ຫ້ອງເດີ່ນທີ່ຜະລິດສຳເລັດແບບມາດຕະຖານແມ່ນຫຍັງ

1. ການກໍ່ສ້າງແບບມາດຕະຖານແມ່ນຫຍັງ?

ນັບຕັ້ງແຕ່ສະຕະວັດທີ 20 ມານີ້, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ໄດ້ນຳເອົາວິທີການກໍ່ສ້າງທີ່ທັນສະໄໝ (MMC) ເຂົ້າມາຢ່າງວ່ອງໄວ. ວິທີການເຫຼົ່ານີ້ເນັ້ນໜັກໃສ່ການນຳໃຊ້ວິທີການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ໄດ້ເຮັດຢູ່ສະຖານທີ່ (off-site) ທີ່ສາມາດປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈາກເງື່ອນໄຂຂອງໂຮງງານ ແລະ ເຕັກນິກການຜະລິດສະເພາະ. ເປັນໜຶ່ງໃນວິທີການທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດ, ສະນັ້ນການກໍ່ສ້າງແບບມາດຕະຖານຈຶ່ງເຂົ້າມາໃນຈຸດນີ້.

ສະຖາບັນອາຄານແບບມໍດູລ (Modular Building Institute) ອະທິບາຍວ່າການກໍ່ສ້າງແບບມໍດູລ ແມ່ນຂະບວນການທີ່ຖືກອອກແບບຕາມລະຫັດ ແລະ ມາດຕະຖານດຽວກັນກັບການກໍ່ສ້າງປົກກະຕິ ໂດຍໃຊ້ເງື່ອນໄຂໂຮງງານທີ່ຄວບຄຸມໄດ້ ແລະ ວັດສະດຸດຽວກັນກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກແບບດັ້ງເດີມ, ແຕ່ໃຊ້ເວລາພຽງເຄິ່ງໜຶ່ງ. ອາຄານຖືກຜະລິດເປັນ "ມໍດູລ" ທີ່ເມື່ອຕິດຕັ້ງໃນສະຖານທີ່ແລ້ວ ຈະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຈຸດປະສົງການອອກແບບ ແລະ ຄຸນລັກສະນະດຽວກັນກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ສັບສົນທີ່ສຸດທີ່ກໍ່ສ້າງຢູ່ສະຖານທີ່ໂດຍບໍ່ຕ້ອງ compromise.

2. ການຂຶ້ນຂອງການອອກແບບແບບມໍດູລ

ບາງສິບປີກ່ອນໜ້ານີ້, ອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງຕ້ອງປະເຊີນກັບບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ, ເຊັ່ນ: ຂີ້ເຫຍື້ອ, ຄວາມບໍ່ມີປະສິດທິພາບ, ປະຫວັດການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ຍືນຍົງ, ການຂາດແຄນແຮງງານຊຳນິຊຳນານຢ່າງທົ່ວໄປ ແລະ ຜົນງານຂອງອຸດສາຫະກໍາກໍຍັງຄົງຫຼຸດລົງ, ໃນຂະນະທີ່ການກໍ່ສ້າງແບບມໍດູລໄດ້ນຳເອົາອາກາດໃໝ່ ແລະ ໂອກາດຫຼາຍຢ່າງມາສູ່ອຸດສາຫະກໍາ.

ການຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຂອງອາຄານແບບມໍດູລໃນຊ່ວງບໍ່ກີ່ປີມານີ້ ແມ່ນມາຈາກປັດໄຈຕໍ່ໄປນີ້ເປັນສ່ວນໃຫຍ່:

