Què són les cases modulars prefabricades

1. Què és la construcció modular?

Des del segle XX, la necessitat urgent de nova habitatge ha introduït ràpidament mètodes moderns de construcció (MMC). Aquestes aproximacions es centren en l'ús de tècniques de construcció fora d'obra que poden beneficiar-se de les condicions de fàbrica i de les tècniques de producció massiva. Com una de les solucions més populars, aquí és on entren en joc els edificis modulars.

L'Institut de Construcció Modular descriu la construcció modular com un procés dissenyat segons els mateixos codis i normes en condicions de fàbrica controlades, utilitzant els mateixos materials que en les instal·lacions convencionals, però en aproximadament la meitat de temps. Els edificis es produeixen en "mòduls" que, un cop muntats in situ, reflecteixen la mateixa intenció de disseny i especificacions dels edificis més complexos construïts in situ sense cap mena de compromís.

2. L’auge de l’arquitectura modular

Fa uns quants dècades, el sector de la construcció s’enfrontava a nombrosos reptes, com el desaprofitament, la manca d’eficiència, una trajectòria insostenible, la manca habitual de mà d’obra qualificada i la productivitat del sector que continuava disminuint, mentre que la construcció modular ha portat un alè de novetat i moltes oportunitats.

L’augment ràpid dels edificis modulars en els últims anys s’atribueix principalment als factors següents:

(1) Progrés tecnològic: El desenvolupament de la tecnologia moderna, especialment en producció, transport i construcció, ha proporcionat un ventall més ampli de possibilitats per a la construcció modular. Les tècniques avançades de fabricació i el disseny digital faciliten la producció de mòduls d'alta qualitat, mentre que les xarxes modernes de transport permeten transportar fàcilment aquests mòduls des de la fàbrica fins al lloc de construcció.

(2) Rendiment econòmic: La construcció modular sol ser més econòmica que els mètodes tradicionals de construcció. Fabricar mòduls a la fàbrica permet un millor control dels costos, i es poden estalviar costos de mà d'obra i de temps gràcies a la velocitat més elevada de construcció.

(3) Demanda de sostenibilitat: Amb l'augment de les preocupacions sobre l'impacte ambiental, els edificis modulars són preferits per la seva menor generació de residus, un ús més eficient dels recursos i una millor eficiència energètica. Redueix el consum de matèries primeres i permet un millor control i gestió dels impactes ambientals durant la construcció.

(4) Flexibilitat i personalització: Els edificis modulars solen tenir un cert grau de flexibilitat, es poden personalitzar segons les necessitats dels clients i també adaptar-se a diferents usos i entorns. Aquesta flexibilitat fa que la construcció modular s'hagi utilitzat àmpliament en diversos àmbits, inclosos habitatges, comerç, educació i atenció mèdica.

(5) Resposta ràpida a les necessitats: En alguns casos, com ara l'ajuda d'urgència després d'un desastre natural, necessitats d'habitatge temporal o espai d'oficines temporal, els edificis modulars poden respondre ràpidament a les necessitats i oferir solucions temporals.

En general, la tecnologia, l'efectivitat econòmica, la sostenibilitat, la flexibilitat i la necessitat de resposta ràpida són factors demandats per l'augment de la construcció modular, i s'espera que aquesta tendència continuï en el futur desenvolupament.

3. Suport governamental per als edificis modulars

Tot i que avui dia els beneficis de l'adopció de la construcció modular són clars, els professionals del sector demanen un major suport governamental, incloent subvencions i ajudes financeres per als desenvolupadors que utilitzen tecnologia modular, així com incentius mitjançant polítiques d'ordenació i reguladores.

A continuació es presenten algunes formes habituals en què els governs donen suport als edificis modulars:

(1) Suport financer i subvencions: el govern pot encoratjar les empreses i els desenvolupadors a adoptar la tecnologia d'edificis modulars proporcionant suport financer, garanties de préstecs o subvencions. Aquest suport financer es pot utilitzar per a la recerca i el desenvolupament, la producció, el transport i la instal·lació d'edificis modulars.

(2) Promulgació de regulacions i normes: el govern pot formular regulacions i normes rellevants per promoure el desenvolupament i l'aplicació dels edificis modulars. Aquestes regulacions i normes poden incloure codis de disseny d'edificis, processos d'aprovació de construccions, normes de qualitat per a edificis modulars, etc., assegurant així la seguretat, fiabilitat i qualitat dels edificis modulars.

(3) Política territorial i suport a la planificació: el govern pot donar suport al desenvolupament d'edificis modulars mitjançant la formulació de polítiques territorials i de planificació. Per exemple, proporcionar més terrenys per a projectes d'edificis modulars, simplificar els procediments de planificació d'ús del sòl i reduir els impostos sobre l'ús del sòl pot contribuir a impulsar el desenvolupament d'aquests edificis.

(4) Projectes de promoció i demostració: el govern pot millorar la sensibilització i l'acceptació dels edificis modulars mitjançant projectes de promoció i demostració. El govern pot organitzar activitats de difusió, celebrar exposicions i publicar documents polítics per presentar als ciutadans i al sector de la construcció les avantatges i casos d’aplicació de la construcció modular.

