প্রিফ্যাব মডিউলার হাউস কী

১. মডিউলার ভবন কী?

২০ শতক থেকে, নতুন আবাসনের জরুরি চাহিদা দ্রুত আধুনিক নির্মাণ পদ্ধতি (এমএমসি) চালু করেছে। এই পদ্ধতিগুলি অফ-সাইট নির্মাণ প্রযুক্তির ব্যবহারের উপর ফোকাস করে যা কারখানার অবস্থা এবং ভর উৎপাদন পদ্ধতি থেকে উপকৃত হতে পারে। সবচেয়ে জনপ্রিয় সমাধানগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, এখানেই মডিউলার ভবনগুলি আসে।

মডিউলার বিল্ডিং ইনস্টিটিউট মডিউলার ভবনকে এমন একটি প্রক্রিয়া হিসাবে বর্ণনা করে যা নিয়ন্ত্রিত কারখানার অবস্থার অধীনে ঐতিহ্যগত ভবন সুবিধাগুলির মতো একই কোড এবং মানগুলির জন্য ডিজাইন করা হয়, একই উপকরণ ব্যবহার করে, কিন্তু প্রায় অর্ধেক সময়ে। ভবনগুলি "মডিউল" আকারে উৎপাদিত হয়, যা সাইটে সংযুক্ত করার পরে কোনও আপস ছাড়াই সবচেয়ে জটিল সাইট-নির্মিত সুবিধাগুলির একই ডিজাইন উদ্দেশ্য এবং বিবরণী প্রতিফলিত করে।

২. মডিউলার স্থাপত্যের উত্থান

কয়েক দশক আগে, নির্মাণ শিল্প অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়েছিল, যেমন অপচয়, অদক্ষতা, অনিরবাহ্য ইতিহাস, দক্ষ শ্রমিকের অভাব এবং শিল্পের উৎপাদনশীলতা ক্রমাগত হ্রাস পাচ্ছিল, যখন মডিউলার নির্মাণ একটি নতুন শ্বাস এবং অনেক সুযোগ নিয়ে এসেছে।

সম্প্রতি বছরগুলিতে মডিউলার ভবনগুলির দ্রুত উত্থানের প্রধান কারণগুলি হল নিম্নলিখিত:

(1) প্রযুক্তিগত অগ্রগতি: আধুনিক প্রযুক্তির বিকাশ, বিশেষ করে উৎপাদন, পরিবহন এবং নির্মাণ খাতে, মডিউলার নির্মাণের জন্য সম্ভাবনার একটি বিস্তৃত পরিসর নিয়ে এসেছে। উন্নত উৎপাদন পদ্ধতি এবং ডিজিটাল ডিজাইনের মাধ্যমে উচ্চমানের মডিউল তৈরি করা সহজ হয়েছে, আবার আধুনিক পরিবহন নেটওয়ার্কের মাধ্যমে কারখানা থেকে নির্মাণস্থলে এই মডিউলগুলি পরিবহন করা সহজ হয়ে উঠেছে।

(2) খরচ-কার্যকারিতা: মডিউলার নির্মাণ সাধারণত ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ পদ্ধতির তুলনায় আরও অর্থনৈতিক। কারখানায় মডিউলগুলি উৎপাদন করলে খরচ নিয়ন্ত্রণ আরও ভালোভাবে করা যায়, এবং নির্মাণের দ্রুত গতির কারণে শ্রম ও সময়ের খরচ সাশ্রয় করা যায়।

(3) টেকসই চাহিদা: পরিবেশগত প্রভাব সম্পর্কে উদ্বেগ বৃদ্ধির সাথে, মডুলার ভবনগুলি কম বর্জ্য উৎপাদন, আরও দক্ষ সম্পদ ব্যবহার এবং আরও ভালো শক্তি দক্ষতার জন্য পছন্দ করা হয়। এটি কাঁচামালের খরচ হ্রাস করে এবং নির্মাণের সময় পরিবেশগত প্রভাবের উপর আরও ভালো নিয়ন্ত্রণ ও ব্যবস্থাপনার অনুমতি দেয়।

(4) নমনীয়তা এবং কাস্টমাইজেশন: মডুলার ভবনগুলির সাধারণত নির্দিষ্ট পরিমাণ নমনীয়তা থাকে, যা গ্রাহকদের চাহিদা অনুযায়ী কাস্টমাইজ করা যায় এবং বিভিন্ন ব্যবহার ও পরিবেশের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে পারে। এই নমনীয়তার কারণে মডুলার নির্মাণ বিভিন্ন ক্ষেত্রে যেমন আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিক্ষা এবং চিকিৎসা সহ বিভিন্ন ক্ষেত্রে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়েছে।

