Vad är prefabricerade modulhus

1. Vad är modulbyggande?

Sedan det 20:e århundradet har det brådskande behovet av ny bostadsutveckling snabbt introducerat moderna byggmetoder (MMC). Dessa tillvägagångssätt fokuserar på användning av byggtekniker utanför byggarbetsplatsen som kan dra nytta av fabriksförhållanden och massproduktionstekniker. Som en av de mest populära lösningarna kommer modulbyggnader in i bilden.

Modular Building Institute beskriver modulbyggande som en process som är utformad enligt samma kodex och standarder under kontrollerade fabriksförhållanden med samma material som konventionella byggnader, men på ungefär hälften av tiden. Byggnader produceras i "moduler" som, när de monteras på plats, återspeglar samma designidé och specifikationer som de mest komplexa på plats byggda anläggningarna utan kompromisser.

2. Den modulära arkitekturens uppgång

För några årtionden sedan står byggbranschen inför många utmaningar, såsom avfall, ineffektivitet, ohållbar historia, vanlig brist på kvalificerad arbetskraft och branschens produktivitet fortsätter att sjunka, medan modulbyggande har bidragit med en ny andning och många möjligheter.

Den snabba tillväxten av modulbyggnader under de senaste åren beror främst på följande faktorer:

(1) Teknologisk framsteg: Utvecklingen av modern teknik, särskilt inom produktion, transport och byggande, har gett större möjligheter för modulbyggande. Avancerade tillverkningstekniker och digital design gör det enklare att producera högkvalitativa moduler, medan moderna transportsystem gör det enkelt att transportera dessa moduler från fabriken till byggarbetsplatsen.

(2) Kostnadseffektivitet: Modulbyggnad är vanligtvis mer ekonomisk än traditionella byggmetoder. Genom att tillverka moduler i fabrik möjliggörs bättre kostnadskontroll, och arbets- samt tidskostnader kan sparas tack vare snabbare bygghastighet.

(3) Hållbarhetskrav: Med ökande oro för miljöpåverkan uppskattas modulbyggnader för sin minskade avfallsgenerering, mer effektiva resursanvändning och bättre energieffektivitet. Det minskar konsumtionen av råmaterial och gör det möjligt att bättre kontrollera och hantera miljöpåverkan under byggprocessen.

(4) Flexibilitet och anpassning: Modulbyggnader har vanligtvis en viss grad av flexibilitet, vilket gör att de kan anpassas efter kundernas behov och även anpassas till olika användningsområden och miljöer. Denna flexibilitet innebär att modulbyggnad kommit att användas inom många olika områden, inklusive bostäder, kommersiella lokaler, utbildning och sjukvård.

(5) Snabb respons på behov: I vissa fall, till exempel nödhjälp efter en naturkatastrof, behov av tillfällig bostad eller tillfällig kontorsplats, kan modulbyggnader snabbt möta behov och erbjuda tillfälliga lösningar.

Sammanfattningsvis är det teknik, kostnadseffektivitet, hållbarhet, flexibilitet och behovet av snabb respons som driver ökningen av modulbyggande, och denna trend förväntas fortsätta i framtiden.

3. Statlig stöd för modulbyggnader

Även om fördelarna med att tillämpa modulbyggande är uppenbara idag, efterlyser branschexperter mer statligt stöd, inklusive bidragsmedel och subventioner till utvecklare som använder modulteknik, samt incitament genom planerings- och regleringspolicyer.

Här är några vanliga sätt som myndigheter stödjer modulbyggnader:

(1) Ekonomiskt stöd och bidrag: myndigheter kan uppmuntra företag och utvecklare att tillämpa modulbyggnadsteknologi genom att erbjuda ekonomiskt stöd, lånegarantier eller bidrag. Detta ekonomiska stöd kan användas för forskning och utveckling, produktion, transport och installation av modulbyggnader.

(2) Införande av regler och standarder: myndigheter kan fastställa relevanta regler och standarder för att främja utvecklingen och tillämpningen av modulbyggnader. Dessa regler och standarder kan omfatta byggdesignkoder, bygglovprocesser, kvalitetsstandarder för modulbyggnader med mera, vilket säkerställer säkerhet, tillförlitlighet och kvalitet i modulbyggnader.

(3) Stöd för markpolitik och planering: myndigheterna kan stödja utvecklingen av modulbyggnader genom att utforma markpolitik och planering. Genom att till exempel erbjuda mer mark för modulbyggnadsprojekt, förenkla markanvändningsplaneringsförfaranden och sänka markanvändningsskatter kan alla dessa åtgärder främja utvecklingen av modulbyggnader.

(4) Upplysnings- och demonstrationsprojekt: myndigheterna kan öka medvetenheten om och acceptansen för modulbyggnader genom upplysnings- och demonstrationsprojekt. Myndigheterna kan organisera informationsaktiviteter, anordna utställningar och utfärda policydokument för att presentera fördelarna med och tillämpningsfall för modulbyggande för allmänheten och byggbranschen.