(5) Suport a la I+D i la innovació: el govern pot donar suport a la investigació, el desenvolupament i la innovació de la tecnologia d’edificis modulars finançant projectes d’I+D, creant fons d’innovació i oferint suport tècnic. Aquest suport pot ajudar les empreses a desenvolupar nous materials, tecnologies i processos per a edificis modulars, i impulsar l’avanç i el desenvolupament del sector de la construcció modular.

En conjunt, el suport del govern a l'arquitectura modular es pot implementar de diverses maneres, cosa que ajuda a promoure el desenvolupament de la construcció i aplicació modular, així com la transformació i modernització de la indústria de la construcció.

4. Diferències principals entre l'arquitectura modular i l'arquitectura tradicional

Els edificis convencionals i els modulars comencen de la mateixa manera: cal planificar, dissenyar, obtenir permisos, preparar el solar i dur a terme l'obra. Tanmateix, no es fan de la mateixa manera. Amb els edificis modulars, els usuaris i els professionals del sector tenen accés a una solució integral que evita la fragmentació característica dels edificis tradicionals. Amb fluxos de dades connectats, cadenes d'aprovisionament descentralitzades i canvis de disseny ràpids així com taxes d'aprovació més elevades, la modularitat és una benvinguda solució enmig d'una maledicció.

Per exemple, en l'arquitectura tradicional, primer es col·loca la fonamentació, després es construeix l'estructura i les parets, seguidament s'afegeix el sostre i finalment es comença l'interior del edifici, tots els passos de manera seqüencial. Cal preparar una llista de defectes i resoldre tots els problemes abans de la lliurament al client final. Només llavors l'edifici quedarà oficialment completat.

Pel que fa als edificis modulars, mentre es col·loquen les fonamentacions a la obra, treballadors qualificats ja fabriquen simultàniament els edificis a la fàbrica, inclosos els acabats interiors i exteriors, l'electricitat, la fontaneria i les instal·lacions de solers. Abans que l'edifici sigui transportat a la ubicació, la fàbrica haurà completat totes les llistes de verificació. Llavors l'edifici es transporta, s'instal·la fermament al seu lloc i es lliuren les claus. En comparació amb el mètode de construcció tradicional, aquest procés pot estalviar fins al 50% del temps, i encara més.

5. A més, els edificis modulars solucionen els reptes als quals fan front els edificis tradicionals:

(1) mitjançant una millor gestió dels recursos i de residus per assolir un desenvolupament sostenible

Com que les instal·lacions industrials i modulars es beneficien de la duplicació de producció, com ara la fabricació en línia d'assemblatge, els processos de construcció consumeixen menys energia que en edificis convencionals.

Una altra vegada, a diferència de les pràctiques de construcció in situ, els recursos d'aquestes instal·lacions es gestionen millor i els residus generats es dipositen en un entorn controlat que permet reciclar-los i utilitzar-los en altres projectes. Els residus es van reduir entre un 20% i un 40% en l'entorn controlat de la planta. Això ajuda a reduir les 135 milions de tones de residus de construcció que acaben cada any als abocadors.

En termes de sostenibilitat, les cases construïdes per fàbriques externes deixen menys espai a la contaminació del transport, milloren la seguretat dels treballadors, redueixen els residus de construcció i el soroll urbà.

L'enfocament sectorial també ofereix la possibilitat de millora contínua, especialment pel que fa als impactes climàtics.

(2) Temps de construcció més ràpid

La construcció modular pot reduir el temps de construcció perquè els equips constructius poden realitzar alhora les obres de fonament i superestructura en un entorn controlat mitjançant tècniques repetitives i equipament adequat.

A més, els retards causats pel mal temps no afecten la programació de la construcció modular, de manera que els contractistes poden assolir objectius diaris de construcció i evitar fàcilment els retards habituals i imprevisibles de les obres in situ.

(3) Solucions a la crisi del habitatge

Tot i que la construcció modular no pot resoldre per si sola la crisi mundial del habitatge, és un pas en la direcció correcta, ja que permet la construcció ràpida d'edificis amb diverses especificacions assequibles que satisfan la necessitat bàsica de convertir una casa en un lloc on viure.

Com que les llars modulars són estructures autosuficients amb entrades separades, es poden construir en grups o apilades segons sigui necessari, donant suport així als esforços per mantenir i crear comunitats i maximitzar l'espai disponible.

(4) Mà d'obra especialitzada

En introduir edificis industrialitzats, la indústria modular pot oferir una indústria més rendible per als futurs treballadors de la construcció mitjançant ubicacions i hores de treball més previsibles, feina menys intensiva en mà d'obra, un grau més elevat d'integració tecnològica al lloc de treball i condicions de treball més segures.

De totes maneres, l'arquitectura modular avui és popular en el sector de la construcció; la seva construcció ràpida, eficiència de costos, control de qualitat, flexibilitat i sostenibilitat ajuden a millorar l'eficiència, la qualitat i el desenvolupament sostenible de la indústria de la construcció.