Kaj so predizdelane modulne hiše

1. Kaj je modularna gradnja?

Od 20. stoletja nujna potreba po novem stanovanjskem prostoru hitro uvaja moderne metode gradnje (MMC). Ti pristopi se osredotočajo na uporabo gradnje izven lokacije, ki lahko izkorišča pogoje v tovarni in tehnike masovne proizvodnje. Kot ena najbolj priljubljenih rešitev nastopajo modularne zgradbe.

Inštitut za modularne zgradbe opisuje modularno gradnjo kot postopek, ki upošteva iste kode in standarde ter se izvaja v nadzorovanih tovarniških pogojih z enakimi materiali kot pri konvencionalnih gradbenih objektih, vendar v približno polovičnem času. Zgradbe se proizvajajo v »modulih«, ki se na gradbišču sestavijo tako, da odražajo enak arhitekturni načrt in specifikacije kot najzahtevnejši na mestu zgrajeni objekti, brez kompromisov.

2. Nastop modularne arhitekture

Pred nekaj desetletji se je gradbeništvo soočalo z mnogimi izzivi, kot so odpadki, neučinkovitost, nevzdržna preteklost, pogosta pomanjkanja usposobljenih delavcev in produktivnost industrije, ki se nadaljuje z zmanjševanjem, medtem ko je modularno gradbeništvo prineslo svež zahod in veliko priložnosti.

Hitro naraščanje modularnih stavb v zadnjih letih je predvsem posledica naslednjih dejavnikov:

(1) Tehnološki napredek: Razvoj moderne tehnologije, zlasti na področju proizvodnje, prevoza in gradnje, je omogočil širši spekter možnosti za modularno gradnjo. Napredne proizvodne tehnike in digitalno oblikovanje olajšajo izdelavo visokokakovostnih modulov, medtem ko sodobna prometna omrežja omogočajo enostaven prevoz teh modulov iz tovarne na gradbišče.

(2) Učinkovitost glede na stroške: Modularna gradnja je ponavadi ekonomičnejša kot tradicionalne gradbene metode. Proizvodnja modulov v tovarni omogoča boljši nadzor nad stroški, hkrati pa se zaradi hitrejše gradnje zmanjšajo stroški dela in časa.

(3) Zahteva po trajnosti: Zaradi naraščajočega skrbi za okoljski vpliv so modularne stavbe priljubljene zaradi manjšega nastajanja odpadkov, učinkovitejše rabe virov in boljše energetske učinkovitosti. Zmanjšuje porabo surovin in omogoča boljši nadzor ter upravljanje okoljskih vplivov med gradnjo.

(4) Prilagodljivost in prilagoditev meri: Modularne stavbe imajo ponavadi določeno stopnjo prilagodljivosti, jih je mogoče prilagoditi potrebam strank, hkrati pa se lahko prilagodijo različnim namenom uporabe in okoljem. Ta prilagodljivost omogoča, da se modularna gradnja pogosto uporablja v različnih scenarijih, vključno s stanovanjskim, komercialnim, izobraževalnim in zdravstvenim sektorjem.

(5) Hitra odzivnost na potrebe: V nekaterih primerih, kot so izredne razmere po naravni nesreči, začasne nastanitvene potrebe ali začasni pisarniški prostor, modulne stavbe hitro odgovorijo na potrebe in ponujajo začasne rešitve.

Na splošno dejavniki, kot so tehnologija, učinkovitost stroškov, trajnostnost, prilagodljivost in potreba po hitrem odzivanju, vodijo k naraščajočemu razvoju modularnega gradbeništva, trend pa se pričakuje tudi v prihodnosti.

3. Podpora vlade modularnim stavbam

Čeprav so danes koristi modularnega gradbeništva očitne, kličejo strokovnjaki iz industrije po večji podpori s strani vlade, vključno s finančnimi dodatki in subvencijami za razvijalce, ki uporabljajo modularne tehnologije, ter spodbudami prek načrtovanja in regulativnih politik.

Tukaj je nekaj pogostih načinov, kako vlade podpirajo modularne stavbe:

(1) Finančna podpora in subvencije: vlada lahko spodbuja podjetja in razvijalce k uporabi modulne gradnje z zagotavljanjem finančne podpore, garancij za posojila ali subvencij. To finančno podporo je mogoče uporabiti za raziskave in razvoj, proizvodnjo, prevoz in vgradnjo modulnih stavb.

(2) Uveljavitev predpisov in standardov: vlada lahko določi ustrezne predpise in standarde za spodbujanje razvoja in uporabe modulne gradnje. Ti predpisi in standardi lahko vključujejo predpise o načrtovanju stavb, postopke odobritve gradenj, kakovostne standarde za module itd., s čimer se zagotovi varnost, zanesljivost in kakovost modulnih stavb.

(3) Podpora politiki in načrtovanju zemljišč: vlada lahko podpre razvoj modularnih stavb z določitvijo politike in načrtovanjem zemljišč. Na primer, omogočanje več zemljišč za projekte modularnih stavb, poenostavitev postopkov prostorskega načrtovanja in zmanjšanje davkov za uporabo zemljišč lahko vse prispeva k razvoju modularnih stavb.

(4) Promocijski in demonstracijski projekti: vlada lahko izboljša prepoznavnost in sprejemanje modularnih stavb prek promocijskih in demonstracijskih projektov. Vlada lahko organizira promotivne dejavnosti, prireja sejme ter izdaja politične dokumente, s katerimi javnosti in gradbeni industriji predstavi prednosti in primere uporabe modularnega gradbeništva.

