Cad is féidir le haontaí teach prefabricated

1. Cad is féidir le teach beartach?

Ón 20ú haois ar aghaidh, cuireadh modhanna fadhbhuisithe ar fáil chun tithe nua a thógáil go tapa (MMC). Baineann na cur chuige seo le teicnící tógála taobh amuigh den áit a bhféadfadh brath ar sheanchomhairle an fhabhrac agus ar théacsóireacht mhonaróideachta. Mar cheann de na réitigh is coitianta, is é seo áit a mbíonn tithí beartaí isteach.

Míníonn an Modular Building Institute an tógáil mhóideachlaigh mar phróiseas a dhearmanthaítear de réir na gcodanna agus na nionnachtán céanna faoi shondais fhriotail ina bhfuil na céannaí áirí ag baint úsáide as na céannaí céanna le héadain thógála traidisiúnta, ach i rith thart ar leath ama. Tógthar na foirgnimh i "módúil" a léiríonn, nuair a chuirtear i bhfeidhm ar an suíomh, an méid céanna dearadh agus sonraíocht na n-eagraíochtaí is casta a thógfar ar an suíomh gan aon chaill.

an méid a ardú atá ar an archatíocht mhóideachlaigh

Roinnt déagóidí ó shin, bhí an tionscnamh tógála ag fáil roinnt dúshlán, cosúil le caiteachas, éigeandáil, stair neamhfhéidhmiúil, easpa coitianta taighde agus leanann torlúcht an tionscail ag titim, agus tá an tógáil mhóideachlaigh tagtha leis an anal nua, agus go leor deis.

Is príomhchúisithe don ardú tapa ar thógálacha móideacha i mblianta le déanaí na factóirí seo a leanas:

(1) Dul chun cinn teicneolaíoch: Cuireann forbairt na teicneolaíochta nua-aimseartha, go háirithe i bhfáil próiseála, iarchomhla agus tógála, raon níos leithne de dhethanna ar fáil do thógáil mhódúlach. Déanann teicnící réamhairc shuntasacha agus dearadh digiteach é níos éasca moncaí ardchaighdeáin a tháirgeadh, agus déanann líonraí iarchomhla nua-aimseartha é níos éasca na moncaí seo a iompórtáil ón bhfabhar go dtí an suíomh tógála.

(2) Éifeachtacht ar nós costais: Is minic a bhíonn thógáil mhódúil níos éadroime ná modhanna traidisiúnta tógála. Ceadaíonn sé moncaí a fháil i bhfabhar do rialú níos fearr ar chostais, agus d’fhéadfadh costais obair agus ama a shábháil mar gheall ar an luas níos tapúla tógála.

(3) Éilimh ar chomhmaoineacht: Leis an bhféinfearas a bhaineann le tionchar ar an gcomhshaol á méadú, is minic a roghnaítear foirgnimh módúlaíoch mar go mbíonn níos lú caillteanais acu, úsáid níos éifeachtaí acu de acmhainní, agus níos fearr a héifeachtacht fuinnimh. Laghdaíonn sé úsáid na gcurtacán bunúsacha agus cuireann sé in ann rialú níos fearr a chur ar ionraic comhshaoil le linn tosaigh thógála.

(4) Saincheaptha agus saincheapadh: Bíonn astar áirithe malartachta i nginearaithe módúlaíocha de ghnáth, is féidir iad a shaincheapadh de réir riachtanasanna na gceannóirí, agus is féidir iad a oiriúnú do úsáidí agus timpeallachtaí éagsúla. Léiríonn an mhalaireacht seo gur cuireadh an tograíocht mhódúlaíoch i bhfeidhm go forleathan i réimsí éagsúla, lena n-áirítear cónaí, trádáil, oideachas agus cúram sláinte.

(5) Freagairt tapa ar riachtanais: I gcásanna áirithe, cosúil le cabhair dhéanaí tar éis thionscal nádúrtha, riachtanais ar theachtaireacht shealadaigh nó spás oifige sealadach, is féidir le foirgnimh módúlaíoch freagairt a thabhairt go tapa ar riachtanais agus réitigh shealadaigh a sholáthar.

Go dtí seo, teicneolaíocht, éifeachtacht ar fad, séasmhacht, fleisceacht, agus riachtanas amhail atá le freagra tapa agus i bhfad níos mó a thugann modhanna ar fáil ar mhóid acmhainní cosúil le forbairt na foirgnimh mholach, agus is ionann an treind seo agus an beartas atá sna forbartha sa todhchaí.