(5) চাহিদার প্রতি দ্রুত প্রতিক্রিয়া: কিছু ক্ষেত্রে, যেমন প্রাকৃতিক দুর্যোগের পর জরুরি ত্রাণ, অস্থায়ী আবাসনের চাহিদা বা অস্থায়ী অফিস স্থানের মতো ক্ষেত্রে, মডুলার ভবনগুলি দ্রুত চাহিদার প্রতি সাড়া দিতে পারে এবং অস্থায়ী সমাধান প্রদান করতে পারে।

সামগ্রিকভাবে, প্রযুক্তি, খরচের তুলনায় কার্যকারিতা, টেকসই উন্নয়ন, নমনীয়তা এবং দ্রুত প্রতিক্রিয়ার প্রয়োজনীয়তা—এই গুণাবলি মডিউলার নির্মাণের উত্থান এবং ভবিষ্যতের উন্নয়নে এই প্রবণতা অব্যাহত থাকার জন্য চাহিদা তৈরি করে।

3. মডিউলার ভবনগুলিতে সরকারি সমর্থন

যদিও মডিউলার নির্মাণ গ্রহণের সুবিধাগুলি আজ স্পষ্ট, শিল্প পেশাদাররা মডিউলার প্রযুক্তি ব্যবহার করে এমন ডেভেলপারদের জন্য অর্থায়ন অনুদান এবং সাবসিডি সহ আরও সরকারি সমর্থনের দাবি জানাচ্ছেন, পাশাপাশি পরিকল্পনা এবং নিয়ন্ত্রক নীতির মাধ্যমে পুরস্কারের আহ্বান জানাচ্ছেন।

মডিউলার ভবনগুলিতে সরকার যেসব সাধারণ উপায়ে সমর্থন করে:

(1) আর্থিক সমর্থন এবং সাবসিডি: মডিউলার ভবন প্রযুক্তি গ্রহণ করতে উৎসাহিত করতে সরকার আর্থিক সমর্থন, ঋণের গ্যারান্টি বা সাবসিডি প্রদান করতে পারে। এই আর্থিক সমর্থন মডিউলার ভবনগুলির গবেষণা ও উন্নয়ন, উৎপাদন, পরিবহন এবং স্থাপনের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

(2) নিয়ম এবং মানের প্রণয়ন: মডিউলার ভবনের উন্নয়ন এবং প্রয়োগকে উৎসাহিত করতে সরকার প্রাসঙ্গিক নিয়ম এবং মান প্রণয়ন করতে পারে। এই নিয়ম এবং মানগুলির মধ্যে থাকতে পারে ভবন নকশা কোড, ভবন অনুমোদন প্রক্রিয়া, মডিউলার ভবনের জন্য গুণগত মান ইত্যাদি, যার ফলে মডিউলার ভবনগুলির নিরাপত্তা, নির্ভরযোগ্যতা এবং গুণমান নিশ্চিত হয়।

(3) ভূমি নীতি এবং পরিকল্পনা সমর্থন: সরকার ভূমি নীতি এবং পরিকল্পনা প্রণয়নের মাধ্যমে মডিউলার ভবনের উন্নয়নকে সমর্থন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, মডিউলার ভবন প্রকল্পের জন্য আরও বেশি ভূমি সরবরাহ করা, ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা প্রক্রিয়া সরলীকরণ করা এবং ভূমি ব্যবহারের কর হ্রাস করা—এই সবকিছু মডিউলার ভবনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করতে পারে।

(4) প্রচার ও প্রদর্শন প্রকল্প: মডিউলার ভবনগুলির প্রতি সচেতনতা এবং গ্রহণযোগ্যতা বৃদ্ধির জন্য সরকার প্রচার ও প্রদর্শন প্রকল্পের মাধ্যমে কাজ করতে পারে। সরকার প্রচার কর্মসূচী আয়োজন, প্রদর্শনী অনুষ্ঠান এবং নীতিমালা প্রকাশের মাধ্যমে মডিউলার নির্মাণের সুবিধা এবং প্রয়োগের ক্ষেত্রে বাস্তব উদাহরণগুলি জনসাধারণ ও নির্মাণ শিল্পের কাছে তুলে ধরতে পারে।

