Τι είναι τα προκατασκευασμένα μοντέρνα σπίτια

1. Τι είναι η μονταριστή κατασκευή;

Από τον 20ό αιώνα, η επείγουσα ανάγκη για νέα κατοικία εισήγαγε γρήγορα σύγχρονες μεθόδους κατασκευής (MMC). Αυτές οι προσεγγίσεις επικεντρώνονται στη χρήση τεχνικών κατασκευής εκτός τόπου, οι οποίες μπορούν να επωφεληθούν από τις συνθήκες εργοστασίου και τις τεχνικές μαζικής παραγωγής. Ως μία από τις δημοφιλέστερες λύσεις, εδώ ακριβώς εμφανίζονται οι μονταριστές κατασκευές.

Το Modular Building Institute περιγράφει τη μονταριστή κατασκευή ως μια διαδικασία που σχεδιάζεται σύμφωνα με τους ίδιους κώδικες και πρότυπα, υπό ελεγχόμενες συνθήκες εργοστασίου, χρησιμοποιώντας τα ίδια υλικά με τις συμβατικές κατασκευές, αλλά σε περίπου το μισό χρόνο. Τα κτίρια παράγονται σε «μονάδες», οι οποίες, όταν συναρμολογηθούν στο εργοτάξιο, αντικατοπτρίζουν την ίδια σχεδιαστική πρόθεση και προδιαγραφές των πιο σύνθετων κτιρίων που κατασκευάζονται στο εργοτάξιο, χωρίς παραχωρήσεις.

2. Η άνοδος της μονταριστής αρχιτεκτονικής

Πριν από μερικές δεκαετίες, η βιομηχανία κατασκευών αντιμετώπιζε πολλές προκλήσεις, όπως σπατάλη, αναποτελεσματικότητα, μη βιώσιμο ιστορικό, συνηθισμένη έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού και η παραγωγικότητα του κλάδου συνέχιζε να μειώνεται, ενώ η μονταριστή κατασκευή έφερε μια ανανεωτική ανάσα και πολλές ευκαιρίες.

Η γρήγορη άνοδος των μονταριστών κτιρίων τα τελευταία χρόνια οφείλεται κυρίως στους ακόλουθους παράγοντες:

(1) Τεχνολογική πρόοδος: Η ανάπτυξη της σύγχρονης τεχνολογίας, ειδικά στους τομείς της παραγωγής, των μεταφορών και της κατασκευής, έχει δημιουργήσει ένα ευρύτερο φάσμα δυνατοτήτων για τη μοντραριστή κατασκευή. Οι προηγμένες τεχνικές παραγωγής και ο ψηφιακός σχεδιασμός διευκολύνουν την παραγωγή υψηλής ποιότητας μονάδων, ενώ τα σύγχρονα δίκτυα μεταφορών επιτρέπουν την εύκολη μεταφορά αυτών των μονάδων από το εργοστάσιο στην κατασκευαστική περιοχή.

(2) Οικονομική αποτελεσματικότητα: Η μοντραριστή κατασκευή συνήθως είναι πιο οικονομική σε σύγκριση με τις παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής. Η παραγωγή μονάδων σε εργοστασιακό περιβάλλον επιτρέπει καλύτερο έλεγχο του κόστους, ενώ εξοικονομούνται χρόνος και κόστος εργασίας λόγω της ταχύτερης προόδου των εργασιών.

(3) Απαίτηση για βιωσιμότητα: Με την αυξανόμενη ανησυχία για το περιβαλλοντικό αποτύπωμα, τα μοντουλωτά κτίρια προτιμώνται λόγω της μείωσης των αποβλήτων, της πιο αποδοτικής χρήσης των πόρων και της καλύτερης ενεργειακής απόδοσης. Μειώνει την κατανάλωση πρώτων υλών και επιτρέπει καλύτερο έλεγχο και διαχείριση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων κατά την κατασκευή.

(4) Ευελιξία και προσαρμογή: Τα μοντουλωτά κτίρια συνήθως διαθέτουν ορισμένο βαθμό ευελιξίας, μπορούν να προσαρμόζονται σύμφωνα με τις ανάγκες των πελατών και να προσαρμόζονται σε διαφορετικές χρήσεις και περιβάλλοντα. Η ευελιξία αυτή έχει οδηγήσει στην ευρεία χρήση της μοντουλωτής κατασκευής σε διάφορα σενάρια, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, εμπορικών χώρων, εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης.

