מהו בית מודולרי טרומי

1. מהו בניין מודולרי?

מאז המאה ה-20, הצריכה הדוחקת בבנייה של דיור חדש הביאה להצגת שיטות בנייה מודרניות (MMC). שיטות אלו מתמקדות בשימוש בטכניקות בנייה מחוץ לאתר, אשר יכולים להפיק תועלת מתנאי ייצור של מפעל ושיטות ייצור בהמונ masse. כחלק מהפתרונות הפופולריים ביותר, כאן נכנסת הבנייה המודולרית.

המכון לבנייה מודולרית מתאר בנייה מודולרית כתהליך הנבנה לפי אותם תקנים ותקנות, בתנאים מבוקרים של מפעל, תוך שימוש בחומרים זהים לאלו המשמשים בבנייה קונבנציונלית, אך בזמן קצר בכמחצית. הבניינים מיוצרים ב"מודולים", שאחרי ההרכבה באתר משקפים את אותה כוונת עיצוב וمواصفים של המבנים המורכבים ביותר, שנבנו באתר, ללא פשרות.

2. עליית האדריכלות המודולרית

לפני כמה עשורים, התעשייה הבנין עמדה בפני אתגרים רבים, כגון בזבוז, אי-יעילות, היסטוריה לא ברת קיימא, חוסר נפוץ של כוח עבודה מיומן, ויצרנות התעשייה ממשיכה לרדת, בעוד הבנייה המודולרית הביאה נשימה טרייה והרבה הזדמנויות.

העלייה המהירה של מבנים מודולריים בשנים האחרונות מיוחסת בעיקר לגורמים הבאים:

(1) התקדמות טכנולוגית: התפתחות של טכנולוגיה מודרנית, במיוחד בייצור, תחבורה ובבנייה, סיפקה טווח רחב יותר של אפשרויות לבנייה מודולרית. טכניקות ייצור מתקדמות ועיצוב דיגיטלי הופכות את ייצור המודולים באיכות גבוהה לקלי יותר, בעוד רשתות תחבורה מודרניות מאפשרות העברה קלה של מודולים אלו מהמפעל לאתר הבנייה.

(2) יעילות עלות: בנייה מודולרית היא בדרך כלל פחות יקרה משיטות בנייה מסורתיות. ייצור מודולים במפעל מאפשר שליטה טובה יותר על העלות, וחיסכון בעלויות עבודה וזמן הודות למהירות הבנייה הגבוהה יותר.

(3) דרישה ליציבות סביבתית: עם הגדלת הדאגות בנוגע להשפעה הסביבתית, מבנים מודולריים מועדפים בשל ייצור פסולת מינימלי יותר, שימוש יעיל יותר במשאבים וכفاءה אנרגטית טובה יותר. זה מקטין את הצריכה של חומרים גולמיים ומאפשר שליטה וניהול טובים יותר של ההשפעות הסביבתיות במהלך הבנייה.

(4) גמישות והתאמה אישית: לבנייה מודולרית יש בדרך כלל רמת גמישות מסוימת, שניתן להתאים אותה לצרכים של הלקוחות, וכן להתאים אותה לשימושים וסביבות שונות. גמישות זו מאפשרת שהבנייה המודולרית תמצא שימוש נרחב במגוון תרחישים, כולל דיור, מסחר, חינוך וטיפול רפואי.

(5) תגובה מהירה לצרכים: במקרים מסוימים, כמו סיוע בשעת חירום לאחר אסון טבע, צורכי דיור זמני או שטח משרד זמני, ניתן להיענות במהירות לצרכים באמצעות מבנים מודולריים ולספק פתרונות זמניים.

באופן כללי, גורמים כגון טכנולוגיה, עלות-יעילות, יציבות סביבתית, גמישות והצורך בתגובה מהירה מונעים את העלייה בבנייה מודולרית, והנטייה הזו צפויה להמשיך להתפתח בעתיד.

