Šta su predgotovljene modulne kuće

1. Шта је модуларна изградња?

Од 20. века, ургентна потреба за новим становима брзо је увела модерне методе градње (MMC). Ови приступи се фокусирају на употребу техника изградње ван локације које могу имати користи од фабричких услова и техника масовне производње. Као једно од најпопуларнијих решења, ту ступају модуларне зграде.

Institut za modulare objekte opisuje modularnu gradnju kao proces koji se projektuje prema istim kodovima i standardima u uslovima kontrolisane proizvodne radionice, koristeći iste materijale kao i konvencionalne građevinske instalacije, ali otprilike za pola vremena. Objekti se proizvode u „modulima“ koji, kada se montiraju na licu mesta, odražavaju isti projektni zamah i specifikacije najkompleksnijih objekata izgrađenih na terenu, bez ikakvih kompromisa.

2. Porast modularne arhitekture

Pre nekoliko decenija, građevinska industrija suočena je sa mnogim izazovima, poput otpada, neučinkovitosti, nepouzdane istorije, uobičajenog nedostatka stručne radne snage i daljeg opadanja produktivnosti u industriji, dok je modularna gradnja donela svjež dah i mnoge prilike.

Brzi rast modularnih zgrada u poslednjim godinama može se pripisati sledećim faktorima:

(1) Tehnološki napredak: Razvoj moderne tehnologije, posebno u proizvodnji, transportu i građevinarstvu, omogućio je širi spektar mogućnosti za modularnu gradnju. Napredne tehnike proizvodnje i digitalni dizajn olakšavaju proizvodnju visokokvalitetnih modula, dok moderne transportne mreže omogućavaju lak prevoz ovih modula iz fabrike na gradilište.

(2) Isplativost: Modularna gradnja obično je ekonomičnija u odnosu na tradicionalne metode gradnje. Proizvodnja modula u fabrici omogućava bolju kontrolu troškova, a troškovi rada i vremena mogu se smanjiti zahvaljujući bržem tempu izgradnje.

(3) Zahtev za održivošću: Sve većim brinama o uticaju na životnu sredinu, modulirane zgrade se preferiraju zbog manje proizvodnje otpada, efikasnijeg korišćenja resursa i bolje energetske efikasnosti. Smanjuje potrošnju sirovina i omogućava bolju kontrolu i upravljanje uticajima na životnu sredinu tokom izgradnje.

(4) Fleksibilnost i prilagodljivost: Modulirane zgrade obično imaju određeni stepen fleksibilnosti, mogu se prilagoditi prema potrebama kupaca i mogu se prilagoditi različitim namenama i sredinama. Ova fleksibilnost omogućava da se modulirana gradnja široko koristi u različitim scenarijima, uključujući stambene, komercijalne, obrazovne i medicinske svrhe.

(5) Brza reakcija na potrebe: U nekim slučajevima, kao što su hitna pomoć nakon prirodnih katastrofa, privremene potrebe za stanovanjem ili privremenim kancelarijskim prostorima, modulirane zgrade mogu brzo reagovati na potrebe i obezbediti privremena rešenja.

Укупно, технологија, економичност, одрживост, флексибилност и потреба за брзим одговором су фактори који се ослањају на пораст модуларне изградње, а очекује се да ће ова тенденција наставити у будућем развоју.

3. Подршка владе модуларним зградама

Иако су данас предности прихватања модуларне изградње јасне, стручњаци из индустрије траже већу подршку владе, укључујући финансијска средства и субвенције за заинтересоване стране који користе модуларну технологију, као и подстицаје кроз плански и регулаторни оквир.

Ево неколико уобичајених начина на које влада подржава модуларне зграде:

(1) Финансијска подршка и субвенције: Влада може подстакнути предузећа и заинтересоване стране да прихвате технологију модуларне изградње пружањем финансијске подршке, гаранција за кредит или субвенција. Ова финансијска подршка може се користити за истраживање и развој, производњу, транспорт и монтажу модуларних зграда.

(2) Donošenje propisa i standarda: vlada može formulisati odgovarajuće propise i standarde kako bi potaknula razvoj i primenu modulskih zgrada. Ovi propisi i standardi mogu obuhvatiti pravilnike o projektovanju zgrada, postupke odobravanja zgrada, standarde kvaliteta za modulske zgrade itd., čime se osigurava bezbednost, pouzdanost i kvalitet modulskih zgrada.

(3) Poljoprivredna politika i podrška planiranju: vlada može podržati razvoj modulskih zgrada donošenjem politike o zemljištu i planiranju. Na primer, obezbeđivanje većeg broja zemljišta za projekte modulskih zgrada, pojednostavljenje postupaka prostornog planiranja i smanjenje poreza na upotrebu zemljišta mogu sve doprineti razvoju modulskih zgrada.