(5) Γρήγορη ανταπόκριση στις ανάγκες: Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως η έκτακτη ανακούφιση μετά από φυσικές καταστροφές, οι προσωρινές ανάγκες σε κατοικίες ή προσωρινούς χώρους εργασίας, τα μοντουλωτά κτίρια μπορούν να ανταποκριθούν γρήγορα και να παρέχουν προσωρινές λύσεις.

Συνολικά, η τεχνολογία, η αποτελεσματικότητα ως προς το κόστος, η βιωσιμότητα, η ευελιξία και οι απαιτήσεις για γρήγορη ανταπόκριση αποτελούν παράγοντες που επηρεάζονται από την άνοδο της μοδιακής κατασκευής, και αναμένεται ότι η τάση αυτή θα συνεχιστεί στη μελλοντική ανάπτυξη.

3. Υποστήριξη της κυβέρνησης για μοδιακά κτίρια

Παρόλο που τα οφέλη από την υιοθέτηση της μοδιακής κατασκευής είναι σήμερα σαφή, οι επαγγελματίες του κλάδου ζητούν περισσότερη υποστήριξη από την κυβέρνηση, συμπεριλαμβανομένων επιχορηγήσεων και επιδοτήσεων για αναπτυξιακά έργα που χρησιμοποιούν μοδιακή τεχνολογία, καθώς και κινήτρων μέσω πολιτικών σχεδιασμού και ρύθμισης.

Παρακάτω αναφέρονται ορισμένοι συνηθισμένοι τρόποι με τους οποίους οι κυβερνήσεις υποστηρίζουν τα μοδιακά κτίρια:

(1) Οικονομική υποστήριξη και επιδοτήσεις: η κυβέρνηση μπορεί να προωθήσει τις επιχειρήσεις και τους αναπτυξιακούς φορείς να υιοθετήσουν την τεχνολογία μοδιακών κτιρίων παρέχοντας οικονομική υποστήριξη, εγγυήσεις δανείων ή επιδοτήσεις. Η οικονομική αυτή υποστήριξη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για έρευνα και ανάπτυξη, παραγωγή, μεταφορά και εγκατάσταση μοδιακών κτιρίων.

(2) Θέσπιση κανονισμών και προτύπων: η κυβέρνηση μπορεί να διαμορφώσει σχετικούς κανονισμούς και πρότυπα για να προωθήσει την ανάπτυξη και εφαρμογή των μοδιφικευμένων κτιρίων. Αυτοί οι κανονισμοί και πρότυπα μπορούν να περιλαμβάνουν κώδικες σχεδιασμού κτιρίων, διαδικασίες έγκρισης κτιρίων, πρότυπα ποιότητας για μοδιφικευμένα κτίρια, κ.λπ., διασφαλίζοντας έτσι την ασφάλεια, αξιοπιστία και ποιότητα των μοδιφικευμένων κτιρίων.

(3) Πολιτική γης και υποστήριξη σχεδιασμού: η κυβέρνηση μπορεί να υποστηρίξει την ανάπτυξη μοδιφικευμένων κτιρίων μέσω της διαμόρφωσης πολιτικής γης και σχεδιασμού. Για παράδειγμα, η παροχή περισσότερης γης για έργα μοδιφικευμένων κτιρίων, η απλοποίηση διαδικασιών χωροταξικού σχεδιασμού και η μείωση φόρων χρήσης γης μπορούν όλα να προωθήσουν την ανάπτυξη μοδιφικευμένων κτιρίων.

(4) Προωθητικά και επιδεικτικά έργα: η κυβέρνηση μπορεί να βελτιώσει την ενημέρωση και την αποδοχή των μοντουλωτών κτιρίων μέσω προωθητικών και επιδεικτικών έργων. Η κυβέρνηση μπορεί να οργανώνει δραστηριότητες ενημέρωσης, να διοργανώνει εκθέσεις και να εκδίδει πολιτικά έγγραφα για να ενημερώσει το κοινό και τον κατασκευαστικό κλάδο σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τις περιπτώσεις εφαρμογής της μοντουλωτής κατασκευής.

