Mi az előre gyártott modulházak

1. Mi a moduláris építés?

A 20. század óta az új lakások iránti sürgős igény gyorsan bevezette a modern építési módszereket (MMC). Ezek a megközelítések a helyszínen kívüli építési technikák alkalmazására összpontosítanak, amelyek profitálhatnak a gyári körülményekből és a tömeggyártási technikákból. Mint az egyik legnépszerűbb megoldás, itt jönnek képbe a moduláris épületek.

A Modular Building Institute a moduláris építkezést olyan folyamatként írja le, amely ugyanazoknak a kódoknak és szabványoknak megfelelően készül, mint a hagyományos épületek, ugyanazokat az anyagokat felhasználva, de szabályozott gyártási körülmények között, és körülbelül az idő feléből. Az épületeket „modulokban” gyártják, amelyeket a helyszínen összeszerelve ugyanazt a tervezési célt és specifikációkat tükrözik, mint a legösszetettebb helyszíni építésű létesítmények, kompromisszumok nélkül.

2. A moduláris építészet felemelkedése

Néhány évtizeddel ezelőtt a építőipar számos kihívással nézett szembe, például hulladékkal, hatékonysággal, fenntarthatatlan múltra, általános hiánnyal szakképzett munkaerőből, miközben az ipar termelékenysége továbbra is csökkent, míg a moduláris építkezés friss levegőt és számos lehetőséget hozott magával.

A moduláris épületek utóbbi években tapasztalt gyors növekedését elsősorban a következő tényezőknek tulajdonítják:

(1) Technológiai fejlődés: A modern technológia, különösen a gyártás, szállítás és építés területén való fejlődése lehetőséget teremtett a moduláris építés szélesebb körű alkalmazására. A fejlett gyártási eljárások és digitális tervezés egyszerűbbé teszik a minőségi modulok előállítását, miközben a modern szállítási hálózatok könnyen lehetővé teszik ezeknek a moduloknak a gyárból az építési helyszínre történő szállítását.

(2) Költséghatékonyság: A moduláris építés általában költséghatékonyabb, mint a hagyományos építési módszerek. A modulok gyári gyártása lehetővé teszi a jobb költségkontrollt, és a munkaerő- és időköltségek csökkenthetők a gyorsabb építési sebesség miatt.

(3) Fenntarthatósági igény: A környezeti hatások iránti növekvő aggodalom miatt a moduláris épületeket az alacsonyabb hulladékkibocsátás, hatékonyabb erőforrás-felhasználás és jobb energiatakarékosság miatt részesítik előnyben. Csökkenti a nyersanyag-felhasználást, és lehetővé teszi a környezeti hatások jobb szabályozását és kezelését az építés során.

(4) Rugalmasság és testreszabás: A moduláris épületek általában bizonyos fokú rugalmassággal rendelkeznek, testre szabhatók az ügyfelek igényei szerint, valamint alkalmazkodhatnak különböző felhasználási módokhoz és környezetekhez. Ez a rugalmasság tette lehetővé, hogy a moduláris építészet széles körben elterjedjen különböző területeken, beleértve a lakó-, kereskedelmi, oktatási és egészségügyi szférát is.

(5) Gyors reakció a szükségletekre: Bizonyos esetekben, például természeti katasztrófák utáni segélyakciók, ideiglenes lakhatási igények vagy átmeneti irodaterük esetén a moduláris épületek gyorsan képesek reagálni a kialakuló igényekre, és átmeneti megoldásokat biztosítani.

Összességében a technológia, költséghatékonyság, fenntarthatóság, rugalmasság és a gyors reakció igénye olyan tényezőket igényel, mint a moduláris építészet növekedése, és azt várják, hogy ez a tendencia folytatódjon a jövőbeli fejlődés során.

3. A kormány támogatása a moduláris épületek számára

Bár ma már nyilvánvalók a moduláris építés alkalmazásának előnyei, az iparág szakemberei több kormányzati támogatást kérnek, beleértve a moduláris technológiát használó fejlesztők számára nyújtott finanszírozási támogatásokat és támogatási csekkeket, valamint ösztönzőket a tervezési és szabályozási politikák révén.

Az alábbiakban bemutatunk néhány gyakori módot, ahogyan a kormányok támogatják a moduláris épületeket:

(1) Pénzügyi támogatás és támogatási csekkek: a kormány pénzügyi támogatás, hitelgarancia vagy támogatási csekk biztosításával ösztönözheti a vállalkozásokat és fejlesztőket a moduláris építési technológia alkalmazására. Ez a pénzügyi támogatás felhasználható a moduláris épületek kutatására és fejlesztésére, gyártására, szállítására és telepítésére.

(2) Szabályozások és standardok kialakítása: a kormányzat szabályozásokat és standardokat dolgozhat ki a moduláris építészet fejlesztésének és alkalmazásának elősegítésére. Ezek a szabályozások és standardok tartalmazhatják az épülettervezési előírásokat, az épületek jóváhagyási eljárásait, a moduláris épületek minőségi szabványait stb., így biztosítva a moduláris épületek biztonságosságát, megbízhatóságát és minőségét.

(3) Földpolitikai és tervezési támogatás: a kormányzat a földpolitika és tervezés kidolgozásával támogathatja a moduláris építészet fejlesztését. Például a moduláris építési projektek számára több földterület biztosítása, az ingatlanhasznosítási tervezési eljárások leegyszerűsítése, valamint az ingatlanhasználati adók csökkentése mind hozzájárulhat a moduláris építészet fejlődéséhez.

(4) Promóciós és bemutató projektek: a kormány növelheti a moduláris épületekkel kapcsolatos tudatosságot és elfogadottságot promóciós és bemutató projektek révén. A kormány tájékoztató kampányokat szervezhet, kiállításokat tarthat, valamint politikai dokumentumokat adhat ki, amelyek bemutatják a moduláris építés előnyeit és alkalmazási példáit a nyilvánosság és az építőipar számára.