3. Tacaíocht rialtais do thógálais mholaigh

Cénár bhrí leis na sochair a bhaineann le forbartha molach a bheith soiléir inniu, tá profsionáidigh den tionscal ag iarraidh tuilleadh tacaíochta ón rialtas, lena n-áirítear deontais airgeadais agus maoiniú don fhorbhairtí a úsáideann teicneolaíocht mholaigh, chomh maith le spreagadh trí pholasaí pleanála agus rialacháin.

Seo roinnt bealaí coitianta ar thacaíonn rialtais le tógálais mholaigh:

(1) Tacaíocht airgeadais agus maoiniú: is féidir leis an rialtas spreagadh do thréidh agus forbhairtí úsáid a bhaint as teicneolaíocht thógála móilí trí thacaíocht airgeadais, ráthaíochtaí ar phriobháilíní nó maoiniú a sholáthar. Is féidir an tacaíocht airgeadais seo a úsáid do thaighde agus forbartha, d'fháil, iompar, agus suiteáil thógálais mholaigh.

(2) Foráil rialachán agus caighdeán: is féidir leis an rialtas rialacháin agus caighdeáin ábhartha a fhorghniomhú chun forbairt agus iarratas ar thógálacha módúlacha a threorú. Is féidir go gcuimsífidh na rialacháin agus na caighdeáin seo códanna dearadh tógálacha, próisis ceadaithe tógála, caighdeáin cháilíochta do thógálacha módúlacha, srl., agus mar sin cinntiú slándáil, oiriúnachta agus cáilíochta do thógálacha módúlacha.

(3) Beartas talún agus tacú le pleanáil: is féidir leis an rialtas tacú le forbairt thógálacha módúlacha trí bheartas talún agus pleanála a fhormhórú. Mar shampla, soláthar níos mó talún do thionscail thógála módúlacha, simpliú próisis pleanála úsáide talún, agus laghdú ar cháin úsáide talún, d'fhéadfadh gach ceann acu forbairt thógálacha módúlacha a thacú.

(4) Tionscnamh agus taispeántais thionscnaimh: is féidir leis an rialtas feabhsú a dhéanamh ar an eolas agus ar an gceadú a bhaineann le foirgnimh mhódúlaí trí thionscnamh agus taispeántais thionscnaimh. Is féidir leis an rialtas gníomhaíochtaí phoiblí a eagrú, taispeántais a eagrú, agus cáipéisí beartas a fhoilsiú chun na buntáistí agus na cásanna feidhmíochta ar dhlúthóireacht mhódúlaí a chur in iúl do shaoránach agus do thionscal an fhoirneoraíochta.

(5) Tacaíocht le taighde agus nuálaíocht: is féidir leis an rialtas tacú le taighde agus nuálaíocht i dteicneolaíocht fhorgraidh mhódúlaí trí thacaíocht airgeadais a sholáthar do thionscnamh taighde, múnlaí nuálaíochta a bhunú, agus tacaíocht theicniúil a sholáthar. Is féidir leis na tacaíochtaí seo cabhrú le cuideachtaí nua-ábhar, teicneolaíochtaí agus próisis mhódúlaí forbartha a fhorbairt, agus dul chun cinn agus forbairt an tionscail mhódúlaí forghoire a threorú.

Go dtí seo, is féidir tacú an rialtais le haghaidheacht módúlach a chur i bhfeidhm ar roinnt bealaí, rud a chuidíonn le forbairt an fhórsa foirgnimh mhódúil agus a chur i bhfeidhm, agus cuireann sé béim ar thionchar agus nuashonrú na tionscail fhorbartha.

4. Príomh-dhifríochtaí idir aghaidheacht mhódúil agus aghaidheacht traidisiúnta

Tosnaíonn foirgnimh traidisiúnta agus móidúla ar an mbealach céanna: tá riachtanais ar phleanáil, dearadh, ceadaithe, ullmhú láithre agus forbartha. Áfach, ní dhéantar iad ar an mbealach céanna. Le foirgnimh mhódúla, tá rochtain ag úsáideoirí agus ag shaineolaithe foirgnimh ar réiteach ó bpointe go bpointe a stopann ar dhréachtú na bhfoirgnimh traidisiúnta. Le sruthanna sonraí nasctha, sraith soláthair coibhneasta, agus athruithe déanta go tapa ar dhearbhú agus rátaí ceadaithe, is é an mhódúlacht ábhar buíochais i mbás.

Mar shampla, i n-archatíocht traidisiúnta, cuirtear an bunaithe, ansin tógáiltear an struchtúr agus na ballaí, ansin cuirtear an scíorán leis, agus ansin tosaítear ar an taighde intérieur, gach céim i gceann air ais. Caithfidh liosta míbhuntáistí a ullmhú agus gach fhadhb a réiteach sula ndéantar seachadadh don chustaiméir deiridh. Níos déanaí a chríochnófar oifigiúil an t-ábhar.