(5) Υποστήριξη έρευνας και καινοτομίας: η κυβέρνηση μπορεί να υποστηρίξει την έρευνα και ανάπτυξη και την καινοτομία στην τεχνολογία μοντουλωτών κτιρίων χρηματοδοτώντας έργα έρευνας και ανάπτυξης, δημιουργώντας ταμεία καινοτομίας και παρέχοντας τεχνική υποστήριξη. Αυτές οι υποστηρίξεις μπορούν να βοηθήσουν τις επιχειρήσεις να αναπτύξουν νέα υλικά, τεχνολογίες και διαδικασίες για μοντουλωτά κτίρια, και να προωθήσουν την πρόοδο και ανάπτυξη του κλάδου των μοντουλωτών κτιρίων.

Συνολικά, η υποστήριξη της κυβέρνησης για τη μοδική αρχιτεκτονική μπορεί να εφαρμοστεί με πολλούς τρόπους, κάτι που βοηθά στην προώθηση της ανάπτυξης της μοδικής κατασκευής και εφαρμογής, καθώς και στη μετασχηματισμό και αναβάθμιση της κατασκευαστικής βιομηχανίας.

4. Κύριες διαφορές μεταξύ μοδικής αρχιτεκτονικής και παραδοσιακής αρχιτεκτονικής

Οι συμβατικές και οι μοδικές κατασκευές ξεκινούν με τον ίδιο τρόπο: απαιτούνται σχεδιασμός, σχέδιο, εγκρίσεις, προετοιμασία και ανάπτυξη της τοποθεσίας. Ωστόσο, δεν γίνονται με τον ίδιο τρόπο. Με τις μοδικές κατασκευές, οι χρήστες και οι επαγγελματίες της οικοδομής έχουν πρόσβαση σε μια λύση από άκρη σε άκρη, η οποία εμποδίζει την κατάτμηση των παραδοσιακών κτιρίων. Με συνδεδεμένες ροές δεδομένων, αποκεντρωμένες αλυσίδες εφοδιασμού και γρήγορες αλλαγές σχεδίου και ρυθμούς έγκρισης, η μοδικότητα είναι μια ευλογία αντί για κατάρα.

Για παράδειγμα, στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική, τοποθετείται η βάση, στη συνέχεια κατασκευάζεται η δομή και οι τοίχοι, μετά προστίθεται το στέγαστρο και στη συνέχεια ξεκινά η εσωτερική διακόσμηση του κτιρίου, όλα τα βήματα εξακολουθούν με σειρά. Πρέπει να ετοιμαστεί μια λίστα ελλείψεων και να επιλυθούν όλα τα ζητήματα πριν από την παράδοση στον τελικό πελάτη. Μόνο τότε το κτίριο θα ολοκληρωθεί επίσημα.

Όσον αφορά τα μοντέρνα κτίρια, ενώ οι βάσεις τοποθετούνται επί τόπου, εξειδικευμένοι εργάτες ήδη κατασκευάζουν τα κτίρια ταυτόχρονα στο εργοστάσιο, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών και εξωτερικών επενδύσεων, ηλεκτρικών, υδραυλικών και δαπέδων. Πριν μεταφερθεί το κτίριο στο χώρο, το εργοστάσιο είχε ήδη ολοκληρώσει όλους τους ελέγχους. Το κτίριο στη συνέχεια μεταφέρεται, ασφαλίζεται στη θέση του και παραδίδονται τα κλειδιά. Σε σύγκριση με την παραδοσιακή μέθοδο κατασκευής, αυτή η διαδικασία μπορεί να εξοικονομήσει μέχρι και 50% του χρόνου, και περισσότερο.

5.Επιπλέον, τα μοντέρνα κτίρια επιλύουν τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν τα παραδοσιακά κτίρια:

(1) μέσω καλύτερης διαχείρισης πόρων και αποβλήτων για την επίτευξη βιώσιμης ανάπτυξης

Εφόσον οι βιομηχανικές και μοντουλωτές κατασκευαστικές εγκαταστάσεις επωφελούνται από την επανάληψη παραγωγής, όπως στην παραγωγή με γραμμή συναρμολόγησης, οι κατασκευαστικές διαδικασίες καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια σε σύγκριση με τα συμβατικά κτίρια.