(1) ການກ້າວໜ້າດ້ານເຕັກໂນໂລຊີ: ການພັດທະນາຂອງເຕັກໂນໂລຊີທັນສະໄໝ, ໂດຍສະເພາະໃນຂະແໜງການຜະລິດ, ການຂົນສົ່ງ ແລະ ການກໍ່ສ້າງ, ໄດ້ມອບໂອກາດຫຼາຍຂຶ້ນໃນການກໍ່ສ້າງແບບມົດູນ. ເຕັກນິກການຜະລິດຂັ້ນສູງ ແລະ ການອອກແບບແບບດິຈິຕອນ ເຮັດໃຫ້ການຜະລິດມົດູນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງງ່າຍຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ເຄືອຂ່າຍການຂົນສົ່ງທັນສະໄໝກໍເຮັດໃຫ້ການຂົນສົ່ງມົດູນເຫຼົ່ານີ້ຈາກໂຮງງານໄປຍັງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງງ່າຍຂຶ້ນ.

(2) ປະສິດທິພາບດ້ານຕົ້ນທຶນ: ການກໍ່ສ້າງແບບມົດູນມັກຈະມີຄວາມຄຸ້ມຄ່າກວ່າວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ການຜະລິດມົດູນໃນໂຮງງານອະນຸຍາດໃຫ້ຄວບຄຸມຕົ້ນທຶນໄດ້ດີຂຶ້ນ, ແລະ ສາມາດປະຢັດຄ່າແຮງງານ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານເວລາໄດ້ຍ້ອນຄວາມໄວຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ໄວຂຶ້ນ.

(3) ຄວາມຕ້ອງການດ້ານຄວາມຍືນຍົງ: ໃນສະພາບທີ່ມີຄວາມກັງວົນເພີ່ມຂຶ້ນກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ, ອາຄານແບບມົດູລ໌ຖືກເລືອກໃຊ້ເນື່ອງຈາກການຜະລິດຂີ້ເຫຍື້ອໜ້ອຍລົງ, ການນຳໃຊ້ຊັບພະຍາກອນຢ່າງມີປະສິດທິພາບຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະ ປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານທີ່ດີຂຶ້ນ. ມັນຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການບໍລິໂภກວັດຖຸດິບ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດຄວບຄຸມ ແລະ ຈັດການຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ດີຂຶ້ນໃນຂະນະກໍ່ສ້າງ.

(4) ຄວາມຍືດຍຸ່ນ ແລະ ການປັບແຕ່ງ: ອາຄານແບບມົດູລ໌ມັກຈະມີລະດັບໜຶ່ງຂອງຄວາມຍືດຍຸ່ນ, ສາມາດປັບແຕ່ງຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າ, ແລະ ສາມາດປັບຕົວເຂົ້າກັບການນຳໃຊ້ ແລະ ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຄວາມຍືດຍຸ່ນນີ້ເຮັດໃຫ້ການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ໌ຖືກນຳໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນບັນດາສະຖານະການຕ່າງໆ, ລວມທັງດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທຸລະກິດ, ການສຶກສາ ແລະ ການແພດ ແລະ ອື່ນໆ.

(5) ການຕອບສະໜອງຢ່າງວ່ອງໄວຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການ: ໃນບາງກໍລະນີ, ເຊັ່ນ: ການຊ່ວຍເຫຼືອສຸກເສີນຫຼັງເກີດໄພພິບັດທຳມະຊາດ, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ຫຼື ພື້ນທີ່ຫ້ອງການຊົ່ວຄາວ, ອາຄານແບບມົດູລ໌ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ໃຫ້ວິທີແກ້ໄຂຊົ່ວຄາວ.

ໂດຍລວມ, ເຕັກໂນໂລຊີ, ປະສິດທິພາບດ້ານຕົ້ນທຶນ, ຄວາມຍືນຍົງ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການໃນການຕອບສະໜອງຢ່າງວ່ອງໄວ ແມ່ນປັດໄຈທີ່ຕ້ອງການ ເຊັ່ນ: ຖືກຂັບເຄື່ອນໂດຍການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ໌ ແລະ ແນວໂນ້ມນີ້ຖືກຄາດຫວັງວ່າຈະສືບຕໍ່ພັດທະນາໃນອະນາຄົດ.