I gcás foirgnimh módúlacha, agus an bhunaithe á chur ar an suíomh, tá daoine poiblí cheimiceacha ag déanamh na bhfoirgnimh go comhthreomhar sa fhabhrac, lena n-áirítear críocha istigh agus amuigh, leictreachais, soláthairtí agus urlár. Sula ndéantar an t-ábhar a thraenáil chuig an suíomh, bhí an fabhrac tar éis a bheith ag críochnú ar gach liosta seic. Ansín traenáiltear an t-ábhar, glacar é ar a shuíomh agus déantar eochracha a sheachadadh. I gcomparáid leis an modh traidisiúnta tógála, is féidir leis an bpróiseas seo suas le 50% den am a shábháil, agus níos mó.

5. Ina theannta sin, réitíonn foirgnimh módúlacha na dúshláin a dhéanann foirgnimh traidisiúnta aghaidh:

(1) trí fheabhsú ar acmhainní agus bainistiú taisme a chur i bhfeidhm chun forbarth inbhuanaithe a dhéanamh

Ós rud é go mbaineann tairbhe as dúbláil mhonaraithe, cosúil le monaróireacht líne asmhalaíochta, ó thaisc industrialacha agus módúlach, úsáideann próisis tógála níos lú fuinnimh ná foirgnimh traidisiúnta.

Aris, ar thaobh eile den tógáil in locail, baintear ceartú leis na hacmhainní i gceart níos fearr sa taisc seo agus stóráiltear an taism atá á ghiniúint i gcomhthéacs rialaithe is féidir a athchúrsáil agus a úsáid do thionscadail eile. Laghdú 20% go 40% ar an taism sa chomhthéacs rialaithe san fhabhrac. Cabhraíonn sé seo le laghdú ar na 135 milliún tonne de tháism tógála a theithneann ar thipin isteach gach bliain.

De réir comhchosúlachta, fágann tithe a tógfar ag fabhrac oif-suí ann níos lú spás do tháirgeadh trauclaithe, slándáil mhonaraitheoirí, laghdú ar tháism tógála agus guth cathrach.

Tairbheann an cur chuige faoin seactor freisin an deis maidir le feabhsú leanúnach, go háirithe i leith tionchar ar an aeráid.

(2) Am tógála níos tapa

Is féidir le tógáil mhódúlach an t-am tógála a laghdú toisc go bhféadfaidh fhoinsí tógála an bhunait agus na saothair bhunait a dhéanamh i gcomhthéacs rialaithe ag baint úsáide as teicnící atá ar ais ag teacht orthu agus innealtóireacht áisiúil.

Níl mearbhall aimsire ag baint leis an méid ama a chuirtear ar thógáil mhódúlaí, mar sin is féidir le gluaistibháin laistigh de réimse laethúil a bhaint amach agus éascainteacht a dhéanamh ar na cuailleanna coitianta agus neamhthuartha i dtógáil láithreach.

(3) Réitigh don chríochbhuiséad tithe

Cén fheidhm atá ag tógáil mhódúlach ar chrisis tithe domhanda, ní féidir léi an chríochbhuiséad a réiteach ar fad, ach tá sé ar an mbealach ceart ós rud é go gceadaíonn sé tógáil tapa ar thithe le réimse sonraí éagsúla atá inrochtana agus a chomhlíonann an riachtanas bunúsach teach a dhéanamh den árasán iontu féin.

Toisc go bhfuil tithe mhódúlacha ar nós struchtúr gan taca le hiontrálacha faoi leith, is féidir iad a thógáil i bpacáistí nó i bhfoirgnimh de réir mar is gá, ag tacú dá bhrí sin leis na iarraidh ar phobail a choinneáil agus a thógáil agus an spás atá ar fáil a uasmhéadú.

(4) Foirne oibre speisialta

Trí thabhairt isteach ar thithe fiontraíochta, is féidir leis an tionscal módúlach teacht ar chur in iúl níos mó brabóis do mhic léinn fostaíocha trí shonraíocht áiteanna oibre réasúnta agus uaireanta, oibre níos lú bunaithe ar phobal, céime níos airde de chomhtháthú teicneolaíochta sa phost, agus coinníollacha oibre slánnaí.

Mar sin féin, tá cartlann módúil inniu coitianta sa réimse tógála, tá a dtógáil tapa, éifeachtach ar chóras, smachtáil ar cháilíocht, solúbthacht agus comhmaithiúlacht ag cabhrú le feabhsú ar éifeachtúlacht an tionscail thógála, ar cháilíocht agus ar fhorbairt chomhmaithithe.