(5) Stöd för forskning och utveckling samt innovation: myndigheterna kan stödja forskning och utveckling samt innovation inom modulbyggnadsteknologi genom att finansiera FoU-projekt, inrätta innovationsfonder och erbjuda tekniskt stöd. Ett sådant stöd kan hjälpa företag att utveckla nya material, tekniker och processer för modulbyggnader och därigenom främja framsteg och utveckling inom branschen.

Sammanfattningsvis kan myndigheternas stöd för modularkitektur genomföras på flera sätt, vilket bidrar till att främja utvecklingen av modulbyggande och dess tillämpning samt gynna omvandling och uppgradering av byggbranschen.

4. Huvudsakliga skillnader mellan modularkitektur och traditionell arkitektur

Konventionella och modulära byggnader startar på samma sätt: planering, design, godkännanden, markförberedelse och utveckling krävs alla. Men de utförs inte på samma sätt. Med modulära byggnader har användare och byggprofiler tillgång till en helhetslösning som stoppar fragmenteringen i traditionella byggnader. Med anslutna dataflöden, decentrala leveranskedjor och snabba designändringar samt godkännandehastigheter är modularitet en välsignelse i förbannelse.

Till exempel, i traditionell arkitektur läggs grunden först, sedan byggs konstruktionen och väggarna, därefter läggs taket på, och sedan påbörjas interiören i byggnaden, alla steg i sekvens. En bristlista måste upprättas och alla problem löst innan leverans till slutkunden. Först då kommer byggnaden officiellt att vara klar.

När det gäller modulbyggnader, medan grunderna läggs på platsen, tillverkar skickliga arbetare redan byggnaderna samtidigt i fabriken, inklusive inredning och ytbehandlingar, el, vatteninstallationer och golv. Innan byggnaden transporterades till platsen hade fabriken redan slutfört alla checklistor. Byggnaden transporteras sedan, säkras på plats och nycklarna överlämnas. Jämfört med den traditionella byggmetoden kan denna process spara upp till 50 % av tiden, och mer.

5. Dessutom löser modulbyggnader de utmaningar som traditionella byggnader står inför:

(1) genom bättre resurs- och avfallshantering för att möjliggöra hållbar utveckling

Eftersom industriella och modulära byggnadsanläggningar drar nytta av produktionssamordning, till exempel tillverkning i monteringslinjer, förbrukar byggprocesserna mindre energi än konventionella byggnader.

Till skillnad från på plats utförd byggnadsverksamhet hanteras resurserna i dessa anläggningar bättre, och det avfall som uppstår lagras i en kontrollerad miljö där det kan återvinnas och användas i andra projekt. Avfallet minskade med 20 % till 40 % i den kontrollerade fabriksmiljön. Detta bidrar till att minska de 135 miljoner ton byggnadsavfall som varje år hamnar på deponier.

När det gäller hållbarhet innebär hus byggda i fabriker utanför byggarbetets plats mindre utrymme för transportföroreningar, ökad säkerhet för arbetare, minskat byggnadsavfall och mindre stadsbuller.

Den sektoriella ansatsen erbjuder också möjligheten till kontinuerlig förbättring, särskilt vad gäller klimatpåverkan.

(2) Snabbare byggtid

Modulbyggnad kan minska byggtiden eftersom byggteam kan utföra grundläggning och grundarbeten parallellt i en kontrollerad miljö med hjälp av repetitiva metoder och bekväm utrustning.

Väderrelaterade förseningar påverkar inte heller tidsplanen för modulbyggnation, så entreprenörer kan nå dagliga byggmål och enkelt undvika de vanliga och oförutsedda förseningarna vid platsbyggnation.

(3) Lösningar på bostadskrisen

Även om modulbyggnation ensam inte kan lösa den globala bostadskrisen är det ett steg i rätt riktning, eftersom det möjliggör snabb tillverkning av byggnader med olika prisvärda specifikationer som tillgodoser det grundläggande behovet av att göra en bostad till ett hem för alla att bo i.

Eftersom modulhus är fristående konstruktioner med separata ingångar kan de byggas i kluster eller staplas efter behov, vilket stödjer insatser för att bevara och bygga upp samhällen samt maximera det tillgängliga utrymmet.

(4) Specialiserad arbetskraft

Genom att introducera industrialiserade byggnader kan modulindustrin erbjuda en mer lönsam bransch för potentiella nya byggarbetare genom att erbjuda mer förutsägbara arbetsplatser och arbetstider, mindre kroppsintensivt arbete, högre grad av teknikintegration på arbetsplatsen samt säkrare arbetsvillkor.

Ändå är modularkitektur idag populär inom byggbranschen; dess snabba uppförande, kostnadseffektivitet, kvalitetskontroll, flexibilitet och hållbarhet bidrar till att förbättra byggbranschens effektivitet, kvalitet och hållbar utveckling.