Što su predgotovljeni modulski domovi

1. Što je modulna gradnja?

Od 20. stoljeća, hitna potreba za novim stambenim objektima ubrzano je uvela moderne metode gradnje (MMC). Ti pristupi fokusirani su na uporabu izvan-lokacijskih tehnika gradnje koje mogu iskoristiti uvjete u tvornici i tehnike masovne proizvodnje. Kao jedno od najpopularnijih rješenja, tu dolaze u obzir modulni objekti.

Institut za modulne objekte opisuje modulnu gradnju kao proces koji se projektira prema istim kodovima i standardima u kontroliranim tvorničkim uvjetima, koristeći iste materijale kao i konvencionalne građevinske instalacije, ali u otprilike pola vremena. Zgrade se proizvode u "modulima" koji, kada se montiraju na licu mjesta, odražavaju isti dizajnerski cilj i specifikacije najkompleksnijih na licu mjesta izgrađenih objekata bez ikakvih kompromisa.

2. Rast modularne arhitekture

Prije nekoliko desetljeća građevinska industrija suočena je s mnogim izazovima, poput otpada, neučinkovitosti, nepouzdrživosti, uobičajenog nedostatka stručne radne snage i stalnog pada produktivnosti u industriji, dok je modularna gradnja donijela svjež dah i brojne prilike.

Brzi rast modularnih zgrada u posljednjih nekoliko godina uglavnom se pripisuje sljedećim čimbenicima:

(1) Tehnološki napredak: Razvoj moderne tehnologije, osobito u proizvodnji, transportu i graditeljstvu, omogućio je širi spektar mogućnosti za modularnu gradnju. Napredne proizvodne tehnike i digitalni dizajn olakšavaju proizvodnju visokokvalitetnih modula, dok moderne prometne mreže omogućuju jednostavan prijenos tih modula s tvornice na gradilište.

(2) Isplativost: Modularna gradnja je obično ekonomičnija od tradicionalnih metoda gradnje. Proizvodnja modula u tvornici omogućuje bolju kontrolu troškova, a troškovi rada i vremena mogu se smanjiti zbog bržeg tempa gradnje.

(3) Potražnja za održivosti: S povećanim zabrinutosti oko utjecaja na okoliš, modularne zgrade preferiraju se zbog manje proizvodnje otpada, učinkovitijeg korištenja resursa i bolje energetske učinkovitosti. Smanjuje potrošnju sirovina i omogućuje bolju kontrolu i upravljanje utjecajima na okoliš tijekom gradnje.

(4) Fleksibilnost i prilagodba: Modularne zgrade obično imaju određenu razinu fleksibilnosti, mogu se prilagoditi prema potrebama kupaca te se mogu prilagoditi različitim namjenama i okolinama. Ova fleksibilnost omogućuje da se modularna gradnja široko koristi u različitim scenarijima, uključujući stambene, poslovne, obrazovne i zdravstvene svrhe.

(5) Brza reakcija na potrebe: U nekim slučajevima, poput hitne pomoći nakon prirodnih katastrofa, privremenih stambenih potreba ili privremenog poslovnog prostora, modulare zgrade mogu brzo reagirati i pružiti privremena rješenja.

U cjelini, tehnologija, isplativost, održivost, fleksibilnost i potreba za brzom reakcijom su ključni čimbenici koji potiču rast modularne gradnje, a trend se očekuje da će se nastaviti u budućem razvoju.

3. Potpora vlade modularnim zgradama

Iako su prednosti primjene modularne gradnje danas jasne, stručnjaci u industriji traže veću državnu potporu, uključujući dodatke i subvencije za investitore koji koriste modularne tehnologije, kao i poticaje kroz planiranje i regulativne politike.

Evo nekoliko uobičajenih načina na koje vlade podržavaju modularne zgrade:

(1) Financijska podrška i subvencije: vlada može poticati poduzeća i investitore na prihvaćanje tehnologije modulskih zgrada kroz pružanje financijske podrške, jamstava za kredite ili subvencija. Ova financijska podrška može se koristiti za istraživanje i razvoj, proizvodnju, transport i ugradnju modulskih zgrada.

(2) Donošenje propisa i standarda: vlada može donijeti odgovarajuće propise i standarde kako bi potaknula razvoj i primjenu modulskih zgrada. Ti propisi i standardi mogu obuhvaćati građevinske projektne kodekse, postupke odobravanja građevina, kvalitativne standarde za module, te na taj način osigurati sigurnost, pouzdanost i kvalitetu modulskih zgrada.

(3) Potpora politici i planiranju zemljišta: vlada može podržati razvoj modulskih zgrada formuliranjem politike o zemljištu i planiranju. Na primjer, obezbjeđivanje većeg broja zemljišta za projekte modulskih zgrada, pojednostavljenje postupaka prostornog planiranja i smanjenje poreza na upotrebu zemljišta mogu potaknuti razvoj modulskih zgrada.

(4) Promocijski i demonstracijski projekti: vlada može poboljšati svijest i prihvaćenost prema modulskim zgradama kroz promocijske i demonstracijske projekte. Vlada može organizirati promotivne aktivnosti, održavati izložbe te donositi dokumente o politikama kako bi javnosti i građevinskoj industriji predstavila prednosti i primjere primjene modularne gradnje.