3. ການສະໜັບສະໜູນຈາກລັດຖະບານສຳລັບອາຄານແບບມົດູລ໌

ເຖິງແມ່ນວ່າຜົນປະໂຫຍດຂອງການຮັບເອົາການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ໌ຈະຊັດເຈນໃນມື້ນີ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນອຸດສາຫະກໍາກໍ່ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສະໜັບສະໜູນຈາກລັດຖະບານຫຼາຍຂຶ້ນ, ລວມທັງການໃຫ້ທຶນຊ່ວຍເຫຼືອ ແລະ ອຸດໜູນແກ່ຜູ້ພັດທະນາທີ່ໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີແບບມົດູລ໌, ພ້ອມທັງການສະໜັບສະໜູນຜ່ານນະໂຍບາຍດ້ານການວາງແຜນ ແລະ ກົດລະບຽບ.

ນີ້ແມ່ນວິທີການທົ່ວໄປທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນອາຄານແບບມົດູລ໌:

(1) ການສະໜັບສະໜູນດ້ານການເງິນ ແລະ ອຸດໜູນ: ລັດຖະບານສາມາດສົ່ງເສີມໃຫ້ວິສາຫະກິດ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາຮັບເອົາເຕັກໂນໂລຊີການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ໌ໂດຍການໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນດ້ານການເງິນ, ການຄ້ຳປະກັນກູ້ ຫຼື ອຸດໜູນ. ການສະໜັບສະໜູນດ້ານການເງິນນີ້ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ສຳລັບການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາ, ການຜະລິດ, ການຂົນສົ່ງ, ແລະ ການຕິດຕັ້ງອາຄານແບບມົດູລ໌.

(2) ການອອກຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ມາດຕະຖານ: ລັດຖະບານສາມາດຈັດທຳຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອສົ່ງເສີມການພັດທະນາ ແລະ ການນຳໃຊ້ອາຄານແບບມົດູລ. ຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ມາດຕະຖານເຫຼົ່ານີ້ອາດປະກອບມີລະບຽບການອອກແບບອາຄານ, ລະບົບການອະນຸມັດອາຄານ, ມາດຕະຖານດ້ານຄຸນນະພາບສຳລັບອາຄານແບບມົດູລ ແລະ ອື່ນໆ, ເຊິ່ງຈະຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ, ຄວາມໜ້າເຊື່ອຖື ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງອາຄານແບບມົດູລ.

(3) ນະໂຍບາຍດ້ານທີ່ດິນ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນດ້ານການວາງແຜນ: ລັດຖະບານສາມາດສະໜັບສະໜູນການພັດທະນາອາຄານແບບມົດູລໂດຍການຈັດທຳນະໂຍບາຍດ້ານທີ່ດິນ ແລະ ການວາງແຜນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ການສະໜອງທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ໂຄງການອາຄານແບບມົດູລ, ການຂະບວນການວາງແຜນການໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ແລະ ການຫຼຸດຜ່ອນພາສີໃຊ້ທີ່ດິນ ເຊິ່ງສາມາດສົ່ງເສີມການພັດທະນາອາຄານແບບມົດູລໄດ້.

(4) ຸມຊົນແລະໂຄງການສະແດງຕົວຢ່າງ: ລັດຖະບານສາມາດຍົກສູງຄວາມເຂົ້າໃຈ ແລະ ການຮັບຮອງເອົາອາຄານແບບມົດູລະໄດ້ຜ່ານໂຄງການເຜີຍແຜ່ ແລະ ໂຄງການສະແດງຕົວຢ່າງ. ລັດຖະບານສາມາດຈັດກິດຈະກຳເຜີຍແຜ່, ຈັດງານວາງສະແດງ, ແລະ ອອກເອກະສານນະໂຍບາຍເພື່ອນຳສະເໜີຂໍ້ດີ ແລະ ຕົວຢ່າງການນຳໃຊ້ການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລະໃຫ້ແກ່ສາທາລະນະຊົນ ແລະ ອຸດສາຫະກຳກໍ່ສ້າງ.