(5) গবেষণা ও উদ্ভাবন সমর্থন: মডিউলার ভবন প্রযুক্তির গবেষণা ও উদ্ভাবনের ক্ষেত্রে সরকার গবেষণা প্রকল্পে অর্থায়ন, উদ্ভাবন তহবিল গঠন এবং প্রযুক্তিগত সহায়তা প্রদানের মাধ্যমে সমর্থন করতে পারে। এই সমর্থনগুলি উদ্যোগগুলিকে নতুন মডিউলার ভবন উপকরণ, প্রযুক্তি এবং প্রক্রিয়া উন্নয়নে সাহায্য করবে এবং মডিউলার ভবন শিল্পের অগ্রগতি ও বিকাশকে ত্বরান্বিত করবে।

সামগ্রিকভাবে, মডিউলার আর্কিটেকচারকে সরকারের সমর্থন বেশ কয়েকটি উপায়ে বাস্তবায়িত করা যেতে পারে, যা মডিউলার নির্মাণ ও প্রয়োগের বিকাশকে উৎসাহিত করে এবং নির্মাণ শিল্পের রূপান্তর ও আধুনিকীকরণে অবদান রাখে।

মডিউলার আর্কিটেকচার এবং ঐতিহ্যবাহী আর্কিটেকচারের মধ্যে প্রধান পার্থক্য

আনুষ্ঠানিক এবং মডিউলার ভবনগুলি একই উপায়ে শুরু হয়: পরিকল্পনা, ডিজাইন, অনুমোদন, সাইট প্রস্তুতি এবং উন্নয়ন সবই প্রয়োজন। তবে এগুলি একই উপায়ে করা হয় না। মডিউলার ভবনগুলির ক্ষেত্রে, ব্যবহারকারী এবং ভবন বিশেষজ্ঞদের একটি এন্ড-টু-এন্ড সমাধানের সুবিধা পাওয়া যায় যা ঐতিহ্যবাহী ভবনগুলির খণ্ডীভূতকরণ বন্ধ করে। সংযুক্ত ডেটা প্রবাহ, বিকেন্দ্রীভূত সরবরাহ চেইন এবং দ্রুত ডিজাইন পরিবর্তন ও অনুমোদনের হারের মাধ্যমে মডিউলারিটি একটি অভিশাপের মধ্যে আশীর্বাদ হয়ে দাঁড়িয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, ঐতিহ্যবাহী স্থাপত্যে, প্রথমে ভিত্তি স্থাপন করা হয়, তারপর গঠন ও দেয়াল নির্মাণ করা হয়, তারপর ছাদ যুক্ত করা হয় এবং তারপর ভবনের অভ্যন্তরীণ কাজ শুরু হয়, সবগুলো ধাপ পরপর। চূড়ান্ত গ্রাহককে হস্তান্তরের আগে একটি ত্রুটির তালিকা প্রস্তুত করা প্রয়োজন এবং সমস্ত সমস্যা সমাধান করা প্রয়োজন। তখনই ভবনটি আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পূর্ণ হবে।

আবার মডিউলার ভবনের ক্ষেত্রে, যখন সাইটে ভিত্তি স্থাপন করা হয়, তখন দক্ষ কর্মীরা ইতিমধ্যে কারখানাতে ভবনগুলি একযোগে তৈরি করে থাকেন, যাতে অভ্যন্তরীণ ও বাহ্যিক সমাপ্তি, বৈদ্যুতিক, প্লাম্বিং এবং মেঝে অন্তর্ভুক্ত থাকে। ভবনটি সাইটে পরিবহনের আগেই কারখানায় সমস্ত চেকলিস্ট সম্পূর্ণ করা হয়ে যায়। তারপর ভবনটি পরিবহন করা হয়, জায়গায় সুরক্ষিত করা হয় এবং চাবি হস্তান্তর করা হয়। ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ পদ্ধতির তুলনায় এই প্রক্রিয়াটি সময়ের ৫০% পর্যন্ত সাশ্রয় করতে পারে, এবং আরও বেশি।

5. এছাড়াও, মডিউলার ভবনগুলি ঐতিহ্যবাহী ভবনগুলির মুখোমুখি হওয়া চ্যালেঞ্জগুলি সমাধান করে:

(1) টেকসই উন্নয়ন ঘটাতে আরও ভালো সম্পদ এবং বর্জ্য ব্যবস্থাপনার মাধ্যমে

যেহেতু শিল্প এবং মডিউলার ভবন সুবিধাগুলি অ্যাসেম্বলি লাইন উৎপাদনের মতো উৎপাদন পুনরাবৃত্তি থেকে উপকৃত হয়, তাই নির্মাণ প্রক্রিয়াগুলি ঐতিহ্যবাহী ভবনগুলির তুলনায় কম শক্তি খরচ করে।