(5) Potpora za istraživanje i razvoj te inovacije: vlada može podržati istraživanje, razvoj i inovacije u području modularne građevinske tehnologije financiranjem projekata istraživanja i razvoja, osnivanjem fondova za inovacije te pružanjem tehničke potpore. Ova potpora može pomoći poduzećima u razvoju novih modularnih građevinskih materijala, tehnologija i procesa te unaprijediti napredak i razvoj industrije modularnog graditeljstva.

U konačnici, vladina potpora modularnoj arhitekturi može se ostvariti na više načina, čime se potiče razvoj modularnog graditeljstva i njegova primjena te transformacija i nadogradnja građevinske industrije.

4. Glavne razlike između modularne arhitekture i tradicionalne arhitekture

Konvencionalne i modularne zgrade započinju na isti način: potrebno je planiranje, projektiranje, odobrenja, priprema i uređenje lokacije. Međutim, to se ne obavlja na isti način. Kod modularnih zgrada korisnici i stručnjaci za građevinarstvo imaju pristup cjelovitom rješenju koje sprječava fragmentaciju tradicionalnih zgrada. Zahvaljujući povezanim tokovima podataka, decentraliziranim dobavljačkim lancima te brzim promjenama u dizajnu i visokim stopama odobrenja, modularnost je blagoslov u prokletstvu.

Na primjer, kod tradicionalne arhitekture najprije se izlije temelj, zatim se grade konstrukcija i zidovi, nakon toga se dodaje krov, a zatim se započinje s unutrašnjim prostorom, sve faze redom. Prije predaje krajnjem kupcu potrebno je sastaviti popis grešaka i riješiti sva pitanja. Tek tada će zgrada službeno biti dovršena.

Što se tiče modulskih zgrada, dok se na licu mjesta postavljaju temelji, stručnjaci već istovremeno proizvode zgrade u tvornici, uključujući unutarnje i vanjske obrade, električne instalacije, vodovod i podove. Prije nego što se zgrada preveze na gradilište, tvornica je dovršila sve kontrolne liste. Zgrada se zatim transportira, osigurava na mjestu i predaju se ključevi. U usporedbi s tradicionalnom gradjevinskom metodom, ovaj proces može uštedjeti do 50% vremena i više.

5. Osim toga, modularne zgrade rješavaju izazove s kojima se suočavaju tradicionalne zgrade:

(1) kroz bolje upravljanje resursima i otpadom kako bi se ostvario održivi razvoj

Budući da industrijske i modularne građevinske instalacije imaju koristi od umnožavanja proizvodnje, poput proizvodnje na traci, građevinski procesi troše manje energije nego kod konvencionalnih zgrada.

Opet, za razliku od gradilišnih praksi, resursi ovih pogona bolje se upravljanju, a nastali otpad pohranjuje u kontroliranom okolišu koji se može reciklirati i koristiti za druge projekte. Otpad je smanjen za 20% do 40% u kontroliranom okolišu tvornice. To pomaže u smanjenju 135 milijuna tona građevinskog otpada koji svake godine završava na odlagalištima.

U smislu održivosti, kuće izgrađene u tvornicama izvan gradilišta ostavljaju manje prostora za onečišćenje pri transportu, osiguravaju veću sigurnost radnika, smanjenje građevinskog otpada i urbanog buke.

Sektoralni pristup također nudi mogućnost stalnog unapređenja, osobito u vezi s klimatskim utjecajima.

(2) Brže vrijeme izgradnje

Modularna izgradnja može skratiti vrijeme izgradnje jer timovi za izgradnju mogu istovremeno obavljati radove na temeljima i nadtemeljnim konstrukcijama u kontroliranom okolišu, koristeći ponavljajuće tehnike i prikladnu opremu.

Vremenski zadržeci također nemaju utjecaj na vremenski okvir modularne gradnje, pa izvođači mogu ostvarivati dnevne ciljeve građevinarstva i lako izbjeći uobičajene i nepredvidive zastoje na gradilištu.

(3) Rješenja za stanbenu krizu

Iako sama modularna gradnja ne može riješiti globalnu stanbenu krizu, ona je korak u pravom smjeru jer omogućuje brzu izgradnju zgrada s različitim pristupačnim specifikacijama koje zadovoljavaju osnovnu potrebu da se kuća pretvori u dom za svakoga tko želi u njoj živjeti.

Budući da su modulne kuće samostalne strukture s odvojenim ulazima, one se mogu graditi u skupinama ili slojevima prema potrebi, time podržavajući napore održavanja i izgradnje zajednica te maksimalno iskorištavanje dostupnog prostora.

(4) Stručna radna snaga

Uvođenjem industrijski proizvedenih zgrada, modularna industrija može pružiti profitabilniju industriju potencijalnim novim građevinskim radnicima kroz osiguravanje predvidljivijih radnih lokacija i sati rada, manje fizički zahtjevnog rada, većeg stupnja integracije tehnologije na radnom mjestu te sigurnijih radnih uvjeta.

Bez obzira na to, modularna arhitektura je danas popularna u građevinarstvu; njezina brza izgradnja, učinkovitost po pitanju troškova, kontrola kvalitete, fleksibilnost i održivost doprinose poboljšanju učinkovitosti građevinske industrije, kvalitete i održivog razvoja.