Επιπλέον, σε αντίθεση με τις κατασκευές επί τόπου, οι πόροι αυτών των εγκαταστάσεων διαχειρίζονται καλύτερα και τα παραγόμενα απόβλητα αποθηκεύονται σε ελεγχόμενο περιβάλλον, το οποίο μπορεί να ανακυκλωθεί και να χρησιμοποιηθεί για άλλα έργα. Τα απόβλητα μειώθηκαν κατά 20% έως 40% στο ελεγχόμενο περιβάλλον του εργοστασίου. Αυτό βοηθά στη μείωση των 135 εκατομμυρίων τόνων κατασκευαστικών αποβλήτων που καταλήγουν σε χώρους υγειονομικής ταφής κάθε χρόνο.

Όσον αφορά τη βιωσιμότητα, τα σπίτια που κατασκευάζονται από εργοστάσια εκτός τόπου αφήνουν μικρότερο περιθώριο για μόλυνση από μεταφορές, εξασφαλίζουν καλύτερη ασφάλεια των εργαζομένων, μείωση των κατασκευαστικών αποβλήτων και μείωση του αστικού θορύβου.

Η τομεακή προσέγγιση προσφέρει επίσης τη δυνατότητα συνεχούς βελτίωσης, ιδιαίτερα όσον αφορά τις επιπτώσεις στο κλίμα.

(2) Γρηγορότερος χρόνος κατασκευής

Η μοντουλωτή κατασκευή μπορεί να μειώσει το χρόνο κατασκευής, επειδή οι ομάδες κατασκευής μπορούν να εκτελέσουν τόσο τις εργασίες θεμελίωσης όσο και τις υπόλοιπες εργασίες σε ελεγχόμενο περιβάλλον, χρησιμοποιώντας επαναλαμβανόμενες τεχνικές και βολικό εξοπλισμό.

Οι καιρικές καθυστερήσεις δεν επηρεάζουν επίσης το χρονοδιάγραμμα της μοντραριστής κατασκευής, οπότε οι εργολάβοι μπορούν να επιτυγχάνουν καθημερινούς στόχους κατασκευής και να αποφεύγουν εύκολα τις συνηθισμένες και απρόβλεπτες καθυστερήσεις στην κατασκευή επιτόπου.

(3) Λύσεις για την κρίση της στέγασης

Ενώ η μοντραριστή κατασκευή μόνη της δεν μπορεί να λύσει την παγκόσμια κρίση της στέγασης, αποτελεί ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, καθώς επιτρέπει τη γρήγορη κατασκευή κτιρίων με ποικίλες προδιαγραφές προσιτής τιμής που καλύπτουν τη βασική ανάγκη να μετατραπεί ένα σπίτι σε έναν οικισμό για όλους.

Καθώς τα μοντραριστά σπίτια είναι αυτόνομες κατασκευές με ξεχωριστές εισόδους, μπορούν να κατασκευαστούν σε ομάδες ή σε στοίβες ανάλογα με τις ανάγκες, υποστηρίζοντας έτσι τις προσπάθειες διατήρησης και δημιουργίας κοινοτήτων και μεγιστοποίησης του διαθέσιμου χώρου.

(4) Εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό

Εισάγοντας βιομηχανοποιημένα κτίρια, η μοντουλωτή βιομηχανία μπορεί να προσφέρει ένα πιο κερδοφόρο επάγγελμα σε δυνητικούς νέους εργάτες της κατασκευής, προσφέροντας πιο προβλέψιμες τοποθεσίες εργασίας και ώρες, λιγότερο εργατικά εντατική εργασία, υψηλότερο βαθμό ενσωμάτωσης τεχνολογίας στον χώρο εργασίας και ασφαλέστερες συνθήκες εργασίας.

Πάντως, η μοντουλωτή αρχιτεκτονική είναι σήμερα δημοφιλής στον τομέα της κατασκευής· η γρήγορη κατασκευή, η οικονομική αποτελεσματικότητα, ο έλεγχος ποιότητας, η ευελιξία και η βιωσιμότητα βοηθούν στη βελτίωση της αποδοτικότητας, της ποιότητας και της βιώσιμης ανάπτυξης της κατασκευαστικής βιομηχανίας.