3. תמיכה ממשלתית במבנים מודולריים

למרות שהיתרונות של אימוץ בנייה מודולרית ברורים היום, אנשי מקצוע בתעשייה קוראים לתמיכה רבה יותר מצד הממשלה, כולל מימון וגרנטים עבור מפתחים המשתמשים בטכנולוגיה מודולרית, כמו גם حوות גירעון באמצעות תכנון ומדיניות רגולטורית.

להלן כמה דרכים נפוצות בהן ממשלות תומכות בבנייה מודולרית:

(1) תמיכה כספית וסבסודות: הממשלה יכולה לעודד יזמים ומשתנים לאמץ טכנולוגיית בנייה מודולרית על ידי סיפוק תמיכה כספית, ערבות займ או סבסודות. תמיכה כספית זו יכולה לשמש למחקר ופיתוח, ייצור, תחבורה והתקנת מבנים מודולריים.

(2) חוקק תקנות וסטנדרטים: הממשלה יכולה לנסח תקנות וסטנדרטים רלוונטיים לקידום התפתחות ויישום של בנייה מודולרית. תקנות וסטנדרטים אלו יכולים לכלול תקני עיצוב בניין, תהליכי אprobation לבנייה, תקנים איכותיים למבנים מודולריים וכו', ובכך להבטיח את הבטיחות, האמינות והאיכות של המבנים המודולריים.

(3) תמיכה במדיניות ובתכנון קרקע: הממשלה יכולה לתמוך בפיתוח מבנים מודולריים באמצעות תכנון מדיניות ותכנון קרקע. לדוגמה, הקצאת קרקע רבה יותר לפרויקטים של בנייה מודולרית, פשטת הליכי תכנון שימוש בקרקע והפחתת מסי שימוש בקרקע יכולות לקדם את התפתחות הבנייה המודולרית.

(4) פרויקטים דוגמיים וקידום: הממשלה יכולה לשפר את המודעות והקבלanie של מבנים מודולריים באמצעות קידום ופרויקטים דוגמיים. הממשלה יכולה לארגן פעילויות דרישה, להקים תערוכות ולפרסם מסמכים מדיניים כדי להציג את היתרונות ומקרי השימוש של בנייה מודולרית בפני הציבור וענף הבנייה.

(5) תמיכה במחקר ופיתוח ובחדשנות: הממשלה יכולה לתמוך במחקר ופיתוח ובחדשנות בתחום טכנולוגיית הבנייה המודולרית באמצעות מימון פרויקטים של מחקר ופיתוח, הקמת קרנות חדשנות ו оказת תמיכה טכנית. תומכות אלו יכולות לעזור לעסקים לפתח חומרי בנייה מודולריים חדשים, טכנולוגיות ותהליכים, ולשפר את התקדמות התעשייה של בנייה מודולרית וצמיחתה.

בסך הכול, התמיכה של הממשלה בארכיטקטורה מודולרית יכולה להתבצע בכמה דרכים, מה שמסייע לקדם את התפתחות הבנייה והיישום המודולריים, וכן לקדם את ההמרה והשדרוג של ענף הבנייה.

4. ההבדלים העיקריים בין ארכיטקטורה מודולרית לארכיטקטורה מסורתית

בניינים קונבנציונליים ומודולריים מתחילים באותה דרך: נדרש תכנון, עיצוב, אישורים, הכנת אתר ופיתוח. עם זאת, הם לא מבוצעים באותה צורה. במבנים מודולריים, משתמשים ומומחי בניין יכולים להיעזר בפתרון כולל שפוגע בפיצול הקיים בבנייה מסורתית. עם זרימת נתונים מחוברת, שרשרות אספקה מבוזרות ושינויים מהירים בעיצוב ובקצב האישורים, המודולריות היא ברכה בתוך קללה.

לדוגמה, באדריכלות מסורתית, מניחים את היסודות, אחר כך בונים את המבנה והקירות, затем מוסיפים את הגג, ואז מתחילים בתוכן הפנימי של הבניין, כל השלבים לפי סדר. יש צורך בהכנת רשימת פגמים ולפתור את כל הבעיות לפני המסירה ללקוח הסופי. רק אז יסתיים הבניין באופן רשמי.

