procesy schvalování staveb, kvalitativní standardy pro modulární budovy atd., čímž zajistí bezpečnost, spolehlivost a kvalitu modulárních budov.

(3) Podpora politiky a plánování využití půdy: vláda může podpořit rozvoj modulárních budov stanovením politiky využití půdy a plánováním. Například poskytování většího množství pozemků pro projekty modulárních budov, zjednodušování postupů územního plánování a snižování daní z využití půdy může všechno přispět k rozvoji modulárních budov.

(4) Propagační a demonstrační projekty: vláda může zvýšit povědomí o modulárních budovách a jejich přijetí prostřednictvím propagačních a demonstračních projektů. Vláda může organizovat informační aktivity, pořádat výstavy a vydávat dokumenty s cílem představit výhody a případy použití modulární výstavby veřejnosti i stavebnímu průmyslu.

(5) Podpora výzkumu a vývoje a inovací: vláda může podporovat výzkum a vývoj a inovace v oblasti modulární stavební technologie financováním projektů výzkumu a vývoje, zřizováním inovačních fondů a poskytováním technické podpory. Tyto podpory mohou podnikům pomoci při vývoji nových modulárních stavebních materiálů, technologií a procesů a podpořit tak pokrok a rozvoj průmyslu modulárního stavitelství.

Celkově lze vládní podporu pro modulární architekturu realizovat několika způsoby, což přispívá k rozvoji modulární výstavby a jejímu uplatňování a podporuje transformaci a modernizaci stavebnictví.

4. Hlavní rozdíly mezi modulární architekturou a tradiční architekturou

Tradiční a modulární budovy začínají stejným způsobem: plánování, návrh, schválení, příprava a vybavení staveniště jsou všechno požadované kroky. Nicméně nejsou prováděny stejným způsobem. U modulárních budov mají uživatelé i odborníci na stavby přístup k komplexnímu řešení, které zastavuje fragmentaci tradičních staveb. Díky propojeným datovým tokům, decentralizovaným dodavatelským řetězcům a rychlým změnám návrhů a schvalovacím procesům je modularita požehnáním ve prokletí.

Například u tradiční architektury se nejprve položí základy, poté se postaví konstrukce a stěny, pak se přidá střecha a teprve poté se začne s interiérem budovy, všechny kroky postupně za sebou. Je nutné sestavit seznam vad a vyřešit všechny problémy před předáním konečnému zákazníkovi. Teprve poté bude budova oficiálně dokončena.

Pokud jde o modulární budovy, zatímco na místě zakládají základy, kvalifikovaní pracovníci již současně v továrně vyrábí budovy včetně vnitřních i vnějších povrchů, elektrických instalací, rozvodů vody a podlah. Než byla budova přepravena na staveniště, továrna již dokončila všechny kontrolní seznamy. Budova je následně přepravena, upevněna na místě a jsou předány klíče. Ve srovnání s tradiční metodou výstavby může tento proces ušetřit až 50 % času a více.

5. Kromě toho modulární budovy řeší výzvy, jimž čelí tradiční stavby:

(1) prostřednictvím lepšího hospodaření s materiálovými zdroji a odpady za účelem dosažení udržitelného rozvoje

Protože průmyslové a modulární stavební zařízení profitují ze zdvojení výroby, například výroby na montážní lince, stavební procesy spotřebovávají méně energie než u konvenčních budov.

Na rozdíl od stavby na místě jsou zde prostředky těchto zařízení lépe spravovány a vzniklé odpady jsou ukládány ve kontrolovaném prostředí, kde je lze recyklovat a použít pro jiné projekty. Ve vysoce kontrolovaném prostředí továrny byly odpady sníženy o 20 % až 40 %. To přispívá ke snížení 135 milionů tun stavebního odpadu, který každý rok končí na skládkách.

Z hlediska udržitelnosti domy postavené ve výrobních závodech mimo staveniště zanechávají menší prostor pro znečištění dopravou, zvyšují bezpečnost pracovníků, snižují stavební odpad a hluk ve městech.

Odvětvový přístup také nabízí možnost neustálého zlepšování, zejména pokud jde o dopady na klima.

(2) Rychlejší doba výstavby

Modulární výstavba může zkrátit dobu výstavby, protože stavební týmy mohou současně provádět práce na základech a zakládání ve kontrolovaném prostředí s využitím opakujících se technik a vhodného vybavení.

Počasové zpoždění také nemá žádný vliv na termín modulární výstavby, takže dodavatelé mohou plnit denní výstavbové cíle a snadno se vyhnout běžným a nepředvídatelným prodlevám při stavbě na místě.

(3) Řešení bytové krize

Ačkoli samotná modulární výstavba nemůže vyřešit globální bytovou krizi, je to krok správným směrem, protože umožňuje rychlou výstavbu budov s různými cenově dostupnými specifikacemi, které splňují základní potřebu proměnit dům v bydliště pro každého.

Jelikož jsou modulární domy samostatné stavby s oddělenými vchody, mohou být podle potřeby postaveny ve skupinách nebo nad sebou, čímž podporují úsilí o udržování a budování komunit a maximalizaci využití dostupného prostoru.

(4) Specializovaná pracovní síla

Zavedením industrializovaných budov může modulární průmysl nabídnout výnosnější odvětví pro potenciální nové stavební dělníky tím, že poskytuje předvídatelnější pracoviště a pracovní dobu, méně fyzicky náročnou práci, vyšší míru integrace technologií na pracovišti a bezpečnější pracovní podmínky.

Každopádně je modulární architektura dnes populární ve stavebnictví, její rychlá výstavba, nákladová efektivita, kontrola kvality, flexibilita a udržitelnost přispívají ke zlepšení efektivity, kvality a udržitelného rozvoje stavebního průmyslu.