আবার, সাইটে নির্মাণ অনুশীলনের বিপরীতে, এই সুবিধাগুলির সম্পদগুলি আরও ভালভাবে পরিচালিত হয় এবং উৎপাদিত বর্জ্য একটি নিয়ন্ত্রিত পরিবেশে সঞ্চয় করা হয় যা পুনর্নবীকরণ করা যেতে পারে এবং অন্যান্য প্রকল্পে ব্যবহার করা যেতে পারে। কারখানার নিয়ন্ত্রিত পরিবেশে বর্জ্য 20% থেকে 40% পর্যন্ত হ্রাস পেয়েছে। এটি প্রতি বছর ল্যান্ডফিলগুলিতে যাওয়া 135 মিলিয়ন টন নির্মাণ বর্জ্য হ্রাস করতে সাহায্য করে।

টেকসই উন্নয়নের দিক থেকে, অফ-সাইট কারখানাগুলি দ্বারা নির্মিত বাড়িগুলি পরিবহন দূষণ, কর্মীদের নিরাপত্তা, নির্মাণ বর্জ্য হ্রাস এবং শহরের কোলাহলের জন্য কম জায়গা রেখে দেয়।

খণ্ডক পদ্ধতি জলবায়ু প্রভাবের সাথে সম্পর্কিত ক্ষেত্রে ক্রমাগত উন্নতির সম্ভাবনাও প্রদান করে।

(2) দ্রুত নির্মাণ সময়

মডিউলার নির্মাণের ফলে নির্মাণকাজের সময় কমে যেতে পারে, কারণ নির্মাণ দলগুলি পুনরাবৃত্তিমূলক কৌশল এবং সুবিধাজনক সরঞ্জাম ব্যবহার করে একটি নিয়ন্ত্রিত পরিবেশে ভিত্তি এবং ভিত্তির কাজ উভয়ই করতে পারে।

আবহাওয়াজনিত বিলম্বেরও মডিউলার নির্মাণের সময়সূচীর উপর কোনও প্রভাব পড়ে না, তাই ঠিকাদাররা দৈনিক নির্মাণ লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে পারেন এবং সাইট নির্মাণে সাধারণ এবং অপ্রত্যাশিত বিলম্বগুলি সহজেই এড়িয়ে যেতে পারেন।

(3) আবাসন সংকটের সমাধান

যদিও মডিউলার নির্মাণ একাই বৈশ্বিক আবাসন সংকটের সমাধান করতে পারবে না, তবুও এটি সঠিক দিকে একটি পদক্ষেপ, কারণ এটি দ্রুত ভিত্তিতে বিভিন্ন সাশ্রয়ী বৈশিষ্ট্যযুক্ত ভবন নির্মাণের অনুমতি দেয় যা ঘরকে বাড়িতে পরিণত করার মৌলিক চাহিদা পূরণ করে।

যেহেতু মডিউলার বাড়িগুলি পৃথক প্রবেশপথযুক্ত স্বাধীন গঠন, প্রয়োজন অনুযায়ী এগুলি গুচ্ছ বা স্তূপ হিসাবে নির্মাণ করা যেতে পারে, ফলে সম্প্রদায়গুলি বজায় রাখা এবং গড়ে তোলা এবং প্রাপ্য জায়গা সর্বাধিক কাজে লাগানোর প্রচেষ্টাকে সমর্থন করে।

(4) বিশেষায়িত শ্রমশক্তি

শিল্পোত্থানের মাধ্যমে ভবন তৈরি করে, মডিউলার শিল্প সম্ভাব্য নতুন নির্মাণ শ্রমিকদের জন্য আরও লাভজনক শিল্প হিসাবে উপস্থাপন করতে পারে যেখানে কাজের স্থান এবং সময় আরও বেশি পূর্বানুমেয়, কম শ্রমসাপেক্ষ কাজ, কর্মক্ষেত্রে প্রযুক্তির উচ্চতর সংহতকরণ এবং নিরাপদ কর্মপরিবেশ প্রদান করা হয়।

যাই হোক, আজকের দিনে নির্মাণ খাতে মডিউলার স্থাপত্য জনপ্রিয়, যা দ্রুত নির্মাণ, খরচ-কার্যকর, গুণগত নিয়ন্ত্রণ, নমনীয়তা এবং টেকসইতা এর মাধ্যমে নির্মাণ শিল্পের দক্ষতা, গুণমান এবং টেকসই উন্নয়ন উন্নত করতে সাহায্য করে।