(5) ການສະໜັບສະໜູນດ້ານ R&D ແລະ ນະວັດຕະກຳ: ລັດຖະບານສາມາດສະໜັບສະໜູນການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາ ແລະ ນະວັດຕະກຳດ້ານເຕັກໂນໂລຊີອາຄານແບບມົດູລະໂດຍການໃຫ້ທຶນໂຄງການຄົ້ນຄວ້າ, ຈັດຕັ້ງກອງທຶນນະວັດຕະກຳ ແລະ ສະໜັບສະໜູນດ້ານເຕັກນິກ. ການສະໜັບສະໜູນເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດພັດທະນາວັດສະດຸ, ເຕັກໂນໂລຊີ ແລະ ຂະບວນການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລະໃໝ່, ແລະ ສົ່ງເສີມການກ້າວໜ້າ ແລະ ພັດທະນາອຸດສາຫະກຳອາຄານແບບມົດູລະ.

ໂດຍຮວມ ການສະໜັບສະໜູນຂອງລັດຖະບານຕໍ່ການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ (modular architecture) ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຫຼາຍດ້ານ ເຊິ່ງຊ່ວຍສົ່ງເສີມການພັດທະນາການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ ແລະ ການນຳໃຊ້, ສົ່ງເສີມການປ່ຽນແປງ ແລະ ປັບປຸງອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງ.

4. ຄວາມແຕກຕ່າງຫຼັກໆລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ ແລະ ການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ

ການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ ແລະ ແບບມົດູລ ເລີ່ມຕົ້ນຄືກັນ: ການວາງແຜນ, ການອອກແບບ, ການອະນຸມັດ, ການກຽມພື້ນທີ່ ແລະ ການພັດທະນາ ແມ່ນຈຳເປັນທັງໝົດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ວິທີການດຳເນີນການນັ້ນບໍ່ຄືກັນ. ສຳລັບການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ, ຜູ້ໃຊ້ງານ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການກໍ່ສ້າງມີໂອກາດເຂົ້າເຖິງວິທີການແກ້ໄຂບັນຫາແບບເຕັມຮູບແບບ ທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມແຕກແຍກຂອງການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ດ້ວຍການເຊື່ອມຕໍ່ຂໍ້ມູນ, ຫ້ອງການສະໜອງທີ່ກະຈາຍຕົວ, ແລະ ອັດຕາການປ່ຽນແປງ ແລະ ອະນຸມັດແບບອອກແບບຢ່າງວ່ອງໄວ, ການມີຄວາມມົດູລ (modularity) ແມ່ນເປັນພອນແທ້ໆ.

ຕົວຢ່າງ, ໃນການສ້າງສະຖາປັດຕິຍະທຳແບບດັ້ງເດີມ, ກ່ອນອື່ນຕ້ອງປູກຖານຮາກຖານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈຶ່ງສ້າງໂຄງສ້າງ ແລະ ຝາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນກໍເພີ່ມຫຼັງຄາ, ແລ້ວຈຶ່ງເລີ່ມຕົ້ນການຕົກແຕ່ງດ້ານໃນຂອງອາຄານ, ທຸກໆຂັ້ນຕອນຈະເຮັດໄປຕາມລຳດັບ. ຕ້ອງມີການກຽມລາຍຊື່ຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ແກ້ໄຂບັນຫາທັງໝົດກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງໃຫ້ລູກຄ້າ. ພຽງແຕ່ເມື່ອນັ້ນ ອາຄານຈຶ່ງຈະຖືວ່າສ້າງສຳເລັດຢ່າງເປັນທາງການ.