(5) Kutatás-fejlesztési és innovációs támogatás: a kormány támogathatja a moduláris építéstechnológia kutatás-fejlesztését és innovációját azzal, hogy finanszírozza a kutatási projekteket, innovációs alapokat hoz létre, és technikai támogatást nyújt. Ezek a támogatások segíthetnek a vállalkozásoknak új moduláris építőanyagok, technológiák és eljárások fejlesztésében, elősegítve ezzel a moduláris építőipar fejlődését és haladását.

Összességében a kormány támogatása a moduláris építészet iránt többféleképpen is megvalósulhat, ami hozzájárul a moduláris építési módszerek és alkalmazások fejlődésének elősegítéséhez, valamint az építőipar átalakulásához és fejlesztéséhez.

4. A moduláris és a hagyományos építészet fő különbségei

A hagyományos és a moduláris épületek ugyanúgy kezdődnek: tervezés, engedélyezés, telek előkészítése és fejlesztése mindegyik esetében szükséges. Azonban ezek nem ugyanolyan módon történnek. A moduláris épületeknél a felhasználók és az építészeti szakemberek rendelkezésére áll egy teljes körű megoldás, amely megszünteti a hagyományos építészek széttöredeztségét. A kapcsolódó adatfolyamokkal, decentralizált ellátási láncokkal és gyors tervezési változtatásokkal valamint engedélyezési sebességgel a modularitás áldás átokként jelentkezik.

Például a hagyományos építészetben először az alapozást készítik el, majd a szerkezetet és a falakat építik fel, ezután kerül sor a tető elkészítésére, végül az épület belsejének kialakítására, minden lépés egymás után következik. A végleges átadás előtt hiányjegyzéket kell készíteni, és minden problémát meg kell oldani. Csak ezután tekintjük hivatalosan befejezettnek az épületet.

A moduláris épületek esetében, miközben az alapozást a helyszínen végzik, szakképzett munkások már előre gyártják az épületeket a gyárban, beleértve a belső és külső befejező munkákat, valamint az elektromos-, víz- és csőszerelési-, illetve padlórendszereket is. Mielőtt az épületet a helyszínre szállítanák, a gyárban már teljesítik az összes ellenőrzési listát. Az épületet ezután szállítják ki, rögzítik a helyén, majd átadják a kulcsokat. A hagyományos építési módszerhez képest ez az eljárás akár 50%-kal vagy még többel is rövidebb időt vehet igénybe.

5. Ezenkívül a moduláris épületek megoldást nyújtanak a hagyományos épületekkel szemben álló kihívásokra:

(1) a jobb erőforrás- és hulladékgazdálkodáson keresztül fenntartható fejlődés megvalósítása

Mivel az ipari és moduláris építőüzemek profitálnak a termelési folyamatok ismétlődéséből, például az összeszerelő szalagos gyártásból, az építési folyamatok kevesebb energiát használnak fel, mint a hagyományos épületek esetében.

Ismételt eltérést mutat a helyszíni építési gyakorlattól, hogy ezeknek az üzemeknek az erőforrásait hatékonyabban kezelik, és a keletkezett hulladékot kontrollált környezetben tárolják, ahol újrahasznosítható más projektekhez. A növényi kontrollált környezetben a hulladék mennyisége 20–40%-kal csökkent. Ez hozzájárul ahhoz, hogy csökkentsék az évente lerakókba kerülő 135 millió tonna építési hulladékot.

A fenntarthatóság szempontjából az előregyártó üzemek által készített házak kevesebb teret hagynak a szállítási szennyezésnek, a munkavállalói biztonságnak, az építési hulladék csökkentésének és a városi zajnak.

A szektoriális megközelítés lehetőséget nyújt a folyamatos fejlődésre, különösen az éghajlati hatások vonatkozásában.

(2) Gyorsabb építési idő

A moduláris építés csökkentheti az építési időt, mivel az építőbrigádok egyszerre végezhetik a földmunkát és az alapozást szabályozott környezetben, ismétlődő technikákat és kényelmes berendezéseket használva.

Az időjárási késéseknek szintén nincs hatása a moduláris építés ütemezésére, így a vállalkozók napi építési célokat elérhetnek, és könnyen elkerülhetik a helyszíni építésnél gyakori, előre nem látható késéseket.

(3) Megoldások a lakásválságra

Bár a moduláris építés önmagában nem oldja meg a globális lakásválságot, ez mégis jó irányba történő lépés, mivel lehetővé teszi az épületek gyors megépítését különböző megfizethető kivitelben, amelyek kielégítik az alapvető igényt: bárki otthonává tehessék a házat.

Mivel a modulházak önálló szerkezetek külön bejárattal, igény szerint csoportokban vagy egymásra építve is megépíthetők, így hozzájárulnak a közösségek fenntartásához és újjáépítéséhez, valamint a rendelkezésre álló tér maximális kihasználásához.

(4) Szakosodott munkaerő

Az iparilag gyártott épületek bevezetésével a moduláris ipar jövedelmezőbb szektort nyújthat a potenciális új építőmunkások számára, mivel előrejelezhetőbb munkahelyeket és munkaidőt kínál, kevésbé munkaigényes feladatokat, magasabb fokú technológiai integrációt a munkahelyen, valamint biztonságosabb munkakörülményeket.

Mindenesetre a moduláris építészet napjainkban népszerű az építőiparban; gyors építési idő, költséghatékonyság, minőségellenőrzés, rugalmasság és fenntarthatóság segíti az építőipar hatékonyságának, minőségének és fenntartható fejlődésének javítását.