בנוגע לבניינים מודולריים, בעוד שהיסודות נבנים באתר, עובדים מיומנים מייצרים במקביל את הבניינים במפעל, כולל סיום פנים וחוץ, חשמל, fontanería וריצוף. לפני שהבניין הועבר לאתר, המפעל כבר השלים את כל הרשימות הסיכום. לאחר מכן, מבוצע העברת הבניין, הוא מותקן במקום וניתנות המפתחות. בהשוואה לשיטת הבנייה המסורתית, תהליך זה יכול לחסוך עד 50% מהזמן, ויותר.

5. בנוסף, בניינים מודולריים פותרים את האתגרים העומדים בפני בניינים מסורתיים:

(1) באמצעות ניהול משאבים ושפכים טוב יותר כדי להגשים פיתוח בר-קיימא

מאחר שמבני תעשייה ובניינים מודולריים נהנים מכפלת ייצור, כמו ייצור בשורת תייר, תהליכי הבנייה צורכים פחות אנרגיה מאשר בבניינים קונבנציונליים.

שוב, בניגוד לשיטות בנייה באתר, משאבי המתקנים הללו מטופלים טוב יותר, והפסולת שנוצרת מאוחסנת בסביבה מבוקרת שניתן להכניסה למחזור ולהשתמש בה בפרויקטים אחרים. הפסולת ירדה ב-20% עד 40% בסביבה מבוקרת של המפעל. זה עוזר לצמצם את 135 מיליון הטונות של פסולת בנייה שמגיעות לאגמי זבל מדי שנה.

במונחים של קיימות, בתים שנבנים במפעלי בנייה מחוץ לאתר משאירים פחות מקום לזיהום תחבורה, לבטיחות עובדים, לצמצום פסולת בנייה ולרעש עירוני.

הגישה המשלבת לפי סektורים מאפשרת גם שיפור מתמיד, במיוחד ביחס להשפעות על האקלים.

(2) זמן בנייה קצר יותר

הבנייה המודולרית יכולה לקצר את זמן הבנייה מכיוון שצוותי בנייה יכולים לבצע גם עבודות יסודות וגם עבודות מבנייה בסביבה מבוקרת, תוך שימוש בטכניקות חוזרות וברצף ובציוד נוח.

עיכובים עקב מזג האוויר אינם משפיעים גם על זמני הבנייה המודולרית, ולכן הקבלנים יכולים לעמוד ביעדי בנייה יומיים ולמנוע בקלות עיכובים נפוצים ולא צפויים בבנייה באתר.

(3) פתרונות למשבר הדיור

בעוד שבנייה מודולרית לבדה אינה יכולה לפתור את משבר הדיור העולמי, זהו צעד בכיוון הנכון כיוון שהיא מאפשרת בנייה מהירה של מבנים עם טווח של مواصفות 저ות-מחיר שמתאימות לצורך הבסיסי להפוך בית לבית מגורים לכל אחד.

מאחר שמבני דיור מודולריים הם מבנים עצמאיים עם כניסות נפרדות, ניתן לבנות אותם בקבוצות או בערמות לפי הצורך, ובכך לתמוך במאמצים לשמור על קהילות ולבנותן תוך חיזוק מרחב הפנוי.

(4) כוח עבודה מתמחה

על ידי הצגת מבנים מיועדים, יכולה התעשייה המודולרית לספק תעסוקה רווחית יותר לעובדי בנייה חדשים פוטנציאליים, על ידי סיפוק של מיקומי עבודה וזמנים צפויים יותר, עבודה פחות כבדה, רמה גבוהה יותר של אינטגרציה טכנולוגית במקום העבודה, ותנאי עבודה בטוחים יותר.

בכל מקרה, אדריכלות מודולרית היא פופולרית כיום בתחום הבנייה, הודות לבנייה המהירה, היעילות עלותית, בקרת איכות, גמישות וקיימות, מה שמסייע לשפר את יעילות תעשיות הבנייה, האיכות וההתפתחות הקיימא.