ສ່ວນອາຄານແບບມົດູລ, ໃນຂະນະທີ່ການປູກຖານຮາກຖານແມ່ນດຳເນີນຢູ່ເທິງພື້ນທີ່, ພະນັກງານຊຳນິຊຳນານກໍກຳລັງຜະລິດອາຄານຢູ່ໃນໂຮງງານຢ່າງຄູ່ຄົງ, ລວມທັງການຕົກແຕ່ງພາຍໃນ ແລະ ພາຍນອກ, ລະບົບໄຟຟ້າ, ປຸ້ມນ້ຳ, ແລະ ພື້ນ. ກ່ອນທີ່ອາຄານຈະຖືກຂົນສົ່ງໄປຍັງພື້ນທີ່, ໂຮງງານໄດ້ສຳເລັດການກວດກາຕາມລາຍການທັງໝົດແລ້ວ. ຫຼັງຈາກນັ້ນອາຄານຈະຖືກຂົນສົ່ງ, ຕິດຕັ້ງໃຫ້ໝັ້ນຄົງ ແລະ ສົ່ງກຸນແຈໃຫ້. ຖ້ຽບກັບວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ, ວິທີການນີ້ສາມາດປະຢັດເວລາໄດ້ເຖິງ 50% ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

5.ນອກຈາກນັ້ນ, ອາຄານແບບມົດູລ ຍັງຊ່ວຍແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆທີ່ອາຄານແບບດັ້ງເດີມຕ້ອງປະເຊີນ:

(1) ຜ່ານການຈັດການຊັບພະຍາກອນແລະຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ດີຂຶ້ນເພື່ອໃຫ້ບັນລຸການພັດທະນາຢ່າງຍືນຍົງ

ເນື່ອງຈາກສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງແບບອຸດສາຫະກໍາແລະແບບມົດູນນິຍົມໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການຜະລິດຊ້ຳ, ເຊັ່ນ: ການຜະລິດແບບສາຍການຜະລິດ, ຂະບວນການກໍ່ສ້າງຈຶ່ງໃຊ້ພະລັງງານໜ້ອຍກວ່າອາຄານແບບດັ້ງເດີມ.

ອີກເທື່ອໜຶ່ງ, ຕ່າງຈາກການກໍ່ສ້າງທີ່ເຮັດຢູ່ເທິງສະຖານທີ່, ຊັບພະຍາກອນຂອງສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ຖືກຈັດການຢ່າງດີຂຶ້ນ ແລະ ຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ຖືກຜະລິດຂຶ້ນຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຄວບຄຸມໄດ້ ເຊິ່ງສາມາດນຳມາຮີໄຊເຄິລແລະນຳໃຊ້ໃນໂຄງການອື່ນໆ. ຂີ້ເຫຍື້ອຖືກຫຼຸດລົງ 20% ຫາ 40% ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຖືກຄວບຄຸມໃນໂຮງງານ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຂີ້ເຫຍື້ອກໍ່ສ້າງ 135 ລ້ານຕັນທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນບ່ອນຝັງກົງທຸກໆປີ.

ໃນດ້ານຄວາມຍືນຍົງ, ບ້ານທີ່ຖືກກໍ່ສ້າງໂດຍໂຮງງານທີ່ຢູ່ຫ່າງຈາກສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງມີສ່ວນເຮັດໃຫ້ມົນລະພິດຈາກການຂົນສົ່ງ, ຄວາມປອດໄພຂອງພະນັກງານ, ການຫຼຸດຜ່ອນຂີ້ເຫຍື້ອກໍ່ສ້າງ ແລະ ສຽງດັງໃນເມືອງໜ້ອຍລົງ.

ວິທີການແບບພາກສ່ວນຍັງມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການປັບປຸງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບຜົນກະທົບດ້ານສະພາບອາກາດ.

(2) ເວລາກໍ່ສ້າງທີ່ໄວຂຶ້ນ

ການກໍ່ສ້າງແບບມີຄວາມໝັ້ນຄົງສາມາດຫຼຸດເວລາໃນການກໍ່ສ້າງໄດ້ ເນື່ອງຈາກທີມງານກໍ່ສ້າງສາມາດດຳເນີນການງານຮາກຖານ ແລະ ວຽກງານພື້ນຖານໄດ້ພ້ອມກັນໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຄວບຄຸມໄດ້ ໂດຍໃຊ້ວິທີການທີ່ຊ້ຳກັນ ແລະ ອຸປະກອນທີ່ສະດວກ.