(4) Промоција и демонстрациони пројекти: Влада може побољшати свест и прихватање модуларних зграда кроз промоцију и демонстрационе пројекте. Влада може организовати промотивне активности, одржавати изложбе и објављивати политичке документе како би јавности и градитељској индустрији представила предности и примере примене модуларне изградње.

(5) Подршка истраживању и развоју и иновацијама: Влада може подржати истраживање и развој и иновације у технологији модуларних зграда финансирањем пројеката истраживања и развоја, оснивањем фондова за иновације и пружањем техничке подршке. Ова подршка може помоћи предузећима да развијају нове модуларне грађевинске материјале, технологије и процесе, и тако допринесе напретку и развоју индустрије модуларних зграда.

Укупно, подршка владе модуларној архитектури може се имплементирати на неколико начина, што доприноси развоју модуларне изградње и примени, као и трансформацији и надоградњи грађевинарске индустрије.

4. Главне разлике између модуларне и традиционалне архитектуре

Конвенционалне и модуларне зграде започињу на исти начин: потребни су план, пројекат, одобрења, припрема и уређење локације. Међутим, ови процеси се не обављају на исти начин. Код модуларних зграда корисницима и стручњацима за изградњу доступно је решење које обухвата читав процес и спречава фрагментацију карактеристичну за традиционалну изградњу. Уз повезане токове података, децентрализоване ланце снабдевања и брзе измене пројекта и високе стопе одобравања, модуларност је благослов у превари.

На пример, код традиционалне архитектуре, прво се постави темељ, затим се изграде конструкција и зидови, потом се дода кров, а затим се започне унутрашња обрада зграде, сви кораци редом. Мора се сачинити листа недостатака и решити сва питања пре предаје крајњем кориснику. Само након тога зграда званично буде завршена.

Што се тиче модуларних зграда, док се на терену постављају темељи, стручњаци већ у фабрици истовремено производе зграде, укључујући унутрашњу и спољашњу обраду, електричне инсталације, водоводе и подове. Пре него што се зграда транспортује на локацију, фабрика је завршила све контролне листе. Зграда се затим транспортује, утврђује на месту и предају се кључеви. У поређењу са традиционалном методом градње, овај процес може уштедети до 50% времена и више.

5. Поред тога, модуларне зграде решавају изазове с којима се суочавају традиционалне зграде:

(1) кроз боље управљање ресурсима и отпадом ради остварења одрживог развоја

Пошто индустријски и модуларни објекти имају користи од дупликације производње, као што је производња на тракторској линији, процеси градње троше мање енергије у односу на конвенционалне објекте.

Поново, за разлику од радова на градилишту, ресурси ових објеката су боље контролисани, а отпад који настане чува се у контролисаном окружењу где може бити рециклиран и искоришћен за друге пројекте. Отпад је у контролисаном окружењу фабрике смањен за 20% до 40%. Ово помаже у смањењу 135 милиона тона грађевинског отпада који годишње заврши на депонијама.

У смислу одрживости, куће изграђене у фабричким условима ван локације остављају мање простора за загађење услед транспорта, безбедност радника, смањење грађевинског отпада и урбани шум.

Секторски приступ такође нуди могућност сталног побољшања, посебно у погледу климатских последица.

(2) Брже време изградње

Modularna izgradnja može smanjiti vreme izgradnje jer timovi za izgradnju mogu istovremeno obavljati radove na temeljima i nadzemnim delovima u kontrolisanom okruženju, koristeći ponavljajuće tehnike i pogodnu opremu.

Zakasnele usled vremenskih prilika takođe nemaju uticaja na rokove modularne izgradnje, tako da izvođači mogu ispunjavati dnevne ciljeve izgradnje i lako izbegavati uobičajena i nepredvidiva kašnjenja na gradilištima.

(3) Rešenja za stanbenu krizu

Iako modularna izgradnja sama po sebi ne može rešiti globalnu stanbenu krizu, ona je korak u pravom smeru jer omogućava brzu izgradnju zgrada sa različitim cenovno pristupačnim specifikacijama koje zadovoljavaju osnovnu potrebu da se kuća pretvori u dom za svakoga ko želi da u njoj živi.

Budući da su modularne kuće samostalne strukture sa odvojenim ulazima, one se mogu graditi u grupama ili nanizano prema potrebi, čime se podržavaju napori za održavanje zajednica i maksimalno iskorišćenje raspoloživog prostora.

(4) Specijalizovana radna snaga

Увођењем индустријски произведених зграда, модуларна индустрија може пружити профитабилнију индустрију потенцијалним новим грађевинским радницима, обезбеђујући предвидљивије локације и радно време, мање физички захтеван посао, већи степен интеграције технологије на радном месту и безбедније радне услове.

Модуларна архитектура је данас популарна у грађевинарству, а брзо градење, економичност, контрола квалитета, флексибилност и одрживост доприносе побољшању ефикасности, квалитета и одрживог развоја грађевинарске индустрије.