(5) Podpora raziskavam in inovacijam: vlada lahko podpre raziskave in inovacije na področju modularne gradnje z financiranjem raziskovalnih projektov, ustanavljanjem inovacijskih skladov ter zagotavljanjem tehnične podpore. Ta podpora lahko podjetjem pomaga pri razvoju novih modularnih gradbenih materialov, tehnologij in postopkov ter spodbuja napredek in razvoj industrije modularne gradnje.

Povzetek: Vlada lahko podpira modularno arhitekturo na več načinov, kar prispeva k razvoju modularne gradnje in njeni uporabi ter spodbuja preobrazbo in nadgradnjo gradbenega sektorja.

4. Glavne razlike med modularno in tradicionalno arhitekturo

Konvencionalne in modularne stavbe se začneta na enak način: načrtovanje, oblikovanje, odobritve, priprava in razvoj lokacije so vsi potrebni. Vendar se to ne izvaja na isti način. Pri modularnih stavbah imajo uporabniki in strokovnjaki za gradnjo dostop do celovite rešitve, ki preprečuje fragmentacijo tradicionalnih stavb. Z povezanimi podatkovnimi tokovi, decentraliziranimi dobavnimi verigami ter hitrimi spremembami oblikovanja in visokimi hitrostmi odobravanja je modularnost blagoslov v preklestu.

Na primer, pri tradicionalni arhitekturi se najprej zasnuje temelj, nato zgradi konstrukcija in stene, nato se doda streha, in šele nato se začne notranjost stavbe, pri čemer se vse stopnje izvajajo zaporedno. Pred predajo končnemu stranki je treba sestaviti seznam napak in odpraviti vsa vprašanja. Šele takrat se stavba uradno zaključi.

Ko se na lokaciji polagajo temelji, usposobljeni delavci hkrati že v tovarni izdelujejo stavbe, vključno s notranjimi in zunanjimi zaključnimi deli, električno napeljavo, vodovodom in tlakovanjem. Preden je stavba prevožena na lokacijo, je tovarna že dokončala vse kontrolne sezname. Stavba se nato prevaža, pritrdi na mestu in ključi se izročijo. V primerjavi s tradicionalno gradbeno metodo ta postopek prihrani do 50 % časa in še več.

5. Poleg tega modularne stavbe rešujejo izzive, s katerimi se soočajo tradicionalne stavbe:

(1) z boljšim upravljanjem virov in odpadkov za uresničitev trajnostnega razvoja

Ker imajo industrijske in modularne gradbene objekti koristi od podvajanja proizvodnje, kot je na primer proizvodnja na traku, gradbeni procesi porabijo manj energije kot običajne stavbe.

Še enkrat, za razliko od gradbenih praks na lokaciji, so virov v teh objektih bolje upravljali, odpadki pa se shranjujejo v nadzorovanem okolju, kjer jih je mogoče reciklirati in uporabiti za druge projekte. V nadzorovanem okolju tovarne je prišlo do zmanjšanja odpadkov za 20 % do 40 %. To pomaga zmanjšati 135 milijonov ton gradbenega odpadka, ki vsako leto konča na odlagališčih.

Z vidika trajnostnosti hiše, zgrajene v tovarnah izven lokacije, pustijo manj prostora za onesnaževanje pri prevozu, varnost delavcev, zmanjšanje gradbenega odpadka in mestnega hrupa.

Odsečni pristop ponuja tudi možnost stalnega izboljševanja, še posebej glede podnebnih vplivov.

(2) Hitrejši čas gradnje

Modularna gradnja lahko skrajša gradbeni čas, saj lahko gradbene ekipe hkrati izvajajo temeljne in nadtemeljne dela v nadzorovanem okolju s ponavljajočimi se tehniki in primerno opremo.

Vremenske zakasnitve prav tako nimajo vpliva na časovni razpored modularne gradnje, zato lahko izvajalci dosežejo dnevne gradbene cilje in enostavno izognejo pogostim ter nepredvidljivim zamudam pri gradnji na lokaciji.

(3) Rešitve za stanovanjsko krizo

Čeprav modularna gradnja sama po sebi ne more rešiti globalne stanovanjske krize, predstavlja korak v pravo smer, saj omogoča hitro gradnjo stavb z različnimi cenovo dostopnimi specifikacijami, ki izpolnjujejo osnovno potrebo po tem, da postane hiša dom za vsakogar.

Ker so modularne hiše samostojne konstrukcije z ločenimi vhodi, jih je mogoče graditi v skupinah ali nadstropjih, kot je potrebno, kar podpira prizadevanja za ohranjanje in gradnjo skupnosti ter maksimalno izkoriščanje razpoložljivega prostora.

(4) Specializirana delovna sila

Z uvedbo industrijsko izdelanih stavb lahko modularna industrija ponudi bolj donosen sektor potencialnim novim gradbenim delavcem z zagotavljanjem napovedljivejših delovnih mest in ur, manj fizično zahtevnega dela, višje stopnje integracije tehnologije na delovnem mestu ter varnejših delovnih pogojev.

Kakor koli, modularna arhitektura je danes priljubljena na področju gradbeništva, saj zaradi hitrega gradnje, učinkovitosti stroškov, kontrole kakovosti, fleksibilnosti in trajnosti pomaga izboljšati učinkovitost gradbenega sektorja, kakovost in trajnostni razvoj.