ການຈະລົງງານຈາກສະພາບອາກາດກໍ່ບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ເວລາໃນການກໍ່ສ້າງແບບມີຄວາມໝັ້ນຄົງ, ສະນັ້ນຜູ້ຮັບເໝົາສາມາດບັນລຸເປົ້າໝາຍການກໍ່ສ້າງຕໍ່ມື້ ແລະ ຫຼີກເວັ້ນການຈະລົງງານທີ່ເກີດຂຶ້ນບໍ່ສະໝໍ່າສະເໝີ ແລະ ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້ໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຕັ້ງ.

(3) ວິທີແກ້ໄຂບັນຫາວິກິດການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ

ໃນຂະນະທີ່ການກໍ່ສ້າງແບບມີຄວາມໝັ້ນຄົງບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາວິກິດການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທົ່ວໂລກໄດ້ດ້ວຍຕົນເອງ, ແຕ່ມັນກໍເປັນກ້າວໜຶ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງ ເນື່ອງຈາກມັນອະນຸຍາດໃຫ້ສາມາດກໍ່ສ້າງອາຄານໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ ພ້ອມກັບການກຳນົດລາຄາທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້ ແລະ ປະຕິບັດຕາມຄວາມຕ້ອງການພື້ນຖານໃນການປ່ຽນເຮືອນໃຫ້ກາຍເປັນບ້ານສຳລັບທຸກຄົນທີ່ຈະຢູ່.

ເນື່ອງຈາກເຮືອນແບບມີຄວາມໝັ້ນຄົງເປັນໂຄງສ້າງທີ່ຢູ່ຕ່າງຫາກ ແລະ ມີປະຕູເຂົ້າ-ອອກແຍກຕ່າງຫາກ, ສະນັ້ນສາມາດສ້າງເປັນກຸ່ມ ຫຼື ກຸ່ມຊັ້ນຕາມຄວາມຕ້ອງການ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສາມາດສະໜັບສະໜູນຄວາມພະຍາຍາມໃນການຮັກສາ ແລະ ສ້າງຊຸມຊົນ ແລະ ສູ້ສຸດຂອບເຂດທີ່ມີຢູ່.

(4) ແຮງງານຊຳນິຊຳນານ

ດ້ວຍການນຳເອົາອາຄານແບບອຸດສາຫະກຳເຂົ້າມາໃຊ້, ອຸດສາຫະກຳແບບມີໂມດູນສາມາດສ້າງອຸດສາຫະກຳທີ່ມີກຳໄລຫຼາຍຂຶ້ນສຳລັບພະນັກງານກໍ່ສ້າງໃໝ່ທີ່ມີ потенຊຽລ໌ ໂດຍການສະໜອງສະຖານທີ່ເຮັດວຽກ ແລະ ເວລາເຮັດວຽກທີ່ຄາດເດົາໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ວຽກທີ່ຕ້ອງໃຊ້ແຮງງານໜ້ອຍລົງ, ລະດັບການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີໃນທີ່ເຮັດວຽກທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແລະ ເງື່ອນໄຂການເຮັດວຽກທີ່ປອດໄພຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການກໍ່ສ້າງແບບມີໂມດູນໃນປັດຈຸບັນນິຍົມໃນຂົງເຂດການກໍ່ສ້າງ, ການກໍ່ສ້າງຢ່າງວ່ອງໄວ, ຕົ້ນທຶນຕ່ຳ, ການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບ, ຄວາມຍືດຍຸ່ນ ແລະ ຄວາມຍືນຍົງ, ຊ່ວຍປັບປຸງປະສິດທິພາບຂອງອຸດສາຫະກຳການກໍ່ສ້າງ, ຄຸນນະພາບ ແລະ ການພັດທະນາຢ່າງຍືນຍົງ.